金隅凤栖合同范本

金隅凤栖合同范本甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有金隅凤栖相关的标的物或服务资源，乙方有意向甲方获取并使用该标的物或服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物1.房屋位于金隅凤栖[具体楼号及单元号]的[房屋面积]平方米住宅一套，房屋户型为[户型详情]，房屋现状为[毛坯/精装修等情况说明]。该房屋具备完整的产权证书，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰无任何权属纠纷。2.车位金隅凤栖地下车库[具体车位编号]的车位一个，该车位为[普通车位/子母车位等类型说明]，可正常使用。车位相关的附属设施及设备（如停车管理系统、照明设施等）均处于良好运行状态。（二）服务1.物业服务甲方提供的物业服务涵盖金隅凤栖小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等全方位服务。安全保卫服务包括但不限于24小时门禁管理、巡逻服务，确保小区业主及乙方财产安全；环境卫生维护服务包括每日对小区公共区域进行清扫、垃圾清运，定期进行绿化养护等；公共设施设备维修保养服务包括对小区内的电梯、消防设施、给排水系统等进行定期巡检、维护及应急维修。2.装修服务若乙方需要对所购房屋进行装修，甲方可提供装修咨询、装修方案设计、装修施工队伍推荐等一系列装修服务。装修咨询服务包括为乙方解答装修过程中的各种疑问，提供装修风格、装修材料选择等方面的建议；装修方案设计服务根据乙方需求及房屋实际情况，设计个性化的装修方案；装修施工队伍推荐服务确保推荐的施工队伍具备相应资质和良好信誉，施工质量符合相关标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取相应的费用。对乙方使用标的物或服务的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对标的物或服务进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物或服务相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。确保标的物符合国家及地方相关标准和规定，保证服务质量达到行业平均水平以上。按照合同约定的时间和方式向乙方交付标的物或提供服务。在乙方使用标的物或服务过程中，提供必要的协助和支持，解答乙方的相关疑问。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用标的物或接受服务。对甲方提供的标的物或服务质量提出意见和建议，有权要求甲方改进。在法律法规允许的范围内，对标的物进行合理使用和处分（如在符合规定的情况下出租房屋等，但需提前通知甲方并遵守相关规定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付费用。接受甲方的监督检查，配合甲方的合理管理措施。按照法律法规及合同约定的方式使用标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的用途或损坏标的物及相关设施设备。如因乙方原因导致标的物或服务出现损坏或其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用1.房屋购买费用乙方购买位于金隅凤栖的上述房屋，总价款为人民币[具体金额]元。该价款包含房屋本身价格及相关配套设施（如小区公共设施权益等）的价值。2.车位购买费用乙方购买金隅凤栖地下车库上述车位，价款为人民币[具体金额]元。3.物业服务费用乙方应按照每月每平方米[具体金额]元的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包含安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等各项服务的成本及合理利润。物业服务费用计算面积以房屋建筑面积为准。4.装修服务费用若乙方选择甲方提供的装修服务，装修费用根据装修方案及实际施工情况另行结算。装修费用的计算方式为：装修工程直接成本（包括材料费用、人工费用等）+合理利润（按照直接成本的[X]%计算）+其他必要费用（如管理费、税费等）。（二）支付方式1.房屋及车位款项支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋及车位总价款的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。在房屋具备交付条件并经乙方验收合格后，乙方应在[X]日内支付剩余款项。支付方式可选择一次性支付或银行贷款支付。若乙方选择银行贷款支付，应自行办理相关贷款手续，并确保按时足额偿还贷款本息。因乙方贷款原因导致款项未能按时支付给甲方的，乙方应承担违约责任。2.物业服务费用支付物业服务费用按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.装修服务费用支付在装修服务合同签订后，乙方应按照装修工程进度分期支付装修费用。具体支付节点及金额如下（可根据实际情况详细列举）：装修工程开工前，支付装修费用预算的[X]%；完成水电改造工程并经乙方验收合格后，支付装修费用预算的[X]%；完成泥瓦工程并经乙方验收合格后，支付装修费用预算的[X]%；完成木工工程并经乙方验收合格后，支付装修费用预算的[X]%；完成油漆工程并经乙方验收合格后，支付装修费用预算的[X]%；装修工程整体竣工并经乙方验收合格后，支付装修费用的剩余款项。四、交付与验收（一）交付1.房屋交付甲方应在本合同约定的交付时间前，确保房屋达到交付条件。交付条件包括但不限于房屋主体结构质量合格、室内外装修完成、相关配套设施设备正常运行等。甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，房屋交付时间以甲方通知的交付时间为准。2.车位交付车位交付时间与房屋交付时间同步或根据实际情况另行约定。甲方应确保车位符合本合同约定的交付标准，向乙方提供车位使用相关的证明文件（如车位使用许可证等）。（二）验收1.房屋验收乙方在办理房屋交付手续时，有权对房屋的质量、装修、设施设备等进行验收检查。乙方应按照国家及地方相关标准和合同约定的内容进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收时当场提出书面异议，并详细记录问题情况。甲方应根据乙方提出的问题，及时安排整改修复，直至房屋达到验收标准。整改修复时间不计入交付时间，但甲方应尽量缩短整改时间，减少对乙方使用的影响。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后方可视为房屋正式交付。2.车位验收乙方对车位进行验收时，应检查车位的位置、尺寸、设施设备等是否符合合同约定。如发现车位存在问题，乙方应在验收时提出，甲方应及时处理。处理完成后，乙方进行再次验收，验收合格后车位交付完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物不符合本合同约定的标准或服务质量达不到行业平均水平以上，甲方应负责整改或采取补救措施，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改或补救后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的确切损失。3.若甲方擅自对标的物或服务进行不合理调整，影响乙方正常使用的，甲方应立即恢复原状，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停向乙方提供标的物或服务，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的[X]%作为违约金，同时乙方应返还已接受的标的物或服务，并承担因使用该标的物或服务给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变标的物的用途或损坏标的物及相关设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。如乙方行为严重影响标的物价值或正常使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的[X]%作为违约金，同时乙方应返还已接受的标的物或服务，并承担因使用该标的物或服务给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定将标的物转租、转借或进行其他违法违规处分行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的[X]%作为违约金，同时乙方应返还已接受的标的物或服务，并承担因使用该标的物或服务给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协