酒吧改修工程合同范本

酒吧改修工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备履行本合同所必需的资质和能力，且拥有标的物酒吧的合法所有权或处分权，依法委托乙方进行酒吧改修工程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方系合法注册成立的建筑施工企业，具备相应的建筑工程施工资质，拥有丰富的酒吧改修工程经验，且具备完成本合同项下工程所需的设备、技术和人员保障。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订，基于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的酒吧（以下简称“标的物酒吧”）进行改修的需求，以及乙方具备的工程专业能力与资源优势，双方经友好协商，就标的物酒吧的改修工程事宜达成一致。标的物酒吧原为甲方所有，建筑面积XX平方米，用途为商业娱乐场所，因经营需要及提升客户体验，甲方决定对酒吧内部设施、装修、消防系统等进行全面改修。乙方根据甲方提供的改修设计方案及要求，全面负责改修工程的施工、管理及验收工作。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就改修工程的范围、质量标准、进度安排、价款支付、违约责任等事项作出如下约定。

标的物酒吧改修工程涉及的主要内容包括但不限于：地面及墙面装修、天花吊顶改造、照明系统升级、音响设备安装、消防系统更新、空调系统优化、吧台及卡座重新设计、强弱电线路改造、给排水系统调整等。甲方已委托专业设计机构完成改修方案设计，并附随本合同作为附件。乙方承诺严格按照设计图纸及国家现行施工规范标准施工，确保改修工程符合甲方使用需求及行业安全标准。双方合作背景清晰，权利义务明确，合同目的合法合规，符合市场惯例及法律要求。本合同范本的制定旨在为双方合作提供法律保障，确保改修工程顺利实施并达成预期效果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就标的物酒吧（以下简称“工程”）的改修工程事宜所达成的合作意向及具体安排，确保乙方按照甲方的要求和设计图纸完成改修工程，提升酒吧的运营条件及商业价值。本合同涉及的改修工程范围包括但不限于：对酒吧内部空间进行布局优化与装饰装修，具体涵盖地面铺设、墙面处理、天花吊顶改造、门窗更换或加固等；对现有照明、音响、消防、空调等系统进行升级或更新，以满足现代商业运营的安全、舒适及功能性需求；对吧台、卡座、卫生间等区域进行重新设计及施工；完成强弱电线路、给排水管道的重新布局与敷设；以及配合完成改修工程相关的竣工验收及交付手续。所有改修工作均需严格遵循甲方提供的设计图纸、技术要求及国家或地方现行的相关建设规范和标准，最终实现甲方对酒吧进行现代化改造、提升品牌形象及经营效益的合同目的。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“改修工程”：指根据本合同约定，由乙方为甲方对标的物酒吧进行的所有或部分施工、安装及调试活动。

“设计图纸”：指甲方提供并经乙方确认的用于指导改修工程施工的图纸、设计说明及相关技术文件。

“竣工日期”：指乙方按照设计图纸及合同要求完成全部改修工程，并通过竣工验收的日期。

“工程款”：指甲方根据本合同约定向乙方支付用于完成改修工程的款项。

“验收标准”：指本合同约定的工程验收所依据的国家标准、行业标准、地方标准及设计要求。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

“书面通知”：指通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发出的，能够有形地表现所载内容的通知。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸、技术要求及合同约定，在规定的期限内完成改修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，但不得无故阻碍乙方的正常施工活动。

（2）甲方应有权确保乙方施工人员及设备在施工区域的安全作业环境，并配合乙方处理施工过程中可能涉及的与第三方（如周边商户、业主等）的关系协调事宜。

（3）甲方应按照合同约定及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术文件及其他必要资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

（4）甲方应有权对乙方提交的阶段性成果或最终工程成果进行验收，并依据合同约定及验收标准出具验收意见。

（5）甲方应按照合同约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付工程款，并无条件配合乙方办理工程款的支付手续。

（6）甲方应负责解决改修工程所必需的施工许可、消防审批等相关审批手续的办理，并承担由此产生的所有费用。

（7）甲方应指定专门联系人或部门负责与乙方的沟通协调，及时处理合同履行过程中出现的问题，并有权对乙方的违约行为提出违约责任追究。

（8）甲方应保证其对标的物酒吧拥有合法的处置权或使用权，并确保履行本合同不会侵犯任何第三方的合法权益。

（9）在改修工程完成后，甲方有权要求乙方配合进行工程移交，包括但不限于提供完整的工程资料、操作维护手册等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据合同约定，在甲方的监督和指导下，自主组织施工队伍、调配施工设备、安排施工进度，并有权要求甲方提供必要的协助以保障施工顺利进行。

（2）乙方应确保拥有合法的营业执照、施工资质及安全生产许可，并保证施工人员具备相应的专业技能和资质，严格遵守国家及地方的安全生产、环境保护及文明施工规定。

（3）乙方应严格按照设计图纸、技术要求及合同约定进行施工，确保工程质量达到合同约定的验收标准，并有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。

（4）乙方应建立健全质量管理体系和安全生产责任制，对施工全过程进行有效控制，确保工程质量和施工安全，并承担因自身原因造成的安全事故或质量缺陷的全部责任。

（5）乙方应有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款，并在甲方未按时支付工程款时，依据合同约定采取相应的催告或违约措施。

（6）乙方应负责施工现场的管理，保持施工区域整洁，并采取措施防止施工活动对周边环境造成污染或损害。

（7）乙方应有权要求甲方对设计变更或工程量增减进行确认，并依据合同约定调整相关款项。

（8）乙方应负责采购合同约定的所有工程材料、设备，并保证其质量符合国家标准或约定标准，同时提供相应的产品合格证明文件。如采用甲方指定供应商，乙方应按甲方要求执行，并承担相应费用。

（9）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收报告、材料合格证、试验报告、操作维护手册等，并配合甲方进行工程移交和结算。

（10）乙方应保证其提供的工程质量和成果不存在任何权利瑕疵，不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，并承担因自身原因导致甲方遭受第三方索赔时的全部责任。

（11）乙方应指定专门项目经理负责本合同的履行，并保持与甲方的有效沟通，及时汇报工程进展、解决履行过程中出现的问题。

（12）在工程保修期内，乙方应按照合同约定的保修范围和期限履行保修义务，对出现的质量问题及时进行修复，并承担修复费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下标的物酒吧改修工程的价款总额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）（以下简称“总价款”），该价格已包含设计费、材料费、设备费、施工费、管理费、利润及税金等乙方为完成本合同项下全部义务所需的一切费用。

工程款支付方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整，作为预付款，乙方收到款项后应开具等额发票；

（2）主体改修工程完成并通过阶段性验收后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整，乙方收到款项后应开具等额发票；

（3）全部改修工程竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整，乙方收到款项后应开具等额发票；

（4）上述累计支付金额达到总价款XX%后X日内，甲方支付剩余XX%的尾款，即人民币XXXX元整，乙方收到款项后应开具等额发票。

甲方支付工程款应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后X日内向甲方提供合法有效的发票。任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的延迟支付不视为违约。若甲方未按本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按当期人民银行公布的贷款基准利率向乙方支付逾期付款违约金；逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至改修工程竣工验收合格、工程款支付完毕且保修期满之日止，合同有效期共计XX个月。

乙方应按照设计图纸及合同要求，在收到甲方预付款后X日内开始施工，并应于XXXX年XX月XX日前完成全部改修工程，具备竣工验收条件。如遇非乙方原因导致的不可抗力事件，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

甲方应在本合同约定的各支付节点及时向乙方支付工程款，并应在乙方提交竣工验收申请后X日内组织相关单位进行验收。验收合格后，双方应在X日内签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。若甲方无正当理由拖延验收或验收不合格后未及时采取整改措施，导致工期延误，乙方不承担相应责任，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应按当期人民银行公布的贷款基准利率向乙方支付逾期付款违约金，违约金总额不超过总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部拖欠款项及违约金；逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成工程量对应的款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已采购材料设备的费用、已投入的人工费用、设备租赁费用等，并承担合同解除给乙方造成的其他损失。

（2）若甲方原因导致设计变更或工程量增加，甲方应承担由此增加的工程费用，并应在变更确认后X日内向乙方支付相应款项。若甲方未按时提供施工所需条件或配合乙方进行必要的协调工作，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款XX‰的延误赔偿金，但赔偿金总额不超过总价款的XX%。延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

（3）若甲方未按本合同约定及时组织竣工验收或无正当理由拒绝验收，自乙方提交竣工验收申请之日起超过X日未组织验收的，视为验收合格。若验收不合格，若属乙方原因，乙方应负责整改；若属甲方原因或不可抗力，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，且工期不予顺延。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按本合同第五条约定或设计图纸及合同要求完成改修工程，工程质量不符合合同约定的验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。因乙方原因导致整改的，整改期不计算在内，且乙方应承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方进一步整改或解除合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方未按本合同第四条约定及时开具发票，导致甲方无法获得税款抵扣或造成其他损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方擅自更换合同约定的材料或设备，或使用不符合质量标准的材料或设备，经甲方发现或检验确认后，乙方应无条件返工更换，并承担由此产生的全部费用，且甲方有权要求乙方支付总价款XX%的违约金。若因此造成工程延期或甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（4）若乙方施工过程中发生安全事故或造成环境污染，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理、环境治理、赔偿等费用，并承担总价款XX%的违约金。若事故严重或造成人员伤亡，乙方还应承担相应的法律责任。

（5）若乙方在工程保修期内未能按本合同约定履行保修义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付总价款XX%的违约金。甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

（6）若乙方擅自提前竣工，除应确保工程质量符合合同要求外，还应在提前竣工部分出现质量问题时承担全部责任。若提前竣工给甲方带来额外利益，双方可另行协商利益分配方案。

**3.违约金与赔偿**

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。实际损失的计算应以违约方违约行为发生时实际造成的损失为依据，并应有充分证据支持。

若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并返还已收但未提供等额合法发票的款项。若双方均存在违约行为，应根据违约性质、程度和影响，分别承担相应的违约责任。

本合同项下任何一方违约，守约方均有权要求违约方在X日内纠正违约行为；若逾期未纠正，守约方有权解除合同并要求违约方承担本合同约定的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

不可抗力影响期间，双方应暂停履行本合同受其影响的义务，并采取措施防止损失扩大。不可抗力消除后，双方应协商恢复履行合同。若不可抗力导致合同目的无法实现，或合同履行基础发生根本性改变，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应就合同解除后的善后事宜（如工程处置、费用结算等）达成协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。

不可抗力的持续时间超过X个月的，双方可以协商变更合同内容或解除合同。协商不成的，按本合同第八条约定处理。任何一方因迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在友好协商解决不成的情形下，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为甲方住所地或乙方住所地或合同履行地（即标的物酒吧所在地）有管辖权的人民法院。

（2）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务。任何一方就争议事项的解决不得影响本合同其他条款的效力及履行。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。仲裁庭或法院作出的支持方请求的裁决或判决，一方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。选择仲裁方式的，双方应遵守仲裁协议的约定；选择诉讼方式的，应遵守诉讼管辖的约定。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前X日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式送达。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递送达的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件送达的，发送当日视为送达日。若通过邮寄送达，则以寄出时邮戳日或电子邮件发送日视为送达日。送达地址为合同首部载明的地址。任何一方收到对方通知后，应及时确认，但确认行为并非送达的必要条件。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充