龙湖销售合同范本

龙湖销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于龙湖区域内的[具体物业名称及地址]（以下简称“该物业”），乙方有意向甲方购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售合同：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以最终产权登记面积为准）房屋层数：[总层数]层，该物业位于第[具体楼层]层。房屋结构：[如框架结构等具体结构]规划用途：[居住/办公/商业经营等具体用途]土地性质：[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.配套设施供水：市政供水，具备[具体供水设施情况]。供电：市政供电，配备[具体供电设施情况]。供气：[如有，详细说明供气情况]通讯：[具备何种通讯设施及接入情况]电梯：[电梯品牌及数量]部，运行状况良好。消防：符合国家相关消防标准，配备[具体消防设施]。停车位：该物业配套有[X]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。（车位具体位置及编号见附件[具体附件名称]）3.装修情况毛坯房：该物业为毛坯交付，墙面、地面、顶面等均为基础结构状态。精装修房：该物业为精装修交付，装修标准如下：室内墙面：采用[具体墙面装饰材料及工艺]。室内地面：铺设[具体地面装饰材料及工艺]。室内顶面：[具体顶面装饰材料及工艺]。厨房：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等厨房设备。卫生间：安装[品牌及型号]洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，浴室柜材质为[具体材质]。门窗：入户门为[品牌及材质]防盗门，室内门为[品牌及材质]，窗户采用[品牌及材质]断桥铝窗户，配备[品牌及型号]中空玻璃。（详细装修清单见附件[具体附件名称]）二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取物业价款。对该物业享有合法处分权，保证该物业不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定履行义务。义务向乙方提供该物业的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、规划许可证、竣工验收备案表等。按照合同约定的交付时间和标准，将该物业交付给乙方。在交付前，负责处理该物业可能存在的质量问题，并承担相应费用。协助乙方办理该物业的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式购买该物业。在合同签订后，有权要求甲方提供该物业的相关资料，并对资料的真实性、准确性进行核实。在物业交付时，有权对物业的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照合同约定的时间和方式支付物业价款。义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照合同约定的时间和方式支付物业价款，如逾期支付，应承担违约责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除合同。在物业交付后，按照相关规定和合同约定使用该物业，不得擅自改变物业的用途和结构。《民法典》相关法条引用及说明本合同依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助保密等义务。”双方在本合同中明确各自的权利义务，旨在确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。同时，根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同中对于违约情形及责任承担进行了明确约定，以保障合同的严肃性和可执行性。三、物业价款及支付方式1.物业价款该物业的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得以任何理由调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分，扣除定金后，乙方应实际支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理银行贷款手续，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。尾款：物业交付时，乙方应支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、物业交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该物业交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件该物业已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该物业的供水、供电、供气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。该物业的装修符合本合同约定的装修标准（如为精装修房）。甲方已按照合同约定完成该物业的整改工作（如有）。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场共同对该物业的质量、装修、配套设施等情况进行查验，并签署《物业交付确认书》。如发现问题，乙方应在《物业交付确认书》中注明，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次通知乙方进行查验，直至符合交付条件。五、产权登记1.办理时间甲方应在该物业交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳产权登记所需的税费。2.办理费用产权登记所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付该物业，每逾期一日，应按照物业总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照物业总价款的[X]%向乙方支付违约金。如该物业存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该物业的产权证书，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照物业总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应在解除合同后[X]日内将款项退还乙方。如甲方擅自变更该物业的规划、设计等，导致该物业不符合本合同约定或影响乙方正常使用的，甲方应按照物业总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或采取其他补救措施。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付物业价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照物业总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更该物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照物业总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的时间和方式办理银行贷款手续或贷款申请未获批后未及时补足剩余购房款，导致合同无法继续履行的，乙方应按照物业总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项按照合同约定处理。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括物业平面图、装修清单、停车