商场企划合同范本

商场企划合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的商业企业，主营业务为大型商业综合体的开发、运营与管理。甲方拥有丰富的商业地产运营经验，在XX市及周边地区已成功运营多个商业项目，具备完善的商业规划、招商运营及物业管理能力。甲方基于拓展其商业版图及提升品牌影响力的战略需求，拟通过本次合作引入优质商户或服务提供商，共同打造具有市场竞争力的商业空间。

甲方在本次合作中可能作为买方（采购企划服务）、出租方（租赁商业物业）或委托方（委托乙方提供企划方案及执行服务），具体合作模式依据合同其他条款约定。甲方有权对乙方的企划方案、服务质量及履约能力进行监督与评估，并依据合同约定享有相关权利。甲方需按照合同约定履行支付义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业策划有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业地产企划、市场分析及运营服务的专业机构，成立于XX年，注册资本XX万元人民币。公司拥有一支由资深商业分析师、市场策划师、设计师及法律顾问组成的团队，致力于为客户提供定制化的商业解决方案。乙方在XX市及周边地区积累了丰富的项目经验，曾为多家知名商业品牌提供企划咨询服务，并在商业空间租赁、品牌招商等领域具有突出业绩。

乙方在本次合作中可能作为卖方（提供企划服务）、承租方（承租商业物业）或服务提供方（执行企划方案），具体合作模式依据合同其他条款约定。乙方承诺以专业能力为甲方提供高质量的服务，确保企划方案符合市场实际及甲方需求。乙方需按照合同约定提交工作成果，并配合甲方完成相关验收流程。

**合同简介**

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就商业企划合作事宜达成一致。甲方作为商业项目的投资方或运营方，具备完整的商业地产资源及市场影响力，需通过专业企划服务提升项目价值或优化运营效率。乙方作为商业策划领域的专业服务机构，拥有成熟的服务体系及行业资源，能够为甲方提供市场分析、方案设计、执行支持等全方位服务。

本次合作背景如下：

（1）若甲方为买方，其拟采购乙方的商业企划服务，用于指导商业项目的定位、招商及营销活动，以实现投资回报最大化；

（2）若甲方为出租方，其拟委托乙方租赁商业物业，并要求乙方提供市场推广、租户筛选及租赁谈判等服务，以提升物业出租率及租金收益；

（3）若甲方为委托方，其拟委托乙方制定商业企划方案并协助执行，乙方需在约定时间内提交企划报告，并配合甲方完成方案落地，以优化商业运营效果。

双方合作的前提条件为：

（1）甲方需向乙方提供必要的商业数据及项目背景资料，并保证所提供信息的真实性；

（2）乙方需在合同约定的期限内提交符合行业标准及甲方需求的工作成果；

（3）双方需共同遵守国家及地方相关法律法规，确保合作行为合法合规。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分明确了合作双方的基本资质及合作背景，为后续条款的制定提供了基础依据。甲方与乙方的权利义务、价格支付、履行期限等条款均需围绕本次合作的具体模式展开，以确保合同内容的完整性与可操作性。双方应严格履行本部分及后续条款约定，以保障合作目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方在商业企划领域的合作目标及具体内容，确保双方能够基于专业能力与共同需求，高效完成商业项目的策划、分析、设计或执行工作。甲方旨在通过乙方的专业服务，提升商业项目的市场竞争力、运营效率或投资回报，具体目标依据合作模式确定。乙方则致力于为甲方提供高质量、可落地的商业企划方案，并配合完成相关执行工作。本合同涉及的具體內容包括但不限于：市场调研与分析、消费者行为研究、商业定位与业态规划、招商策略与品牌引入、营销活动策划与执行、空间设计与布局优化、运营管理体系构建等。若甲方为出租方，则乙方还需提供租赁方案制定、市场推广、租户筛选与管理支持等服务；若甲方为委托方，则乙方需按照约定完成企划方案的设计、报告撰写及执行协助工作。双方需围绕上述内容展开全面合作，确保企划目标与实际需求相符，并最终实现合作共赢。

第二条定义

为明确合同内容，避免歧义，本合同中使用的关键术语定义如下：

“商业企划”指乙方为甲方提供的系统性商业分析与策划服务，包括市场调研、定位分析、业态规划、招商策略、营销方案等，旨在提升商业项目的整体价值。

“服务周期”指乙方按照合同约定完成各项企划工作的时间期限，自合同生效日起计算。

“工作成果”指乙方在服务周期内提交的策划报告、分析数据、方案设计、营销方案等书面或电子文件。

“验收标准”指甲方对乙方工作成果的评估依据，包括但不限于方案完整性、可行性、创新性及符合甲方需求程度。

“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户资料、财务数据等非公开信息。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指双方因本合同产生的纠纷，通过协商、调解或法律途径解决的方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的商业企划服务，并有权对乙方的工作进度、质量及履约能力进行监督与评估。甲方有权根据项目实际需求调整企划方向或内容，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（2）甲方需向乙方提供真实、完整的商业数据、项目背景及市场信息，包括但不限于运营数据、客户反馈、竞品动态等，并配合乙方完成必要的市场调研与实地考察。甲方需确保所提供资料的法律合规性，并对因资料错误导致的损失承担赔偿责任。

（3）甲方需按照合同约定支付乙方服务费用，并按时提供必要的审批或决策支持，确保合作流程顺畅。甲方有权在合同履行过程中终止合作，但需提前30日书面通知乙方，并支付已完成工作的相应费用。

（4）甲方需对乙方提交的工作成果进行验收，并依据合同约定的验收标准提出书面意见。若乙方需修改或补充工作成果，甲方应提供明确的反馈意见，并配合完成二次验收。

（5）甲方需配合乙方维护合作期间的保密信息，未经乙方同意不得泄露或用于合同约定以外的目的。若甲方违反保密义务，需承担相应的法律责任及赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的合作条件及信息支持，包括但不限于项目资料、市场数据、决策流程等，甲方应积极配合。乙方有权根据专业判断优化企划方案，但需及时与甲方沟通确认重大调整。

（2）乙方需组建专业的服务团队，按照合同约定的服务周期与内容完成企划工作，确保工作成果的质量与时效性。乙方需定期向甲方汇报工作进度，并提交完整的企划报告及支持文件。若甲方提出合理需求，乙方应在不增加额外费用的情况下提供必要的协助与修改。

（3）乙方需保证提交的工作成果符合行业标准及甲方需求，并承担因方案缺陷导致的直接损失。乙方有权根据市场变化调整企划方案，但需提前书面通知甲方并说明理由。若合作中断或延期，乙方需承担相应的违约责任。

（4）乙方需严格保密甲方提供的商业信息，未经甲方同意不得用于合同约定以外的目的。乙方需对因泄露保密信息导致的损失承担赔偿责任，并配合甲方完成相关法律程序。

（5）乙方需配合甲方完成工作成果的验收流程，并可根据甲方需求提供方案落地执行的支持服务，包括培训、咨询、协调等。乙方需确保自身行为的合法合规，并对因违法行为导致的纠纷承担全部责任。

（6）乙方有权在合同履行过程中获取合理的服务费用，并要求甲方按时支付款项。若甲方延迟支付，乙方有权采取协商、诉讼等法律途径追讨欠款，并要求支付逾期利息。

（7）乙方需对自身提交的企划方案承担法律责任，确保方案符合国家法律法规及行业规范。若因乙方过错导致方案违法或引发纠纷，乙方需承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方根据本次合作的具体内容、服务范围及工作量，经协商一致，确定本次商业企划服务的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整）。该价格包含乙方为完成本合同约定服务所发生的一切费用，包括但不限于市场调研费、差旅费、专家咨询费、报告制作费等。

付款方式采用分期支付方式：

（1）首付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），用于乙方启动项目前期工作；

（2）进度款：乙方完成XX阶段工作并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

（3）尾款：乙方提交全部工作成果并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：XX商业策划有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额合规发票。若甲方因故未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。若合作需要延期，双方应提前X日书面协商并签订补充协议。

乙方应按照以下时间节点完成主要工作：

（1）项目启动及需求确认：合同签订后X日内；

（2）市场调研与数据分析报告提交：合同生效后XX日内；

（3）商业定位与业态规划方案提交：市场调研报告验收合格后XX日内；

（4）招商策略或营销活动方案提交：业态规划方案验收合格后XX日内；

（5）全部工作成果最终提交：营销方案验收合格后X日内。

甲方应在收到乙方提交的阶段性成果后X日内完成验收，若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。乙方提交的阶段性成果需经甲方书面确认后方可进入下一阶段工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%费用及所有违约金。

（2）甲方未能按时提供必要的项目资料、数据或决策支持，导致乙方工作进度延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。乙方有权要求甲方加速提供所需资料，若甲方仍不配合，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方提交最终成果之日起超过X日未完成验收的，视为甲方同意乙方提交的成果，且甲方仍需按约定支付全部服务费用。若甲方提出不合理修改要求或反复要求修改，给乙方造成额外工作量的，甲方应承担相应的额外费用。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方提供的商业企划方案或任何保密信息的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于XX万元人民币，并承担相应的法律责任。若乙方因此受到第三方索赔或诉讼，甲方应负责协调解决并承担乙方产生的全部法律费用。

2.乙方违约责任：

（1）未能按合同约定的时间节点提交符合质量要求的工作成果，非因甲方原因或不可抗力导致的延误，每逾期一日，乙方应按逾期部分总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付部分费用的XX%作为赔偿，并赔偿因延误给甲方造成的直接损失，但赔偿总额不超过合同总价款的XX%。

（2）提交的工作成果存在重大缺陷、违法或不符合甲方核心需求的，甲方有权要求乙方在X日内免费修改或补充完善。若乙方未能按时完成修改或无法满足甲方合理要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部已支付费用，并赔偿因方案缺陷给甲方造成的直接经济损失，赔偿金额不低于已支付费用的XX%。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或因自身过错给甲方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括直接经济损失、商誉损失及合理的律师费、诉讼费等。若乙方违反保密义务导致甲方遭受刑事处罚或重大声誉损害的，甲方有权要求乙方支付惩罚性赔偿金，金额不低于XX万元人民币。

（4）乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意允许第三方使用其在本合同项下产生的知识产权成果的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

3.违约金与赔偿金的适用：

若一方违约，应按合同约定支付违约金或赔偿金，违约方支付违约金或赔偿金后，不免除其继续履行合同义务或采取补救措施的责任。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定的违约金、赔偿金条款具有同等法律效力，任何一方不得以损失赔偿事先约定违约金或约定违约金过高为由请求适当减少或调整。

4.合同解除后的责任：

无论因何种原因导致合同解除，乙方应将其在服务过程中知悉的甲方商业秘密及所有含有甲方信息的资料、文件、电子数据等全部返还给甲方，并确保甲方信息安全。甲方已支付的款项中，属于乙方已完成工作的部分，双方应协商扣减相应费用；属于乙方未完成工作的部分，甲方有权不予退还。因合同解除给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施、网络中断或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过X日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可根据事件影响程度，部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响处理：若不可抗力事件持续超过X日，双方应在事件结束后X日内再次协商，根据实际情况调整合同条款或终止合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜，如费用结算、资料返还等。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的服务延迟、成果修改、费用支付等问题的，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失和合理费用。任何一方不得利用不可抗力事件规避责任或提出超出合理范围的补偿要求。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下因解释、履行或其他问题引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在合同签订地或争议发生地以书面形式进行，并争取在X日内达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若协商在X日内未能解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应指定唯一管辖法院，并共同将争议提交该法院审理。

3.诉讼程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款，并保持合作关系的稳定。诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.仲裁选择（备选方案）：作为备选争议解决方式，若双方协商选择仲裁，则应将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

5.争议解决前行为：在争议解决过程中，任何一方均不得单方面采取强制措施（如冻结账户、扣押财产、公开披露争议信息等），否则应承担相应法律责任。双方应通过合法途径解决争议，并保护商业秘密和客户关系不受损害。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。若合同分阶段履行，各阶段权利义务