房子加建合同范本

房子加建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行加建，乙方具备相关加建工程资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建范围乙方负责对甲方所有的位于[房屋地址]的房屋进行加建，加建部分包括但不限于[详细描述加建的具体部位，如在房屋原有基础上加盖一层，增加建筑面积[X]平方米，具体房间布局为[详细说明房间分布]等]。2.加建标准加建工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全技术标准以及相关建筑行业标准。加建部分的建筑结构设计应合理、安全，确保与原房屋结构相协调，并能满足正常使用功能。加建房屋的墙体应采用[墙体材料名称]，厚度为[X]厘米；屋顶采用[屋顶材料及形式，如现浇钢筋混凝土平屋顶，防水卷材采用[具体品牌及型号]等]；门窗采用[门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗，规格为[具体尺寸]]。3.工程期限本加建工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对加建工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量和安全。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，协助乙方了解房屋的基本情况，以便进行加建设计和施工。按照合同约定及时支付工程款项，确保工程顺利进行。协调处理与加建工程相关的邻里关系等外部事宜，为乙方施工创造有利条件。在工程施工期间，根据乙方的合理要求，配合乙方办理相关施工手续及证件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。根据工程实际情况，在符合合同约定和相关规范的前提下，对施工方案进行合理调整。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施，以保障乙方合法权益及工程顺利进行。2.义务具备从事房屋加建工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全技术标准以及本合同约定的标准和要求，精心组织施工，确保加建工程质量达到优良标准。制定详细的施工组织设计和施工安全方案，确保施工过程安全有序。施工过程中，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建安全防护网等，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，通知甲方进行预验收，并根据甲方意见及时整改。负责采购加建工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求，并向甲方提供产品合格证明文件。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、工程变更记录、材料设备质量证明文件、隐蔽工程验收记录等。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本房屋加建工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的加建工程范围内的全部费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[预付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。加建工程基础完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。加建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。加建工程全部完工，乙方提交工程竣工报告，经甲方组织相关部门验收合格后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付工程尾款，金额为工程总价款扣除已支付款项后的余额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.款项支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。甲方支付款项后，乙方应出具收款凭证。四、工程质量及验收1.工程质量标准加建工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全技术标准以及本合同约定的标准和要求。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及相关部门进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的工程竣工资料。甲方应在接到乙方竣工报告及资料后的[验收期限]内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见及时进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收期限重新计算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理施工手续等，导致工程延误及损失的，甲方应承担全部责任。若甲方擅自变更设计导致工程量增加或减少，应根据实际情况调整工程价款，并按照调整后的价款及时支付给乙方。因甲方变更设计给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准和要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合同约定标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方采购的材料和设备不符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此造成的工期延误及损失。如因材料和设备质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民