餐馆转租合同范本

餐馆转租合同范本合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方于[具体日期]与餐馆原业主签订了租赁合同，租赁位于[餐馆具体地址]的餐馆（以下简称“该餐馆”），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.现甲方经原业主同意，拟将该餐馆转租给乙方经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将餐馆转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐馆位置：该餐馆位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅营业区域、厨房、储物间、卫生间等相关附属设施。2.经营范围：乙方可在该餐馆内合法经营餐饮业务，具体经营范围以乙方营业执照登记为准，但不得从事违法违规及损害公共利益的经营活动。3.现有设备设施：甲方应确保在转租时，餐馆内现有设备设施（包括但不限于炉灶、冷藏设备、桌椅、餐具、空调、收银系统等）处于正常使用状态，并向乙方提供设备设施清单（详见附件一）。乙方应在接收设备设施时进行查验，如发现问题应及时告知甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对餐馆的经营管理，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务确保已取得原业主同意转租该餐馆的书面证明，并向乙方提供该证明文件（详见附件二）。按照本合同约定向乙方交付餐馆及相关设备设施，并保证其合法性、完整性和可正常使用性。协助乙方办理餐馆经营所需的相关证照手续，提供必要的文件和资料，但因办理证照产生的费用由乙方承担。在转租期间，如原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。对餐馆的房屋结构、主体设施等质量问题承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用餐馆及相关设备设施进行合法经营。在租赁期限内，有权根据经营需要对餐馆进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害原房屋结构和第三方利益。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将餐馆恢复原状（可移动设备设施除外）。有权要求甲方协助办理餐馆经营所需的相关证照手续。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转租费用及其他应付款项。合法经营餐馆业务，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规及损害公共利益的经营活动。合理使用餐馆及相关设备设施，做好日常维护和保养工作，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。承担餐馆经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期限届满或本合同提前解除、终止后，按照本合同约定将餐馆及相关设备设施完好无损地交还甲方。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前解除、终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，并将餐馆及相关设备设施完好交还甲方，甲方应在[具体期限]内无息退还乙方押金。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应与甲方重新签订租赁合同，并按照新合同约定支付转租费用等相关款项。五、合同的变更、解除和终止（一）合同变更1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因原业主原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未履行期间的转租费用及押金。（三）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，结清费用，交还餐馆及相关设备设施。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付餐馆及相关设备设施，或交付的设备设施不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变餐馆经营范围、进行装修改造或损坏餐馆房屋结构及设备设施的，应负责恢复原状或赔偿损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的行为给甲方或第三方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八