房屋资产持协议书

房屋资产持协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋资产（以下简称“该房屋”），为了实现房屋资产的合理持有与管理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况]。2.持有目的甲方委托乙方持有该房屋资产，旨在通过合理的资产配置与管理，实现房屋资产的保值增值。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋资产的持有、管理及运营情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照其指示对房屋进行特定的处置行为。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋来源、产权情况、历史交易记录等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付相关费用。不得干涉乙方在法律法规及本协议框架内对房屋进行的正常持有、管理及运营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取持有房屋资产的相关费用。在法律法规及本协议允许的范围内，对房屋进行自主的持有、管理及运营，包括但不限于出租、修缮等。有权根据市场情况及房屋实际状况，制定合理的房屋运营策略，但应提前通知甲方。2.义务妥善持有房屋资产，按照谨慎管理的原则，采取合理措施保障房屋的安全与完整，防止房屋遭受损害。以维护甲方利益为出发点，诚信、勤勉地对房屋进行管理和运营，努力实现房屋资产的保值增值。定期向甲方报告房屋资产的持有、管理及运营情况，包括但不限于房屋使用状况、租金收入、维修费用等，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋资产转让、抵押、赠与或进行其他可能影响房屋产权及甲方权益的处置行为。三、费用及支付方式1.持有费用甲方应向乙方支付房屋资产持有费用，费用标准为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方为持有房屋资产所发生的管理成本、运营成本等合理支出。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付首年的持有费用，此后每年的持有费用应在上一年度费用到期前[X]个工作日支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。四、房屋管理与运营1.日常管理乙方负责房屋的日常维护与管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备、进行必要的修缮、确保房屋处于适租状态等。如遇房屋出现重大问题需要维修或改造，乙方应及时通知甲方，并在甲方书面同意后进行处理，相关费用按照本协议约定执行。2.出租管理乙方有权将房屋出租，但应按照公平、合理的市场原则确定租金标准。在签订租赁合同前，乙方应将租赁合同草案提交甲方审核，甲方应在收到草案后[X]个工作日内给予书面回复。租赁合同的期限不得超过本协议的有效期。乙方应负责收取租金，并按照本协议约定及时向甲方报告租金收入情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对房屋的管理与运营服务，直至甲方支付全部费用及违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定妥善持有、管理及运营房屋资产，导致房屋资产价值受损或甲方权益受到侵害的，乙方应负责恢复房屋原状或采取其他补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将房屋资产进行本协议禁止的处置行为，乙方应返还处置所得款项，并按照处置款项金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定向甲方报告房屋资产情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份