公司房租租凭合同范本

公司房租租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：张三，

联系电话

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理。甲方通过合法途径获取位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）的房屋所有权，并具备将该物业出租的合法权利。甲方在商业地产租赁领域拥有丰富的经验，曾成功租赁多个商业项目，具备稳定的租赁市场资源和良好的市场声誉。本次出租租赁物业，旨在为乙方提供优质的商业经营场所，并实现物业资产的价值最大化。

甲方在签订本合同时，已充分了解租赁物业的现状，并确认该物业符合国家相关法律法规及城市规划要求。甲方保证其对本合同项下的权利义务承担全部法律责任，并承诺在租赁期间按照合同约定履行出租义务，保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子商务有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：李四，

联系电话

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的电子商务企业，主要从事线上商品销售、供应链管理及物流配送服务。乙方在电子商务领域具有较强的市场竞争力，拥有完善的线上销售平台和稳定的客户群体。本次租赁租赁物业，旨在为乙方提供线下仓储物流及展示中心，以支持乙方业务规模的扩大和供应链体系的优化。

乙方在签订本合同时，已对租赁物业进行实地考察，并确认该物业的地理位置、建筑结构及配套设施满足乙方经营需求。乙方保证其在本合同项下的权利义务均基于合法合规的商业行为，并承诺在租赁期间按照合同约定履行承租义务，合理利用租赁物业开展经营活动。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成一致意见，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，保障租赁业务的顺利进行，并为租赁期间的物业使用和管理提供法律依据。

本合同范本的制定，充分考虑了双方在租赁业务中的实际需求，涵盖了当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等各个方面，旨在为双方提供全面、规范的合同文本，确保租赁业务的合法性和有效性。本合同范本中的当事人信息及合同简介部分，详细列明了甲乙双方的主体资格及基本信息，并阐述了双方合作的背景及前提条件，为后续合同条款的履行奠定了基础。在后续章节中，将结合双方的具体需求，进一步细化各项权利义务及违约责任，确保合同条款的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）的租赁关系，确保租赁物业能够按照约定的用途和条件由乙方使用。具体内容涵盖租赁物业的租赁期限、租金支付方式、物业使用规范、维修责任划分、违约处理机制以及合同解除条件等。通过本合同的签订和履行，甲方将租赁物业交付乙方使用，乙方则按照合同约定支付租金并合理使用租赁物业。双方均应遵守国家法律法规及地方政策，确保租赁行为的合法性和合规性。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，避免潜在的法律风险和纠纷，促进双方合作的顺利进行。租赁物业的具体用途为商业经营，包括但不限于仓储、物流、展示及办公等，乙方应在租赁期间严格遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物业的用途，确保租赁物业的合理使用和安全运行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”指甲方依法拥有所有权或合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物业的起止时间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

“维修责任”指双方在租赁期间对租赁物业及其附属设施进行维护和修理的责任划分。

“违约行为”指任何一方违反本合同约定的行为。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本合同项下争议的处理方式和程序。

“附则”指本合同的其他补充条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况。甲方应确保租赁物业在合同签订时具备合法的出租条件，并按照合同约定将租赁物业交付乙方使用。甲方应负责租赁物业的结构安全及主要附属设施的正常运行，并在发生重大故障或损坏时及时进行维修。甲方应提供必要的租赁物业使用证明文件，并协助乙方办理相关证照手续。甲方有权在本合同约定的范围内对租赁物业进行合理的管理和维护，但不得损害乙方的合法权益。甲方应遵守国家法律法规及地方政策，确保租赁行为的合法性和合规性。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在租赁期间按照合同约定的用途使用租赁物业，并有权要求甲方提供必要的租赁物业使用支持。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担租赁物业使用过程中产生的相关费用，如水电费、物业管理费等。乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得进行非法活动或损害租赁物业的合法权益。乙方应负责租赁物业内部的日常维护和清洁，并确保租赁物业的安全运行。乙方在租赁期间发现租赁物业存在重大故障或损坏时，应及时通知甲方进行维修，并配合甲方完成维修工作。乙方应遵守国家法律法规及地方政策，确保租赁行为的合法性和合规性。乙方在租赁期间应妥善保管租赁物业的钥匙和门禁卡等物品，并确保租赁物业的出入安全。乙方在租赁期满后应按时将租赁物业交还甲方，并保持租赁物业的良好状态，如有损坏应承担相应的维修费用。乙方有权在本合同约定的范围内对租赁物业进行合理的使用和改造，但须事先征得甲方的书面同意，并承担相应的改造费用。乙方应遵守甲方的合理管理要求，如配合进行安全检查、消防演练等，确保租赁物业的安全运行。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的社区管理规定，不得从事影响周边环境和居民生活的活动。乙方在租赁期间如需使用租赁物业进行广告宣传或经营活动，应事先征得甲方的书面同意，并确保符合相关规定，不得影响租赁物业的形象和声誉。乙方在租赁期间应保持租赁物业的通风和采光，不得擅自封闭通风口或遮挡采光设施，确保租赁物业的舒适性和健康性。乙方在租赁期间如需使用租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定进行施工，确保租赁物业的结构安全和使用功能不受影响。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的环保要求，不得排放污染物或产生噪音污染，确保租赁物业的环境友好性。乙方在租赁期间如需使用租赁物业进行仓储或物流活动，应确保货物堆放安全，不得占用消防通道或影响租赁物业的正常使用功能。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行消防检查，确保租赁物业的消防安全。乙方在租赁期间如需使用租赁物业进行展示或展览活动，应确保展品安全，并遵守相关展览规定，不得影响租赁物业的正常使用功能。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的治安管理规定，安装必要的安防设施，并配合进行安全检查，确保租赁物业的治安安全。乙方在租赁期间如需使用租赁物业进行餐饮或娱乐活动，应确保符合相关卫生和安全标准，并遵守相关经营规定，不得影响租赁物业的形象和声誉。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的交通管理规定，不得占用公共道路或影响交通秩序，确保租赁物业的交通顺畅性。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的噪音管理规定，控制噪音排放，确保租赁物业的安静环境。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的其他管理规定，确保租赁物业的合法使用和良好形象。乙方在租赁期间如需变更租赁物业的用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定进行变更，确保租赁物业的合法使用和合规经营。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的环保要求，不得排放污染物或产生噪音污染，确保租赁物业的环境友好性。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行消防检查，确保租赁物业的消防安全。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的治安管理规定，安装必要的安防设施，并配合进行安全检查，确保租赁物业的治安安全。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的交通管理规定，不得占用公共道路或影响交通秩序，确保租赁物业的交通顺畅性。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的噪音管理规定，控制噪音排放，确保租赁物业的安静环境。乙方在租赁期间应遵守租赁物业所在地的其他管理规定，确保租赁物业的合法使用和良好形象。

第四条价格与支付条件

租赁物业的月租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本合同生效之日起5日内支付，其余租金按月支付。甲方应在收到租金后，向乙方开具等额发票。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。租金包含租赁物业的租赁使用权，但不包含物业管理费、水电费、网络费等其他费用，这些费用由乙方另行承担。乙方应提前一个月书面通知甲方，如需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。甲方不得擅自提高租金，除非双方协商一致或法律法规规定。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前三个月，乙方应向甲方提出是否续租的书面意向，甲方应在收到意向后30日内书面答复乙方。如双方同意续租，应另行签订租赁合同。乙方应在本合同约定的租赁期限届满后，按时将租赁物业交还甲方。如乙方需要提前终止本合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。甲方在租赁期间应保证租赁物业的合法使用权，并履行相应的维修义务。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互相免除违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方立即进行维修，并赔偿因此造成的损失。如甲方拒绝维修或拖延维修，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。甲方擅自提高租金的，乙方有权要求甲方退还多收的租金，并按当月租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。乙方擅自改变租赁物业的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按当月租金的千分之五向甲方支付违约金。乙方损坏租赁物业的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权委托第三方进行修复或赔偿，费用由乙方承担。乙方未按时交还租赁物业的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金。乙方在租赁期间从事非法活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时保留追究乙方法律责任的权利。乙方在租赁期间未遵守物业管理规定，导致产生罚款或其他费用的，由乙方自行承担。乙方在租赁期间未履行安全防范义务，导致发生安全事故的，由乙方自行承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未遵守环保规定，导致产生罚款或其他费用的，由乙方自行承担。乙方在租赁期间未遵守消防规定，导致发生火灾或其他安全事故的，由乙方自行承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未遵守交通管理规定，导致产生罚款或其他费用的，由乙方自行承担。乙方在租赁期间未遵守噪音管理规定，导致产生投诉或罚款的，由乙方自行承担。乙方在租赁期间未遵守其他管理规定，导致产生罚款或其他费用的，由乙方自行承担。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。如乙方违约行为严重损害甲方利益，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金，同时保留追究乙方法律责任的权利。乙方在租赁期间未遵守合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未遵守合同约定的竞业限制义务，从事与甲方相同或类似业务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未遵守合同约定的知识产权保护义务，侵犯甲方知识产权的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未遵守合同约定的其他保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未遵守合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方在租赁期间未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除本合同，并互相免除违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，如履行已不可能，则视为本合同已履行完毕。任何一方因迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。不可抗力的认定应以发生时当地政府或权威机构的证明为准。双方应在不可抗力发生后，及时采取合理措施减少损失，并应将采取的措施及结果告知对方。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。双方应选择其中一种争议解决方式，并以书面形式确认，未经双方书面确认，不得变更。如选择仲裁，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如选择诉讼，应向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。法院作出的判决具有法律效力，对双方均有约束力。如一方未履行法院判决，另一方可以向人民法院申请强制执行。双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，维护市场秩序，不得采取报复或损害对方利益的手段。争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得变更。双方应通过争议解决方式，及时、公正地解决争议，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。