弟弟写房子协议书

弟弟写房子协议书房屋协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[具体关系，如兄弟关系]，双方就[房屋具体地址]的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。2.附属设施房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施，如地板材质、门窗品牌、厨房电器、卫生间洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的过户、登记等手续，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理相关手续。乙方有权对房屋进行合理使用和维护，但不得改变房屋的主体结构和用途。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照法律规定及本协议约定承担与房屋相关的税费及其他费用。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、款项支付1.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方应在[具体付款时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起X日内]支付给甲方。2.支付账户甲方指定收款账户为：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。四、房屋过户及登记1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.费用承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用，按照法律规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付房屋或房屋存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，