林地购买意向合同范本

林地购买意向合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华兴林业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华贸中心1号楼18层1801室。甲方法定代表人为张明，性别男，出生于1975年5月10日，国籍为中国，联系方式甲方是一家依法注册成立的有限责任公司，主营业务包括林地资源开发、林业项目投资及生态农业建设。甲方基于业务发展需要，拟通过本次交易获得特定林地的所有权或使用权，并按照国家相关法律法规及本合同约定履行权利义务。

甲方在本次交易前已对目标林地进行初步尽职调查，包括但不限于土地权属、环境评估、林木现状及政策合规性等方面。甲方确认其具备本次交易所需的全部资质和能力，并承诺以真实、合法的方式参与合同签订及后续履行。甲方的主要目的是通过本次交易实现林地资源的战略性配置，为后续的生态保护与经济效益开发奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“青山绿水生态农业有限公司”，注册地址位于中国浙江省杭州市西湖区天目山路150号现代城大厦A座15层1505室。乙方法定代表人为李静，性别女，出生于1982年8月25日，国籍为中国，联系方式乙方是一家依法注册成立的股份有限公司，主营业务包括林地租赁、生态林培育、有机农产品种植及森林旅游开发。乙方拥有合法、完整的林地经营权，并拟通过本次交易将部分符合条件的林地转让给甲方。

乙方在本次交易前已取得目标林地的相关权属证明文件，包括《国有土地使用证》、《林木采伐许可证》及《林地经营权证》等。乙方确认其有权处分该林地，并保证提供的所有资料真实有效。乙方的主要目的是通过本次交易实现林地资源的优化配置，同时为后续的生态农业项目开发获取稳定的资源支持。

3.合同简介：

本合同由甲方华兴林业发展有限公司与乙方青山绿水生态农业有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在林地购买或租赁过程中的权利与义务。交易的背景为甲方基于业务发展战略需求，计划通过市场化方式获取乙方合法持有的部分林地资源。该林地位于浙江省杭州市临安区青山镇，总面积约500亩，主要用途为生态林保护与有机农业种植。根据国家《森林法》《土地管理法》及相关政策规定，双方经友好协商，确定以本合同约定条件完成交易，并共同遵守后续的合同履行义务。合同的具体条款包括但不限于当事人信息、林地基本情况、价格与支付方式、履行期限、违约责任及争议解决机制等，以保障交易安全、合规、高效进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方华兴林业发展有限公司（以下简称“甲方”）与乙方青山绿水生态农业有限公司（以下简称“乙方”）在林地交易过程中的权利与义务，确保林地从乙方合法转移至甲方，并按约定用途使用。合同范围包括但不限于：

1.林地基本情况：位于浙江省杭州市临安区青山镇，总面积约500亩，地类为林地，主要树种为生态防护林及部分经济林，现状为有林地。

2.交易方式：根据本合同约定，甲方以人民币[具体金额]购买该林地的所有权或乙方授予甲方的[使用权/租赁权，具体期限为XX年]，具体交易模式由双方另行协商确定。

3.权属转移：乙方保证其对该林地拥有合法、完整的权利，并负责办理相关权属变更手续。甲方有权监督权属转移过程，确保符合法律法规要求。

4.后续使用：甲方获得林地权利后，应按国家及地方规定用途使用林地，不得擅自改变林地性质，乙方应配合甲方办理后续使用审批手续。

本合同旨在通过规范化的条款设计，保障双方合法权益，促进林地资源的合理利用与可持续发展。

第二条定义

1.**林地**：指根据《森林法》规定，用于培育、保护、种植林木的土地，包括乔木林地、灌木林地、疏林地及其他林业用地。

2.**所有权/使用权**：甲方通过购买获得林地的完全或部分处分权，乙方授予甲方在约定期限内依法使用林地的权利。

3.**权属证明文件**：包括但不限于《国有土地使用证》《林木采伐许可证》《林地经营权证》等能够证明林地权属的合法文件。

4.**尽职调查**：指交易双方在合同签订前对林地权属、环境状况、政策合规性等进行的专业调查与核实。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策重大调整等。

6.**履行期限**：指本合同约定的各项义务完成的时间节点，包括但不限于付款时间、权属转移时间等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：

a.甲方有权要求乙方提供完整的林地权属证明文件，并有权对林地现状进行核实。若发现权属瑕疵或资料不符，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

b.甲方有权根据本合同约定支付林地价款，并要求乙方配合完成权属变更登记。若因甲方原因导致登记延迟，相关责任由甲方承担。

c.甲方获得林地权利后，有权按照合同约定用途进行开发利用，包括但不限于林木采伐（需依法申请）、土地复垦、生态项目建设等。

(2)**义务**：

a.甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付林地价款，逾期支付应按[违约利率，如年化5%]支付违约金。

b.甲方应依法使用林地，不得擅自改变林地用途或进行破坏性开发，如需调整用途应提前30日书面通知乙方并取得相关部门批准。

c.甲方应承担林地交易过程中自身聘请的评估机构、律师等第三方服务费用，乙方仅承担其必要的交易费用。

2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付林地价款，若甲方拒不支付，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

b.乙方有权要求甲方在林地使用过程中遵守国家法律法规，若甲方存在违法行为，乙方有权要求其停止侵害并承担相应责任。

c.乙方有权就林地交易相关事项向政府部门申请政策支持，甲方应予以配合提供必要材料。

(2)**义务**：

a.乙方应保证其拥有林地合法处分权，如因第三方权利主张导致交易无法完成，乙方应承担全部责任并退还已收款项。

b.乙方应在本合同签订后[具体天数，如30日]内提供完整的权属证明文件，并配合甲方办理权属变更手续，相关税费由[约定承担方，如甲方/乙方]承担。

c.乙方应保证林地现状描述真实准确，如存在林木病虫害、土地污染等问题，乙方应承担治理责任或折抵部分价款。

d.乙方应配合甲方进行林地交接，提供必要的现状说明资料，并在交接完成后签署确认文件。若因乙方原因导致交接延迟，应向甲方支付[违约金金额或比例]。

e.乙方应确保林地符合国家生态保护要求，甲方进行开发时不得破坏林地生态功能，双方应共同遵守《森林法》及相关环保法规。

f.乙方应将林地内现有林木及附属设施按本合同附件约定状态移交甲方，如林木采伐需依法申请，乙方应承担申请费用并保证采伐行为合规。

（注：本部分内容可根据实际交易模式进一步细化，如林地租赁则需补充租赁期限、租金调整机制等条款。）

第四条价格与支付条件

1.林地价款：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币[具体金额]作为林地[所有权/使用权]的对价。该价格包含林地现状价值、地上附着物及林木价值（具体清单见附件一）。

2.支付方式：采用分期支付方式。首付款为总价款的[百分比，如30%]，于本合同签订后[具体天数，如10日]内支付至乙方指定银行账户；剩余款项于权属变更登记完成之日起[具体天数，如30日]内付清。乙方应向甲方开具等额合法发票。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]，账号：[具体账号]，收款人：[乙方名称]。甲方变更收款账户需提前书面通知乙方并经乙方确认。

4.涵盖费用：本合同约定的林地价款已包含乙方因本交易产生的评估费、过户费等必要费用，甲方无需另行支付。如因政策调整需增加税费，由[约定承担方]承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至林地权属转移完成之日起终止。

2.关键时间节点：

a.尽职调查期：自本合同签订之日起[具体天数，如30日]，双方完成对林地的合法性、合规性调查。若发现重大问题，乙方应在调查期内书面通知甲方，双方协商解决方案。

b.首付款支付：甲方应于签订本合同后[10日]内完成首付款支付。

c.权属变更办理：乙方应在收到首付款后[20日]内启动权属变更流程，甲方应在收到变更申请后配合提供所需资料。整个变更流程预计需[具体天数，如60日]，如遇政府部门审批延迟，双方应根据实际耗时顺延履行期限。

d.交接完成：权属变更登记完成后[10日]内，双方完成林地实体交接，签署《林地交接确认书》。

3.期限顺延：因不可抗力或政府部门行为导致任何期限延迟的，经书面确认后相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期付款：甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[违约利率，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数，如30日]，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并赔偿乙方因交易失败产生的评估费、中介费等损失总额不超过总价款的[百分比，如10%]。

b.擅自处分：甲方在获得林地权利前擅自占用、开发林地或转让给第三方，应向乙方支付总价款[百分比，如20%]的违约金，乙方保留解除合同权利。

2.乙方违约责任：

a.权属瑕疵：乙方提供的林地存在权属争议或被查封、第三方主张优先购买等瑕疵，导致甲方无法获得合法权利的，乙方应全额退还已收款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于调查费、诉讼费等，赔偿总额不超过总价款的[百分比，如30%]。若损失超过此限额，乙方仍需补足差额。

b.逾期办理权属变更：乙方未按本合同第五条约定时间完成权属变更的，每逾期一日，应向甲方支付总价款[违约利率，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数，如60日]，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付违约金。

c.虚假陈述：乙方就林地现状、环境影响等提供虚假信息，导致甲方决策失误的，乙方应承担总价款[百分比，如15%]的违约金，并赔偿甲方因此产生的全部损失。

3.共同责任：

a.若违约行为导致合同解除，双方应相互返还已获取的财产，甲方已支付款项扣除乙方应赔偿的损失后余额归乙方所有，乙方提供的资料及服务费用由甲方承担。

b.因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿差额部分。

4.减损义务：任何一方违约时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，若未采取措施导致损失增加，不得就扩大部分请求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如10日]内书面通知对方，并提供不可抗力发生及影响的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力持续超过[具体天数，如30日]，双方可协商调整履行期限或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力影响程度，双方可相应免除或部分免除违约责任，但已产生的费用（如尽职调查费）由承担方自行承担。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，已变更的条款继续有效。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，视为非不可抗力事件。若不可抗力系因第三方责任造成，责任方应向受影响方承担相应补偿。

5.不可抗力解除合同：若不可抗力导致合同目的无法实现（如林地因自然灾害永久灭失），双方可协商解除合同，并按履行比例返还已收款项及财产。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交[选择一种方式并删除另一种]：

a.仲裁：提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.诉讼：向[具体法院名称，如乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

2.争议范围：争议解决应限于本合同条款及相关附件，仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.临时措施：在争议解决期间，任何一方均可依法申请财产保全或证据保全，但应提供担保，且不得影响对方正常经营。若申请错误造成对方损失，申请人应承担赔偿责任。

4.专属管辖：仲裁或诉讼期间，除争议解决机构或法院另有规定外，任何一方不得就同一争议事项向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，但本合同约定适用国际惯例的条款除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如10日]书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后[具体天数，如3日]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或未签署的变更无效。

3.保密义务：双方应对本合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密（包括财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密责任，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如5年]。但法律法规强制披露或双方另有约定的除外。

4.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况导致合同无法继续履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同：

a.一方破产、解散或被吊销营业执照；

b.一方严重违反合同约定，经催告后[具体