门市协议合同范本

门市协议合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。2.面积：该门市建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门市用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将该门市腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：现金支付：乙方应在每月[具体支付日期]前，以现金方式向甲方支付当月租金。银行转账：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金转账至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。其他支付方式：。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该门市而产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费、垃圾清运费等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担该门市的房产税、土地使用税及因该门市产权问题产生的相关费用。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该门市的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如该门市因不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将该门市交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营手续（如需）。租赁期间，甲方应负责对该门市的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该门市进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将该门市恢复原状交还甲方。如因甲方原因导致该门市无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该门市而产生的各项费用。乙方应合理使用该门市，不得擅自改变该门市的结构和用途，不得损坏该门市的设施设备。因乙方使用不当导致该门市损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该门市腾空交还甲方，并保证该门市内的设施设备完好无损。如乙方逾期交还的，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该门市用途的。未经甲方书面同意，将该门市转租给他人的。逾期支付租金超过[X]日的。拖欠水电费、物业费等费用超过[X]日，经甲方书面通知后仍不缴纳的。擅自损坏该门市的主体结构或设施设备，经甲方书面通知后仍不修复的。利用该门市从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将该门市交付乙方使用的。该门市存在质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后，甲方在[X]日内仍未修复的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[X]日内办理交接手续。乙方应将该门市腾空交还甲方，甲方应将乙方已支付的租金及押金中剩余部分无息退还乙方。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将该门市交付乙方使用的，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定对该门市进行维修，导致乙方无法正常使用的，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方拒不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金的，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金标准的[X]%支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变该门市用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金标准的[X]%支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定合理使用该门市，导致该门市损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒不赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。如乙方逾期交还该门市的，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向