院子改造合同范本

院子改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处院子，希望对其进行改造，乙方具备院子改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方院子改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围甲方院子位于[具体地址]，本次改造范围包括但不限于院子地面的铺设、围墙的修缮与重建、绿化景观的设计与施工、休闲区域的搭建、水电线路的改造等。（二）具体要求1.地面铺设采用[具体材质]材质铺设院子地面，确保地面平整、防滑、美观，铺设面积约为[X]平方米。2.围墙修缮与重建对现有围墙进行检查和评估，对损坏部分进行修缮，拆除部分不符合规划或存在安全隐患的围墙，并在原位置或甲方指定位置重建围墙，围墙高度为[X]米，长度约为[X]米，采用[具体材质]，确保围墙坚固、美观且符合相关安全标准。3.绿化景观设计与施工根据院子整体风格和甲方喜好，设计并施工绿化景观。种植[列举主要植物品种]等植物，打造多层次、错落有致的绿化空间，绿化面积不少于院子总面积的[X]%。设置[具体景观设施，如假山、喷泉等]，营造优美的景观环境。4.休闲区域搭建在院子合适位置搭建休闲区域，面积约为[X]平方米，采用[具体结构形式，如木质结构或钢结构]，顶部采用[具体遮阳材料]进行遮阳处理，配置舒适的桌椅等休闲设施，为甲方提供舒适的休闲空间。5.水电线路改造对院子内的水电线路进行全面改造，确保线路安全、规范。根据改造后的院子布局，合理布置插座、灯具等用电设施，安装[具体数量]个插座和[具体数量]盏灯具；优化水路系统，确保用水方便，安装[具体数量]个水龙头和[具体数量]个喷头等用水设备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方按照合理要求进行调整。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量和进度。有权知晓改造过程中涉及的重要事项，如材料采购、工程变更等。2.义务向乙方提供准确、详细的院子现状信息和改造需求，协助乙方进行现场勘查和设计方案制定。按照合同约定及时支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用院子周边空间、协调邻里关系等。配合乙方办理与改造相关的审批手续（如涉及），承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据实际情况和甲方要求，合理调整改造方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的改造范围、要求和质量标准，精心组织施工，确保工程质量达到优良水平。制定详细的施工计划和进度安排，合理安排施工人员和施工时间，确保工程按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。负责采购符合质量要求的改造所需材料、设备，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。材料、设备的品牌、规格、型号等应符合本合同约定及相关标准，不得擅自更换。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。对改造工程提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，应及时免费维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的院子改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本合同约定的可调整事项外，不因任何因素调整合同总价。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款在工程进度达到[具体进度节点，如地面铺设完成、围墙主体完工等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每个进度节点完成后向甲方提交书面报告，经甲方确认后支付进度款。3.验收款工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还乙方质保金，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求进行评估，并在接到通知后[X]日内提出变更方案及相应费用调整说明，经甲方书面确认后实施。2.因工程变更导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同总价，并签订补充协议。变更费用的支付方式与原合同约定的支付方式一致。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料（包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等）。2.甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不顺延。3.工程验收标准按照本合同约定的改造范围、要求和质量标准以及国家现行相关标准、规范执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误等损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工或工程进度延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更改造方案或提出不合理要求，导致乙方增加费用或造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的改造范围、要求和质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换合同约定的材料、设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料、设备金额的[X]%向甲方支付违约金。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.质保期内，乙方未按照合同约定履行质保义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照未履行质保义务部分对应的合同金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼