投资新房合同范本

投资新房合同范本甲方（投资者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意投资购买乙方开发建设的新房，乙方同意向甲方提供相关房屋及服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方开发建设的新房位于[具体地址]，项目名称为[楼盘名称]。甲方所投资购买的房屋为[房屋具体坐落，如X栋X单元X层X号房]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、公共活动场地、健身设施等。房屋内部配备有[列举主要装修及设施设备，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设备、门窗等；配备空调、热水器、抽油烟机等家电设备]。3.服务内容乙方负责按照国家及地方相关标准和规范进行房屋的开发建设，确保工程质量符合验收要求。乙方提供房屋交付前的相关物业服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等。在房屋交付后[X]年内，乙方负责对房屋主体结构质量问题进行保修，保修范围和期限按照国家相关规定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋相关信息，包括房屋建设进度、质量情况等。有权在房屋交付后按照合同约定使用房屋及相关配套设施。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定向乙方支付投资款项及相关费用。配合乙方办理房屋购买过程中的各项手续，提供真实有效的身份证明及相关资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的投资款项及相关费用。有权对房屋开发建设过程中的工程进度、质量等进行管理和控制。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策规定和建设工程质量标准进行房屋的开发建设，确保房屋质量合格，并在规定时间内完成开发建设任务。在房屋开发建设过程中定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，并协助甲方办理房屋产权证书。按照本合同约定提供房屋交付后的物业服务，不断提升服务质量。三、投资款项及支付方式1.投资款项总额甲方应向乙方支付的投资款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在甲方履行本合同约定后，可抵作投资款项。首付款：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。剩余款项：在房屋具备交付条件前，甲方应支付剩余投资款项人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施已达到本合同约定的标准，包括但不限于绿化景观、停车位等已基本完成。房屋内部装修及设施设备符合本合同约定的标准，乙方提供质量合格证明文件。2.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担相应的违约责任（违约责任按照本合同关于违约的约定执行）。3.交付手续乙方应在房屋交付前[X]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后按照约定时间前往交付地点办理房屋交付手续，查验房屋及相关资料，并签署房屋交接单。如甲方在约定时间内未办理交付手续，视为乙方已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险及责任由甲方承担。五、房屋产权登记1.办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，按照国家及地方相关规定向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，并协助甲方取得房屋产权证书。2.费用承担办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担部分，由甲方在办理产权登记手续时向相关部门缴纳；应由乙方承担部分，乙方应及时足额缴纳，不得因费用问题影响甲方办理产权证书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照投资款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方中途擅自解除本合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照投资款项总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋购买及产权登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照投资款项总额向甲方支付[X%]的违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照投资款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至符合合同约定。如因整改导致房屋交付延迟的，乙方应按照前款关于逾期交付房屋的约定承担违约责任。若整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照投资款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照投资款项总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施协助甲方尽快取得产权证书。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本