广场项目电梯供应及安装工程招标文件

****广场项目（F6.F7地块）

电梯供应及安装工程

招

ft

文

解

****广场有限企业

二。一四年三月

目录

★招标公告

第一章投标须知2

前附表2

一总则2二招标文献

2

三投标报价阐明2

四投标文献的编制2

五投标文献的递交2六评标

2

七授予协议2

第二章技术文献及规定2

一招标范围2

二电梯进场日期规定2

工技术规定2

四其他规定2

第三章投标文献

2

一投标书2

二法定代表人资格证明书2

三法定代表人授权委托书2

四附件2

五施工方案或施工组织设计2

六计划开、竣工日期和施工进度表2

七报价清单2

八设备明细表2

九设备明细及电梯维修、保养范围2

十易损备件300元如下免费一览表2

十一安装队伍技术人员一览表2

十二售后服务承诺2

第四章协议条款

2

一电梯设备供应协议2

二电梯安装协议2

三电梯维护保养协议2

招标公告

招标编号：YH-CK-QY-2023-001

一、建设单位：清原易和广场有限企业

二、工程名称：****广场项目F6.F7地块电梯供应及安装工程

三、工程地点：*****满族自治县202国道南侧、日红街西侧

四、工程范围：制**广场项目F6.F7地块电梯供应及安装、验收及后期维

保服务。

五、资质规定：具有独立法人资格；具有健全日勺质量保证体系及良好的商

业信誉；具有安装及生产资格；有较强售后服务能力。

六、投标规定：凡符合第五条规定并乐意承担此工程日勺企业，请携带生产

厂商的营业执照副本原件及投标单位营业执照副本原件、资质证书副本原件及

资信证明、税务登记证副本原件、法人授权委托书原件以及2023年度财务审计

汇报、工程业绩等有关资料至我集团企业参与投标。资格审查通过后，方可购

置招标文献。

七、报名及发标日勺时间地点：

时间：2023年3月17日

地点：大连**房地产集团有限企业成本控制中心322室

地址：大连市********大厦三楼

八、踏勘：购置标书后投标单位在投标截止时间前应自行联络招标方对工

程现场及周围环境进行详细理解，若由于未仔细踏勘，所导致口勺后果自负。

现场踏勘联络人：***联络：***********

九、投标截止日期

截止时间：2023年3月20日11：00点前，逾期投标按弃标处理。

投标地点：大连**房地产集团有限企业成本控制中心322室

十、投标联络方式

联络人：***联络:0411-***不****

二。一四年三月

第一章投标须知

前附表

序号内容规定

工程综合阐明

工程名称：****广场项目F6.F7地块电梯供应及安装工程

工程地点：抚顺市清原满族自治县202国道南侧、日红街西侧

1****广场项目F6.F7地块电梯供应及安装、验收及后期维保服务。

详见招标文献工料规范之技术规定，并配合总承包工程工期，总承包工程

工期详见招标文献。

规定质量原则：验收合格

协议名称；****广场项目F6.F7地块电梯安装协议

****广场项目F6.F7地块电梯设备供应协议

2****广场项目F6.F7地块电梯维护保养协议

承包方式：每部电梯单价包干。

投标报价：数量清单计价。

资金来源：自筹

招标方式：邀请招标

：人民币20万元（投标保证金以电汇形式，在领取招标文献前提交）

3投标保证金收款人：清原易和广场有限企业

开户行：**银行**支行。账号********************标书工本费用：

500元（不退还）

标书工本费收款人：大连**房地产集团有限企业

投标人资质等级规定

1.具有电梯制造，电梯安装、维修B级以上资质，近二年具有较丰富的同

4

类工程施工的经历；

2.信誉良好单位，近三年内无不良记录

5投标有效期：中标公布后14天（日历日）。

投标文献的份数：

投标书一式四份，正本一份，副本三份，电子文档一份（包括商务标

6和技术标；光盘标明投标单位名称），正本与副本不一致之处，则以正本

为准；投标人应将商务标、技术标分别装订成册，并密封在信封中，并在

信封上对H勺标明。

招标文献答疑：

投标单位须于2023年3月11日按下述联络方式领取招标文献。招

标文献发出后，投标单位须在2023年3月13日11点前，按下述联络方

式书面向发包方提交招标文献及图纸的疑问清单（若有）及其电子版，发包

7

方将统历来所有投标单位发出招标文献疑问函答复清单，发出的招标文献

疑问函答复清单为招标文献构成部分。

招标联络人：王宏高联络：

邮箱：

回标截止时间：2023年3月20日11：00点前，逾期投标按弃标处理。

8回标地点：大连市**街*****大厦三楼

大连**房地产集团有限企业成本控制中心322室

投标报价阐明：

1.投标报价按每部电梯综合单价包干，除因发包方原因需调整设计参数外

不得以任何理由调整。

2.综合单价（包括供应单价及安装调试单价）含设备至项目工地现场内落地

价及施工安装管理的）一切费用（包装费、运送、保险、仓储、装卸、检测试验费

9和政府收费以及施工安装等）在内H勺协议交货、施工价格，并包括所供货品之税

金。

3.履行协议所需口勺任何项目若未有另行列明价款，该部分有关费用视为已包括在

投标总价之内。

4.投标人如对本工程所需材料另有更佳之方案，请专题阐明并注明价格变更状

况。

中标原则及评标措施：

10完全响应招标文献规定的1投标文献为有效标函，对有效标函由评委根据企业

实力、产品质量、价格、维护服务质量进行评标，确定中标单位。

补充阐明

1.发包方有权调整所需电梯的总数量，发包方实际采购及安装数量以每批次订

货时发包方预订的数量为准，投标单位需综合考虑，不得以此为由在中标后规

定调整电梯采购及安装的综合单价。

11

2.未中标单位保证金在定标后14日内返还（不计息）。

3.招标单位对未中标原因不做任何解释。

4.投标单位发生的费用自理。

5.进场施工时间：以协议约定或甲方告知为准。

一总则

（一）工程项目阐明

1.工程项目位于辽宁省抚顺市清原满族自治县202国道南侧、日红街西侧

清原易和广场F6.F7地块，F6地块总建筑面积8地53平方米,F7地块总建筑面

积117141平方米。

（二）资金来源

建设单位自有资金。

（三）资质与合格条件日勺规定

1.为履行本供应及施工协议，参与投标的企业（如下称“投标单位”）必

须具有独立法人资格和电梯制造，电梯安装、维修B级以上资质，并具有较强

H勺经济实力、良好信益和售后服务能力的单位。

2.为具有被授权协议日勺资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文

献，以证明其符合投标合格条件和具有履行协议的能力。为此，所提交日勺投标文

献中应包括下列资料：

（1）有关确立投标单位法律地位口勺原始文献的副本（包括营业执照、资质

等级证书、税务登记证）及复印件（需加盖企业印章）。

（2）投标单位在过去3年完毕的产品状况和正在履行日勺协议状况。

（3）按规定H勺格式提供完毕本协议拟采用H勺重要加工机械设备状况。

（4）投标单位提供财务状况状况，包括近来2年通过审计H勺财务报表。

（5）有关投标单位目前和过去2年参与或波及诉讼案日勺资料。

（四）投标有效期为中标公布后14天（日历日）。

（五）发标时间及费用

发标时间及费用见《前附表》。

（六）投标单位应承担其编制投标文献与递交投标文献所波及的一切费用。

不管投标成果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任。

二招标文献

（一）招标文献的构成

1.本协议日勺招标文献包括下列文献及所有按本须知发出的补充资料和所述的

投标预备会记录。

招标文献包括下列内容：

第一章投标须知前附表和投标须知

第二章技术规范

第三章投标文献

第四章协议条款

第五章图纸及清单（清单可发电子版文献，下发的图纸于定标后回收）

2.投标单位应认真审阅招标文献中所有日勺投标须知、协议条件、规定格

式、质量规定和图纸。假如投标单位的投标文献不能符合招标文献的规定，责

任由投标单位自负，实质上不响应招标文献规定的投标文献将被拒绝。

（二）招标文献的解释

投标单位在收到招标文献后，若有问题需要澄清，应于收到招标文献后，

以书面形式向招标单位提出，招标单位将以书面形式予以解答（包括对问询的I

解释，但不阐明问询日勺来源），答复将送给所有获得招标文献日勺投标单位。

（三）招标文献日勺修改

1.在投标截止日期前，招标单位也许会以补充告知的方式修改招标文献。

2.补充告知将以书面方式发给所有获得招标文献的投标单位，补充告知作

为招标文献的构成部分，对投标单位起约束作用。

3.为使投标单位在编制投标文献时把补充告知内容考虑进去，招标单位可

以酌情延长递交投标文献H勺截止日期。

三投标报价阐明

（-）投标报价的详细规定

1.投标报价阐明

（1）本次报价含材料至项目工地现场内落地价总和及施工安装管理的一切

费用（包装费、运送、保险、仓储、装卸、试验费和政府收费以及施工安装

等）在内H勺协议交货、施工价格，并包括所供货品之税金。

（2）履行协议所需日勺任何项目若未有另行列明价款，该部分有关费用视为

已包括在投标总价之内。

（3）投标人如对本工程所需设备、材料另有更佳之方案，请专题阐明并注

明价格变更状况。

2.投标货币

投标文献的报价所有采用人民币“元”表达。

3.报价组合方式

（1）本次投标报价采用综合单价报价，包工包料，包括分部分项清单项

目所也许发生人工、材料及有关、机械、措施、管理费、利润、风险及税金等

日勺全费用，投标人根据企业自身水平，考虑本项目也许发生日勺一切费用进行自

主报价，包括人工材料费涨幅及政府政策变化。招标清单项目及工程量由招标

人根据设计蓝图计算，投标人在做投标报价时需对清单进行复核，如有异议请

在招标文献约定的时间前提出。

（2）配合费不计取，由招标单位协调，但在双方共同确认的工期内无法

完毕施工任务的，并给有关单位导致损失的，其损失由投标单位负责，损失原

则由招标单位会同三方进行协调。

四投标文献的编制

（-）投标文献的语言

投标文献及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往告知、函件和文献

均应使用中文。

（二）投标文献日勺构成

1.投标单位日勺投标文献应包括下列内容：

（1）投标书、投标书附录

（2）投标保证金

（3）法定代表人资格证明书

（4）法定代表人授权委托书

（5）投标综合阐明（重要阐明投标文献编制要点及业主须配合协调事

项）。

（6）报价清单表及设备配件清单

（7）各项目、各区域电梯功能配置、特性阐明及产品样本

（8）安装施工组织设计、工艺流程/售后服务内容及保证措施

（9）营业执照、生产、安装资格文献

（10）维修保养范围

（11）按本须知规定提交的其他资料

2.投标单位必须使用招标文献第三章提供的格式，但表格可以按同样格式

扩展，投标保证金、履约保证金H勺方式按本须知有关条款日勺规定可以选择。

（三）投标报价阐明

投标单位申报本电梯价格应分为两项，即电梯供应价和安装价。

1.电梯供应价

包括：电梯设计制造、加工及设备配件等到达本招标技术原则日勺成品电梯

的购置费用；同步也包括保险费、税金（含关税）等运送所需的各项费用。

2.安装价

（1）包括脚手架、各预埋件、钢架、门坎等辅件安装及电气安装等所需的

各项人工机械费、材科费及管理费、税金等为本电梯安装调试到达验收规定所

发生的I各项费用及向政府有关部门办理交付使用的一切手续费。

（2）同步还包括安装前对电梯井道、机坑、机房、基础、墙壁等基层处

理、埋置连接件，井道内照明等各项辅助工作的有关费用及（含多种主辅设备

配件）运送至工地现场的运送费（工地现场）、吊卸等有关费用。

3.投标单位应申报保修期满后的电梯维修、保养费用（保修期自本供应电梯

经验收通过，政府部门已办理各项手续之日起12个月），维修保养费按每年每

台中报，其包括日勺内容及免费提供的配件，请列表阐明，同步申报在维修、保

养期中也许损坏、更换H勺设备价格，该价格作为双方签订维保协议H勺根据,

4.投标单位根据现场状况以及招标文献规定等多种原因进行报价，属单台

电梯总价包干（数量按实调整）,除变更外不再进行任何调整（波及电梯工程的各

项工作内容均已包括在本承包范围，也包括在价格内，不予调整）。

（四）投标文献n勺份数和签订

1.投标单位编制一份投标文献“正本”和前附表第6项所述份数的“副

本”，并明确标明“投标文献正本”和“投标文献副本”。投标文献正本和副

本如有不一致之处，以正本为准。

2.投标文献正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，由投标单位

法定代表人亲自签订并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。

3.全套投标文献应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位指示

进行的，或者是投标单位导致的必须修改的错误。但修改处应由投标文献签字

人签字证明并加盖印鉴。

五投标文献的递交

（一）投标文献日勺密封与标志

1.投标单位应将投标文献H勺正本和副本密封在包封内。

2.包封应写明投标单位名称和地址、工程名称、招标编号、并注明开标时

间此前不得开封。包袋上加盖投标单位的启封印章。

3.假如包封没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文献

错放或提前开封的责任，由此导致的提前开封的投标文献将予以拒绝，并退还

给投标单位。

4.投标文献递交至前附表第3项所述的单位和地址。

（-）投标截止期

1.投标单位应按前附表第8项规定的日期和时间之前将投标文献递交给招

标单位。

2.招标单位可以按本招标文献规定的以补充告知日勺方式，酌情延长递交投

标文献的截止日期。在上述状况下，招标单位与投标单位此前在投标截止期方

面的所有权力、责任和义务，将合用于延长后新的投标截止期。

3.招标单位在投标截止期后来收到的投标文献，将原封退给投标单位。

（三）投标文献的修改与撤回

1.投标单位可以在递交投标文献后来，在规定日勺投标截止时间之前，可以

书而形式向招标单位递交修改或撤回其投标文献的I告知。在投标截止时间后

来，不能更改投标文献。

2.投标单位口勺修改或撤回告知，应按本须知规定编制、密封、标志和递交

（在包封上标明“修改”或“撤回”字样）。

3.根据本须知的规定，在投标截止日期与招标文献中规定日勺有效期终止日

之间日勺这段时间内，投标单位不能撤回投标文献，否则其投标保证金将被没

收。

（四）下列状况进行投标视为废标

1.未按规定封装及填写。

2.任何状况下，提供H勺资格文献被证明有假。

3.不按本招标文献约定组织投标文献和报价，或字迹模糊、辩认不清。

4.非正常影响业主有关人员H勺正常判断。

5.未按本招标文献规定约定期间递交投标文献、参与开标会议和质询答疑

会。

（五）投标保证金

1.投标单位应提供不少于前附表第3项规定数额的投标保证金，此投标保

证金是投标文献口勺一种构成部分。

2.投标保证金可以现金、电汇或银行支票形式支付。

3.对于未能按规定提交投标保证金的投标，招标单位将视为不响应投标而

予以拒绝。

4.未中标日勺投标单位的I投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过规定

欧J投标有效期期满后日勺14天。

5.中标单位日勺投标保证金，在按规定提交履约保证金并签订协议协议后予

以退还（无息）。

6.如投标单位有下列状况，将被没收投标保证金：

（1）投标单位在投标有效期内撤回其投标文献；

（2）投标单位在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进

行；

（3）投标单位在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无

法顺利进行；

（4）投标单位无合法理由，拒不一样意招标人评标时根据招标文献的规

定，对其投标报价计算错误所进行的修正；

（5）中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签订协议协议；

（6）中标单位不按中标告知书的规定签约或变化其投标文献中实质内容。

六评标

（一）评标内容H勺保密

1.标书开标后，直到宣布授予中标单位协议为止，凡属于审查、澄清、评

价和比较投标的有关资料，有关授予协议的信息都不应向投标单位或与该过程

无关日勺其他人泄露。

2.在投标文献的审查、澄清、评价和比较以及授予协议口勺过程中，投标单

位对招标单位和评标委员会其他组员施加影响的任何行为，都将导致取消其投

标资格。

（二）资格审查

未经资格预审的投标单位，在评标前须进行资格申查，只有资格审查合格

的投标单位，其投标文献才能进行评价与比较。

（三）投标文献的澄清

为了有助于投标文献的审查、评价和比较，评标机构可以个别地规定投标

单位澄清其投标文献。

（四）投标文献H勺符合性鉴定

1.在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文献与否在实质上响

应了招标文献的规定。

2.就本条款而言，实质上响应规定的投标文献，应当与招标文献日勺所有规

定规定、条件、条款和规范相符，无明显差异或保留。所谓明显差异或保留是

指对工程的发包范围、质量原则及运用产生实质性影响；或者对协议中规定的

招标单位的权力及投标单位的责任导致实质性限制；并且纠正这种差异或保

留，将会对其他实质上响应规定H勺投标单位的竞争地位产生不公正的影响。

3.假如投标文献实质上不响应招标文献的J规定，招标单位将予以拒绝，并

且不容许通过修正或撤销其不符合规定的差异或保留，使之成为具有响应性的

投标。

（五）错误的修正

1.评标委员会将对确定为实质上响应招标文献规定口勺投标文献进行校核，

审核其与否有计算上或合计上的算术错误，修正错误H勺原则如下：

（1）假如用数字表达的数额与文字表达H勺数额不一致时，以文字数额为

准。

（2）当单价与数量日勺乘积与合价之间不一致时，一般以标出的单价为准。

除非评标委员会认为有明显日勺小数点错位，此时应以标出口勺合价为准，并修改

单价。

（3）其他计算上口勺错误。

2.按上述修改错误的措施，调整投标书中的投标报价。经投标单位确认同

意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。假如投标单位不接受修正后的投

标报价则其投标将被拒绝，其投标保证金将被没收。

（六）投标文献日勺评价与比较

1.评标委员会将仅对按照本须知确定为实质上响应招标文献规定日勺投标文

献进行评价与比较。

2.投标文献编制认真程度及水平。

3.招标方通过对投标单位的投标报价、付款条件、工期、质量原则、施工

组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价，确定中标单位。

七授予协议

（一）协议授予原则

招标单位将把协议授予其投标文献在实质上响应招标文献规定和按本须知

规定评比出的投标单位，确定为中标I的投标单位必须具有实行本协议的能力和

资源。

（二）中标告知书

1.确定出中标单位后在投标有效期截止前，经招标单位核准，招标单位将

以书面形式告知中标的投标单位。在该告知书（如下协议条件中称为“中标告

知书”）中给出招标单位对中标单位中标标价（如下协议条件中称为“协议价

格”）以及工期、质量和有关协议签订的日期、地点。

2.中标告知书为协议的构成部分。

3.在中标单位按本须知规定提供了履约担保后，招标单位将未中标的成果

告知其他投标单位。

（三）协议协议书的签订

中标单位按中标告知书中规定的日期、时间和地点，投标单位须按照业主

中标告知书规定，双方签订承包协议，并在规定日勺日期内进场，中标单位无端

推迟或无理延期，业主有权免除中标资格，投标保证金不予退还。

（四）履约保证金

1.中标口勺投标单位应按本招标文献前附表第3款约定提交履约保证金为人

民币贰拾万元整。

2.中标日勺投标单位亦可按规定向招标单位提交履约担保。履约担保可由在

中国注册的银行出具银行保函，银行保函为协议价格的5%：也可由具有独立法

人资格日勺经济实体企业出具履约担保书，履约担保书为协议价格的10%（投标

单位可任选一种）。投标单位应使用招标文献中提供日勺履约担保格式。

3.假如中标单位不按本招标文献第七条之授予协议（三）及（四）的规定

执行，招标单位将有充足的理由废除授标，并没收其投标保证金。

第二章技术文献及规定

一招标范围

本招标范围为本项目下的电梯供应、安装、调试、维修保养工程（如下简称

本工程），详细包括：

1.电梯的制作、加工、包装、运送等内容。

2.电梯抵达工地现场的吊运、井道内铁件预埋（如有）、电气照明、

电气插座及脚手架搭拆、钢架制安等电梯安装配套工程。

3.电梯的大小门套、地坎等辅件的安装。扶梯辅件如护壁板、盖板、

裙板、梳齿板、床盖板的安装。

4.电梯电气安装工程（含动力、照明）。

5.电梯安装后调试等符合本国家规范验收原则，经政府有关部门检查

通过办理手续，可以安全使用等各项内容。

6.电梯的维护保养等各项内容。

二电梯进场日期规定

电梯计划2023年8月进场安装。详细时间按施工时甲方告知为准，投标

单位应根据上述进场日期规定，安排电梯的制作、供应、运送、安装、调试、

报竣验收等各阶段的详细计划，并阐明需要甲方配合日勺条件。

三技术规定

（一）电梯技术参数一览表

F7地块电梯技术参数一览表

载重速度台数

楼号电梯类型单元号层数层/站机房形式备注

(kg)(m/s)

F7地

块

1一单元

客梯兼消-2F/4.45米-

13#楼8001.51二单元-2F-11F13/12小机房

防梯1F/2.15米

1三单元

1

一单元13/12

客梯兼消-2F/4.45米-

14#楼8001.51-2F-11F13/12小机房

防梯二单元1F/2.15米

113/12

三单元

1一单元

客梯兼消-2F/4.45米-

16#楼8001.51二单元-2F-11F13/12小机房

防梯1F/2.15米

1三单元

1

客梯兼消一单元-2F/4.45米-

154楼8001.5-2F-11F13/12小机房

防梯1二单元1F/2.15米

1米-

一单元-2F/4.45

1F/2.15米

客梯兼消11F/4.2米

17#楼10001.5-2F-18F20/19小机房

防梯(公建)

二单元

2F/3.6米

(公建)

1一单元

客梯兼消-2F/4.45米-

18#楼10001.5-2F-18F20/19小机房

防梯1二单元1F/2.15米

1一单元

客梯兼消-2F/4.45米-

19#楼10001.5-2F-18F20/19小才儿房

防梯1二单元1F/2.15米

注：1、住宅原则层，层高3米

2、-1F为夹层

3、-2F为地下车库

F6地块客梯、货梯技术参数一览表

速度

电梯编电梯类载重

号(m/s台数层/站控制方式机房形式提高高度备注

型(kg)

)

F6地块

兼无障碍

DT-1.2客梯10001.025/5并联无机房21.9米

电梯

DT-3、兼无障碍

客梯10001.044/4独立无机房16.2米

4、5、6电梯

DXT-1、兼消防

货梯20231.026/6并联有机房26.7米

2

兼消防、

DXT-3、

客梯13501.025/5并联有机房21.9米无障碍电

4梯

观光电兼无障碍

GT-K210001.025/5并联无机房21.9米

梯电梯

F6地块自动扶梯技术参数一览表

速度

倾斜梯阶宽度提高高

扶梯编号(m/s台数控制方式备注

角(stepwide)度(mm)

)

F6地块

FT1(a).钥匙开关控制、

30°0.5610006300

2(。、3(a)双向可逆运行

FT-4(a)、钥匙开关控制、

30°0.565400

6(a)>7(a)双向可逆运行1000

钥匙开关控制、

FT-5(a)30°0.525400

双向可逆运行1000

FT-8(a)、

钥匙开关控制、

9(a)、30°0.5610005100

双向可逆运行

10(a)

FT-11(a).30u0.56钥匙开关控制、5100

12(a).双向可逆运行1000

13(a)

F6地块自感人行道技术参数一览表

速度

倾斜梯阶宽度提高高

编号(m/s台数控制方式备注

角(stepwide)度(mm)

)

F6地块

钥匙开关控制、

无10°0.5210006300

双向可逆运行

(二)技术规定及装饰原则

F7住宅客梯

1,小机房，曳引机类型：永磁同步电机。

2、主机控制方式：交流变频变压调速电脑控制(WVF)o

3、门机控制方式：门机马达，交流变频变压调速电脑控制(WVF)o

4、门机系统；永磁同步马达驱动。

5、开门净尺寸：对应技术参数一览表中的载重量。(1000公斤，开门尺

寸900mm.800公斤开门尺寸800mm)。

6、轿厢尺寸：根据井道尺寸由厂家确定(轿厢净高2.3米，1000公斤轿厢

内经尺寸1600宽X1500深，800公斤厂家原则尺寸)。

7、轿门和轿厢壁板装饰：发纹不锈钢。

8、轿席地板：PVC塑胶地板。

9、舔厢天花板：金属烤漆、高效节能照明灯。

10、轿厢内控制面板：发纹不锈钢（按钮材质为成型树脂，带灯光/到站楼

层按钮灯光闪烁）。

11、轿箱内层站及运行方向显示屏：中文滚动字幕显示（显示内容；专

用、保养中、火灾管制等）。

12、地坎：硬质铝合金。

13、厅门材料：首层发纹不锈钢，其他层钢板烤漆。

14、门套材料：发纹不锈钢小门套。

15、门厅外层操纵箱面板材料：发纹不锈钢（按钮成型树脂，带灯光/到站

楼层按钮灯光闪烁）。

16、门厅外层站位置及运行方向显示屏：中文显示（显示内容；专用、保

养中、火灾管制等）。

17、井道净尺寸：详见土建，建筑施工图纸。

F6商业客、货梯

1、曳引机类型：永磁同步电机，（机房形式详见电梯技术参数一览表）。

2、主机控制方式：交流变频变压调速电脑控制（VVVF）o

3、门机控制方式：交流变频变压调速电脑控制（VVVF）o

4、门机系统：永磁同步马达驱动。

5、开门方式；双扇中分式对开。

5、开门净尺寸：详见技术参数一览表中的载重。（原则配置）。

6、侨厢尺寸：根据井道尺寸由厂家确定，（原则尺寸）。

7、轿门和轿厢壁板装饰：发纹不锈钢。

8、侨厢地板：客禅预留大理石地板施工位置（由精装修施工单位施工），

货梯为阿姆斯壮PVC地板。

9、轿厢天花板：金属烤漆、高效节能照明灯。

10、轿厢内控制面板：发纹不锈钢（按钮材质为成型树脂，带灯光/到站楼

层按钮灯光闪烁）。

11＞轿箱内层站及运行方向显示屏：中文滚动字幕显示（显示内容；专

用、保养中、火灾管制等）。

12、地坎：硬质铝合金。

13、厅门材料：发纹不锈钢。

14、门套材料：发文不锈钢小门套。

15、门厅外层操纵箱面板材料•：发纹不锈钢（按钮成型树脂，带灯光/到站

楼层按钮灯光闪烁）。

16、门厅外层站位置及运行方向显示屏：中文显示（显示内容；专用、保

养中、火灾管制等）。

17、拉丝不锈钢安全扶手（仅客梯选用）。

18、井道净尺寸：详见土建，建筑施工图纸。

F6商业观光电梯

1、外观型号：园形观光梯

2、曳引机类型：永磁同步电机，（机房形式详见电梯技术参数一览表）。

3、主机控制方式：交流变频变压调速电脑控制（VVVF）0

4、门机控制方式：交流变频变压调速电脑控制（WV1Oo

5、门机系统：永磁同步马达驱动。

6、开门方式；中夬对开式发纹不锈钢。

7、开门净尺寸：详见技术参数一览表中的载重。（原则配置）

8、轿厢尺寸：根据井道尺寸由厂家确定，（轿厢净高2.3米，原则尺

寸）。

9、轿门和轿厢壁板装饰：发纹不锈钢。

10、操作盘：发纹不锈钢（按钮材质为成型树脂，带灯光/到站楼层按钮灯

光闪烁）

11、轿厢地板：预留大理石地板施工位置（由精装修施工单位施工）。

12、轿厢天花板：金属烤漆、高效节能照明灯。

13、门套：宽斜豪华型发纹不锈钢。

14、地坎：硬质铝合金。

15、呼换盒：发纹不锈钢（彩屏）。控制方式详见技术参数一览表o

16、层站方向显示装置：方形到站灯。

17、拉丝不锈钢安全扶手。

18、井道净尺寸：详见土建，建筑施工图纸。

F6商业扶梯/自感人行道

1、扶梯用于商场内

2、梯阶宽度（详见扶梯技术参数一览表）

3、额定速度：0.5米/秒

4、扶梯倾斜角：梯级、踏板或胶带运行方向与水平面构成H勺最大角度30

度。

自感人行道倾斜角：胶带运行方向与水平面构成日勺最大角度10度。

5、控制形式：选用单梯，“自动运转”功能

6、扶手颜色：黑色

7、内护壁板：透明强化玻璃

8、内外盖板：发纹不锈钢

9、围裙板：发纹不锈钢

10、故障显不

11、梯级：不锈钢

12、梳齿板：铝合金

13、床盖板：发纹不锈钢

（三）客、货梯/观光梯配置功能

1、故障低速自救运行功能。

2、超载保护示警。

3、上行超速保护。

4、下行超速保护。

5、五方通话。

6、轿厢内应急照明。

7、轿厢内紧急呼喊装置。

8、马达空转保护。

9、脉冲位置异常自动轿正。

10、驱动系统温度异常检知保护。

11、层门门锁短接检知。

12、井道终端保护。

13＞过电流保护。

14、过电压保护。

15、操纵箱微机异常处理。

16、控制柜主开关可

17、光幕保护。

18、关门保护。

19、次楼层停靠。

20、抱闸力自动侦测。

21、溜梯自救。

22、消防管制运行（兼消防电梯选用）。

23、火灾管制运转功能（兼消防电梯选用）。

24、管制运行反馈信号（兼消防电梯选用）。

25、备选消防返回楼层（兼消防电梯选用）。

26、管制迫降完了信号（兼消防电梯选用）。

27、检修运行

28、定位运转功能。

29、故障自诊断。

30、安全运转系统。

31、照明自动关闭。

32、换气扇自动防停止。

33、LED照明。

34、无服务楼层指示器节能。

35、满员自动通过。

36、轿内误召唤取消。

37、防嬉戏功能。

38、反转呼喊取消功能。

39、集选全自动控制。

40、运行次数储存。

41、运行时间储存。

42、即时开门。

43、换向重开门。

44、开门时间自动设定。

45、反复关门。

46、再开门。

47、开门灯提醒。

48、预开门功能。

49、锁梯开关。

50、电子称重赔偿启动。

51、故障自动记忆。

52、侯梯厅满载指示。

53、侯梯厅到站灯。

54、侯梯厅车厢位置显示。

55、侯梯厅方向指示。

56、侯梯厅服务中断指示。

57、轿内楼层显示。

58、楼层符号特殊显示。

59、电梯运行状态显示。

60、远程监视报警。

61、电梯监控，轿厢监控随行电缆由电梯厂家提供。

62、未尽事宜请按现行规范、原则执行。

（四）自动扶梯/自感人行道配置功能

1、扶手带入口安全装置

2、围裙板保护装置

3、梯级运行安全装置

4、紧急停止按钮

5、驱动链条安全装置

6、梯级链条安全装置

7、过载安全装置

8、数度侦测装置

9、非操作逆转安全装置

10、梳齿保护安全装置

11、梯阶/踏板缺失监控装置

12、床盖板打开监控装置

13、扶手带速度监控装置

14、阻挡装置

15、防爬装置

16、围裙板安全毛刷

（五）原则规定

本招标文献中各项目电梯制造、安装须到达但不限于下列原则、规范规

定：

1.《电梯技术条件》GB/T10058o

2.《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2023o

3.《电梯重要参数及轿厢、井道、机房日勺型式与尺寸》GB/T7025.1-7025.3。

4.《电气装置安装工程、电梯电气装置施工及验收规范》GB50182o

5.《电梯安装验收规范》GB10060o

6.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310o

7.《电梯产品出厂包装技术条件》Q/X010902.1。

8.其他对应规范与原则。

（五）本技术规定中提出的各项功能规定和技术指标是对工程日勺最基本规

定，并未对细节等作详细规定，也并未充足引述有关原则和规范条文，投标单

位应根据电梯原则规范（制造）安装日勺有关技术规定执行，且不低于招标时已颁

布的国标、规范、验收原则。

（二）技术规定及装饰原则

F7住宅客梯

1、小机房，曳引机类型：永磁同步电机。

2、主机控制方式：交流变频变压调速电脑控制（WVF）o

3、门机控制方式：门机马达，交流变频变压调速电脑控制（WVF）o

4、门机系统；永磁同步马达驱动。

5、开门净尺寸：对应技术参数一览表中的载重量。（1000公斤，开门尺

寸900mm.800公斤开门尺寸800mm）。

6、转厢尺寸：根据井道尺寸由厂家确定（新厢净高2.3米，1000公斤矫厢

内经尺寸1600宽X1500深，800公斤厂家原则尺寸）。

7、轿门和轿厢壁板装饰：发纹不锈钢。

8、轿厢地板：PVC塑胶地板。

9、轿厢天花板：金属烤漆、高效节能照明灯。

10、轿随内控制面板：发纹不锈钢（按钮材质为成型树脂，带灯光/到站楼

层按钮灯光闪烁）。

11、轿箱内层站及运行方向显示屏：中文滚动字幕显示（显示内容；专

用、保养中、火灾管制等）。

12、地坎：硬质铝合金。

13、厅门材料：首层发纹不锈钢，其他层钢板烤漆。

14、门套材料：发纹不锈钢小门套。

15、门厅外层操纵箱面板材料：发纹不锈钢（按钮成型树脂，带灯光/到站

楼层按钮灯光闪烁）。

16、门厅外层站位置及运行方向显示屏：中文显示（显示内容；专用、保

养中、火灾管制等）。

17、井道净尺寸：详见土建，建筑施工图纸。

F6商业客、货梯

1、曳引机类型：永磁同步电机，（机房形式详见电梯技术参数一览表）。

2、主机控制方式：交流变频变压调速电脑控制（VVVF）0

3、门机控制方式：交流变频变压调速电脑控制（WV1Oo

4、门机系统：永磁同步马达驱动。

5、开门方式；双扇中分式对开。

5、开门净尺寸：详见技术参数一览表中的载重。（原则配置）。

6、轿厢尺寸：根据井道尺寸由厂家确定，（原则尺寸）。

7、轿门和轿厢壁板装饰：发纹不锈钢。

8、轿厢地板：客梯预留大理石地板施工位置（由精装修施工单位施工），

货梯为阿姆斯壮PVC地板。

9、轿贿天花板：金属烤漆、高效节能照明灯。

10、侨厢内控制面板：发纹不锈钢（按钮材质为成型树脂，带灯光/到站楼

层按钮灯光闪烁）。

11、轿箱内层站及运行方向显示屏：中文滚动字幕显示（显示内容；专

用、保养中、火灾管制等）。

12、地坎：硬质铝合金。

13、厅门材料：发纹不锈钢。

14、门套材料：发文不锈钢小门套。

15、门厅外层操纵箱面板材料：发纹不锈钢（按钮成型树脂，带灯光/到站

楼层按钮灯光闪烁）。

16、门厅外层站位置及运行方向显示屏：中文显示（显示内容；专用、保

养中、火灾管制等）。

17、拉丝不锈钢安全扶手（仅客梯选用）。

18、井道净尺寸：详见土建，建筑施工图纸。

F6商业观光电梯

1、外观型号：园形观光梯

2、曳引机类型：永磁同步电机，（机房形式详见电梯技术参数一览表）。

3、主机控制方式；交流变频变压调速电脑控制（WVF）o

4、门机控制方式：交流变频变压调速电脑控制（VVVF）o

5、门机系统：永磁同步马达驱动。

6、开门方式；中夬对开式发纹不锈钢。

7、开门净尺寸：详见技术参数一览表中的载重。（原则配置）

8、轿厢尺寸：根据井道尺寸由厂家确定，（轿厢净高2.3米，原则尺

寸）。

9、轿门和轿厢壁板装饰：发纹不锈钢。

10、操作盘：发纹不锈钢（按钮材质为成型树脂，带灯光/到站楼层按钮灯

光闪烁）

11、轿厢地板：预留大理石地板施工位置（由精装修施工单位施工）。

12、轿厢天花板：金属烤漆、高效节能照明灯。

13、门套：宽斜豪华型发纹不锈钢。

14、地坎：硬质铝合金。

15、呼换窗：发纹不锈钢（彩屏）。控制方式详见技术参数一览表。

16、层站方向显示装置：方形到站灯。

17、拉丝不锈钢安全扶手。

18、井道净尺寸：详见土建，建筑施工图纸。

F6商业扶梯/自感人行道

1、扶梯用于商场内

2、梯阶宽度（详见扶梯技术参数一览表）

3、额定速度：0.5米/秒

4、扶梯倾斜角：梯级、踏板或胶带运行方向与水平面构成日勺最大角度30

度。

自感人行道倾斜角：胶带运行方向与水平面构成的最大角度10度。

5、控制形式：选用单梯，“自动运转”功能

6、扶手颜色：黑色

7、内护壁板：透明强化玻璃

8、内外盖板：发纹不锈钢

9、围裙板：发纹不锈钢

10＞故障显示

11、梯级：不锈钢

12、梳齿板：铝合金

13、床盖板：发纹不锈钢

（三）客、货梯/观光梯配置功能

1、故障低速自救运行功能。

2、超载保护示警。

3、上行超速保护。

4、下行超速保护。

5、五方通话。

6、轿厢内应急照明。

7、轿厢内紧急呼喊装置。

8、马达空转保护。

9、脉冲位置异常自动轿正。

10、驱动系统温度异常检知保护。

11、层门门锁短接检知。

12、井道终端保护。

13、过电流保护。

14、过电压保护。

15、操纵箱微机异常处理。

16、控制柜主开关可

17、光幕保护。

18、关门保护。

19、次楼层停靠。

20、抱闸力自动侦测。

21、溜梯自救。

22、消防管制运行（兼消防电梯选用）。

23、火灾管制运转功能（兼消防电梯选用）。

24、管制运行反馈信号（兼消防电梯选用）。

25、备选消防返回楼层（兼消防电梯选用）。

26、管制迫降完了信号（兼消防电梯选用）。

27、检修运行

28、定位运转功能。

29、故障自诊断。

30、安全运转系统。

31、照明自动关闭。

32、换气扇自动防停止。

33、LED照明。

34、无服务楼层指示器节能。

35、满员自动通过。

36、轿内误召唤取消。

37、防嬉戏功能。

38、反转呼喊取消功能。

39、集选全自动控制。

40、运行次数储存。

41、运行时间储存。

42、即时开门。

43、换向重开门。

44、开门时间自动设定。

45、反复关门。

46、再开门。

47、开门灯提醒。

48、预开门功能。

49、锁梯开关。

50、电子称重赔偿启动。

51、故障自动记忆。

52、侯梯厅满载指示。

53、侯梯厅到站灯。

54、侯梯厅车厢位置显示。

55、侯梯厅方向指示。

56、侯梯厅服务中断指示。

57、轿内楼层显示。

58、楼层符号特殊显示。

59、电梯运行状态显示。

60、远程监视报警。

61、电梯监控，轿厢监控随行电缆由电梯厂家提供。

62、未尽事宜请按现行规范、原则执行。

（三）自动扶梯/自感人行道配置功能

1、扶手带入口安全装置

2、围裙板保护装置

3、梯级运行安全装置

4、紧急停止按钮

5、驱动链条安全装置

6、梯级链条安全装置

7、过载安全装置

8、数度侦测装置

9、