合肥门面租房合同范本

合肥门面租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：合肥XX商业管理有限公司，

地址：安徽省合肥市包河区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业商业地产管理公司，主要业务范围包括商业门面租赁、运营管理及委托代理服务。基于甲方对合肥市商业地产市场的深度理解和丰富的运营经验，以及乙方对特定区域门面租赁的需求，双方经友好协商，达成本合同项下的合作意向。甲方依据乙方的具体租赁需求，提供位于合肥市XX区XX路XX号的商业门面，并约定相关租赁条款。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保租赁交易的合法合规性，并为后续合同的顺利履行奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：合肥XX商贸有限公司，

地址：安徽省合肥市庐阳区XX路XX号XX写字楼X层X室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的综合性商贸企业，主营业务涵盖零售、批发及品牌代理等。为拓展业务范围及提升市场影响力，乙方拟租赁合肥市黄金地段的商业门面，用于商品展示、销售及客户服务。经市场调研及双方沟通，乙方确认甲方提供的位于合肥市XX区XX路XX号的商业门面符合其经营需求，且具备良好的商业氛围及人流量。基于此，双方同意通过本合同约定租赁事宜，明确租赁期限、租金标准、支付方式等核心条款，确保乙方能够顺利获取并使用该门面进行经营活动。

双方合作的背景或前提条件如下：

（1）甲方合法拥有或有权出租标的门面，门面产权清晰，无权利瑕疵，符合国家及地方相关法律法规的租赁要求；

（2）乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担租赁合同项下的全部义务，且已获得必要的内部批准（如公司章程规定）；

（3）双方通过实地考察及资料核实，确认租赁门面的位置、面积、结构及附属设施满足乙方的经营需求；

（4）合肥市当前商业市场环境稳定，双方对租赁交易的可行性达成一致，且无重大不利因素影响合同履行。

本合同范本中当事人信息的详细记载，为后续条款的制定提供了基础依据。甲方作为出租方，其主体资格的合法性与资产状况的可靠性直接影响合同的稳定性；乙方作为承租方，其经营资质及租赁目的的明确性则关系到租赁使用的合规性。双方信息的完整披露，有助于避免后续可能出现的法律风险，如主体资格争议、租赁目的不符等。此外，双方合作的背景条件为合同条款的合理设定提供了支撑，确保租赁交易的公平性与可操作性。后续章节中关于权利义务、价格支付、违约责任等内容，均将围绕本部分确立的当事人信息展开，以保证合同条款的逻辑一致性与法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于合肥市XX区XX路XX号的商业门面（以下简称“标的门面”）的租赁关系，规范租赁期间的各项权利与义务，确保标的门面能够按照乙方的经营需求顺利交付使用，并实现持续、稳定的租赁效益。合同范围包括但不限于：标的门面的租赁期限、租金及支付方式、交付标准、使用要求、维修责任、违约处理及争议解决等。具体而言，甲方负责按照约定条件交付标的门面，并保证其出租前的权属清晰、设施完好；乙方负责按时支付租金、合理使用门面并遵守相关管理规定。本合同旨在为双方提供一个清晰、可操作的租赁框架，保障双方合法权益，促进标的门面商业价值的有效发挥。

第二条定义

1.标的门面：指位于合肥市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的商业门面，包含其内部固定装修、设备设施（具体清单附后）。

2.租赁期限：指本合同约定的门面租赁起始日至终止日的期间。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的门面使用费用。

4.面积：指标的门面的建筑面积或使用面积，以双方书面确认的测量结果为准。

5.交付标准：指甲方交付门面时应满足的状态，包括但不限于产权清晰、具备合法经营条件、设施设备能正常使用等。

6.维修责任：指双方根据本合同约定对门面及其附属设施承担的维修义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

8.合同解除：指经双方协商一致或符合合同约定的解除条件时，提前终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并有权监督乙方的门面使用情况是否符合合同规定。

（2）甲方有权在租赁期满或合同约定的解除条件下收回标的门面，但应提前XX日书面通知乙方，并按照合同约定处理门面交接事宜。

（3）甲方应确保其对本合同项下的标的门面拥有合法、完整的出租权，并应配合乙方办理必要的租赁登记或备案手续。

（4）甲方应按照合同约定的交付标准按时交付标的门面，并保证门面在交付时的结构安全及基本设施的正常使用。

（5）在租赁期间，甲方应承担标的门面主体结构及屋面、水电主线路等公共设施的维修责任。如因乙方使用不当或乙方原因造成的设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复责任或赔偿损失。

（6）甲方应保证标的门面在租赁期间不因自身原因被查封、扣押或被第三方主张权利，如发生此类情况，甲方应立即通知乙方并采取有效措施保障乙方的租赁权益。

（7）甲方有权要求乙方不得擅自改变标的门面的原有结构及用途，如需进行结构性改造或用途变更，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定租赁并使用标的门面进行合法经营活动，甲方不得无理干涉乙方的正常经营秩序。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合使用条件的标的门面，如交付条件不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。

（3）乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（4）乙方应合理使用标的门面及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或挪用门面结构、设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应承担标的门面内部设施设备的维修责任，包括但不限于照明、空调、监控等，日常维护保养费用由乙方承担。

（6）乙方应遵守国家及合肥市相关法律法规及小区管理规定，不得利用标的门面从事非法经营活动，如涉及证照办理，乙方应自行负责办理并确保合法有效。

（7）乙方应爱护标的门面及其附属设施，保持门面外观整洁，不得堆放杂物或影响公共环境。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面恢复至交付时的状态或双方约定的状态，并按时交还甲方。

（8）乙方有权根据经营需要，在征得甲方书面同意后，对门面进行适当的装修或增设招牌等，但相关费用由乙方承担，且不得影响门面的整体结构和安全。合同解除后，乙方增设的装修部分如需拆除，应恢复原状或经甲方同意后保留，费用由乙方承担。

（9）乙方应配合甲方进行门面租赁相关的税费缴纳工作，如因乙方原因产生的税费纠纷，由乙方自行解决并承担相应责任。

（10）租赁期间，如遇标的门面所有权发生变更，甲方应及时通知乙方，并保证乙方在同等条件下的优先承租权（如法律或本合同另有约定除外）。

第四条价格与支付条件

1.租金：标的门面的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金标准为按年支付，也可以协商按季度或半年支付。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续各期租金应在每期开始前XX日内支付。

2.支付方式：甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：合肥XX商业管理有限公司。乙方应通过银行转账方式支付租金，并保留支付凭证。如采用现金支付，需双方当场确认并签收。

3.其他费用：租赁期间，除租金外，乙方还应承担与标的门面使用相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费等，这些费用应按实际发生额由乙方承担，并在每月或双方约定的周期内支付给相关服务提供方或甲方（如甲方代收代付）。具体承担方式和支付时间应在租赁期满或合同解除后的XX日内结清。

4.付款条件：所有支付均应无条件、不可撤销地履行，且乙方在支付任何款项前有权要求甲方提供相应的发票或收据作为凭证。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下的标的门面租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年X月。租赁期满后，如双方均有续租意愿，应在租赁期满前XX个月书面协商续租事宜，并签订新的租赁合同。

2.交付时间：甲方应在本合同生效后XX日内，将符合交付标准的标的门面交付给乙方使用。交付时间以双方签署的《门面交接确认书》为准。

3.钥匙交付：甲方应在交付门面时，向乙方提供全套门面钥匙，包括但不限于主门钥匙、室内各房间钥匙、消防通道钥匙等。乙方应妥善保管钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担补制费用。

4.合同终止时间点：本合同在租赁期满日自然终止。如发生合同解除情形，则自解除通知送达之日起终止，甲方应在该日或之前将标的门面交还乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定按时交付标的门面，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）如甲方交付的门面存在权属纠纷或第三方主张权利，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决纠纷或承担赔偿责任，并应按乙方要求退还已付租金或协商解除合同。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（3）如甲方未按约定履行维修责任，导致乙方门面无法正常使用或产生安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复，并有权自行或委托第三方维修，费用由甲方承担。若因此给乙方造成经营损失，甲方应予以赔偿。

（4）如甲方擅自提前收回标的门面，除应退还剩余租金外，还应按当年租金总额的XX%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从乙方预付款、保证金或其他应收款项中直接抵扣。

（2）如乙方未按约定用途使用标的门面，擅自改变结构或进行违法经营，甲方有权单方解除合同，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。乙方应拆除违章建筑或恢复原状。

（3）如乙方对标的门面进行装修或增设设施，未经甲方书面同意，且造成门面结构损坏或影响其整体使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。装修部分归甲方所有，或经甲方同意后由乙方补偿相应费用。

（4）如乙方擅自将标的门面转租、转借或分租给第三方，甲方有权单方解除合同，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。乙方应承担因其违约行为给甲方造成的所有不利后果。

（5）如乙方未按时支付门面使用相关的其他费用（如水电费等），经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付欠费及违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还标的门面。如逾期交还，每逾期一日，应按当期租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权采取必要措施收回门面，并要求乙方承担仓储费、管理费等实际损失。

3.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

4.关于不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方如遇不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响。通知应包含不可抗力事件的性质、发生时间、地点、范围以及可能对合同履行造成的影响等详细情况。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应在合理期限内进行协商，根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商应本着公平合理的原则进行。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，相应免除或减轻合同义务。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同条款。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供有效证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。证据包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录、第三方鉴定报告等。

6.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方解除合同，并应书面通知对方。解除合同后，双方应相互返还已收付款项，并按实际履行情况结算费用。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择合肥当地具有影响力的调解组织进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，调解组织应出具调解终结书。

3.仲裁解决：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合肥市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，双方也可另行协商选择诉讼方式解决争议。如选择诉讼，则应向标的门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的权利义务，也不影响双方后续通过仲裁或诉讼解决争议的选择权。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应提供真实、完整的相关证据材料，并遵守相关法律法规及司法程序。任何一方不得采取侮辱、诽谤、威胁等不正当手段解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、挂号信或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更合同内容。

3.分割履行：本合同各项条款互为依存，但若某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款进行协商，以合法有效的条款替代，确保合同目的得以实现。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用