房屋没本合同范本

房屋没本合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），虽尚未取得房屋产权证书，但双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状房屋为[毛坯/装修情况，如已装修，简要描述装修程度及包含的主要装修内容]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。3.房屋来源甲方通过[购买/自建等具体方式]取得该房屋的权益，并保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋交付等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等权利受限情况。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，如在房屋具备办理产权证书条件时，及时配合乙方办理产权登记手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或负担。（二）乙方权利义务1.权利在支付购房款项后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享有该房屋的占有、使用权益。在甲方履行相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权证书等相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项及相关费用。配合甲方办理房屋交付及相关手续，提供必要的文件资料和信息。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。承担因办理房屋产权证书等相关手续而产生应由乙方缴纳的税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在甲方取得该房屋相关权益证明文件（如购房合同、安置协议等）后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋具备办理产权证书条件时，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后[X]日内协助乙方办理房屋产权证书。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款项支付至上述指定账户。每笔款项支付后，乙方应及时通知甲方，并保留支付凭证。四、房屋交付1.交付时间在乙方支付首付款后[X]日内，甲方应将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋具备正常居住使用条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、厨卫设施可正常使用等。甲方应向乙方提供房屋相关资料，如购房合同、安置协议、房屋验收文件等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行查验，并填写房屋交付清单，清单应详细记录房屋的各项设施设备情况及房屋现状。甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品。乙方在接收房屋后，应签署房屋交付确认书，确认已接收该房屋并认可房屋现状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方存在产权纠纷或其他权利瑕疵，致使乙方无法取得该房屋产权或无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋无法使用造成的经济损失等。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书等相关手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋结构或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及相关手续，导致房屋交付或手续办理延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两