集资造房合同范本

集资造房合同范本甲方（集资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有集资建房的需求，乙方具备建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集资乙方造房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置乙方将在位于[具体建房地址]建造房屋，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。房屋具体坐落于该地块的[详细方位及四至范围]。2.房屋设计房屋设计由乙方负责，设计方案需符合国家相关建筑规范以及甲方的合理要求。房屋为[层数]层，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体户型及尺寸见附件设计图纸。3.房屋配套设施房屋交付时应具备基本的水电设施，水电接入应符合当地相关部门的标准。房屋外墙进行[外墙装饰材料及工艺说明]装饰，内墙进行[内墙装饰材料及工艺说明]处理。安装[门窗类型及规格说明]门窗，保证房屋的采光和通风。配备[电梯情况说明，如是否安装电梯及电梯品牌、规格等]电梯（若有）。建设房屋周边的[道路、绿化等配套设施情况说明]道路及绿化等配套设施，营造良好的居住环境。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的建造过程进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。房屋建成后，有权按照合同约定取得符合质量要求的房屋。2.义务按照本合同约定向乙方支付集资款，支付方式及时间如下：在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付集资款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在房屋基础完工后[X]日内，支付集资款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋主体结构完工后[X]日内，支付集资款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋竣工验收合格后[X]日内，支付剩余集资款，即人民币[X]元。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证复印件、购房资格证明等（若有要求）。尊重乙方的施工安排，不得干扰乙方正常的施工活动，因甲方原因导致乙方施工延误或损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的集资款，并要求甲方按照约定的时间和方式支付。根据国家相关法律法规及建筑规范，自主组织房屋的建造施工，选择具有相应资质的施工队伍和材料供应商，但施工过程应符合本合同约定及相关标准。2.义务严格按照国家建筑规范、双方认可的设计图纸及本合同约定进行房屋建造，确保房屋质量符合标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责办理建房所需的一切审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。确保建房活动合法合规进行，因乙方手续不全导致的一切后果由乙方承担。按照合同约定的时间和质量要求完成房屋建造任务，房屋建造工期为自合同签订之日起[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。房屋建成后，负责组织相关部门进行竣工验收，确保房屋质量合格。验收合格后，将房屋交付给甲方，并提供房屋质量保修书，保修期限按照国家相关规定执行。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，防止损坏或丢失。因乙方保管不善导致的损失，由乙方承担赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方已完成的工程部分，甲方应按照实际造价支付费用。–若甲方干扰乙方正常施工，导致乙方施工延误或造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于工期延误的额外费用、施工设备闲置费、人员误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照国家建筑规范、设计图纸及本合同约定进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至符合质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间完成房屋建造任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部集资款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未办理齐全建房所需的审批手续，导致建房活动违法违规，乙方应负责处理相关问题，消除违法违规影响，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方无法取得房屋产权的损失、因房屋拆除或整改导致的费用损失等。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：