2026年资产评估能力（评估 accuracy）考题及答案

2026年资产评估能力（评估accuracy）考题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）答题要求：本卷共20小题，每小题2分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。1.资产评估中，对资产的市场价值进行评估时，最关键的因素是（）A.评估人员的专业经验B.市场数据的准确性C.评估方法的选择D.资产的历史成本2.以下哪种评估方法适用于市场上存在大量可比交易案例的资产（）A.收益法B.成本法C.市场法D.重置成本法3.在评估一项专利技术时，考虑其未来收益的不确定性，主要运用的评估原则是（）A.贡献原则B.预期原则C.替代原则D.合法原则4.资产评估中，对企业整体价值评估时，不需要考虑的因素是（）A.企业的资产规模B.企业的负债情况C.企业的品牌价值D.评估人员的个人喜好5.当市场波动较大时，采用以下哪种评估方法可能会导致评估结果不够准确（）A.市场法B.收益法C.成本法D.清算价格法6.评估一台旧设备，其重置成本为10万元，已使用5年，预计尚可使用3年，该设备的成新率为（）A.37.5%B.62.5%C.30%D.50%7.对于房地产评估，以下哪种情况会使评估价值升高（）A.周边新建垃圾处理厂B.城市规划中该区域将建大型商场C.小区内停车位紧张D.房屋存在质量问题8.在资产评估中，对无形资产评估时，最难确定的是（）A.无形资产的成本B.无形资产的收益期限C.无形资产的市场价值D.无形资产的重置成本9.评估一项长期股权投资，主要依据的是（)A.被投资企业的盈利能力B.投资企业的资金实力C.市场上类似投资的回报率D.投资企业的品牌影响力10.w1评估一个即将破产清算的企业，应采用的评估价值类型是（）A.市场价值B.清算价值C.投资价值D.在用价值11.资产评估报告中，评估结论的有效期一般为（）A.1个月B.3个月C.半年D.1年12.以下哪种情况会影响资产评估的准确性（）A.评估人员缺乏相关行业知识B.市场数据更新及时C.采用了合适的评估方法D.评估程序规范13.评估一项机器设备，其现行市场价格为8万元，运杂费1000元，安装调试费2000元，该设备的重置成本为（）A.8万元B.8.1万元C.8.2万元D.8.3万元14.在评估企业价值时，对企业未来收益预测的可靠性主要取决于（）A.评估人员的主观判断B.企业历史业绩C.市场环境的稳定性D.行业发展趋势15.对于评估值与账面价值差异较大的资产，应重点分析（）A.评估方法是否合理B.资产的历史成本C..资产的折旧情况D.评估人员的资质16.评估一项商标权，其收益期限主要根据（）A.法律保护期限B.企业经营期限C.市场需求情况D.商标的知名度17.当评估对象存在多种用途时，应选择（）A.根据评估人员喜好确定用途B.最符合其经济利益的用途C.历史上使用过的用途D.未来可能发展的用途18.资产评估中，对流动资产评估时，一般采用（）A.账面价值B.重置成本C.市场价值D.清算价值19.评估一项在建工程，其评估价值主要考虑（）A.已发生的成本B.未来的预期收益C.市场同类工程的价格D.工程的进度和质量20.在评估过程中，若发现评估对象存在重大未决诉讼，应（）A.忽略该事项继续评估B.调整评估价值C.在评估报告中披露D.要求企业解决诉讼后再评估第II卷（非选择题，共60分）21.（10分）简述资产评估的基本程序。22.（10分）比较市场法、收益法和成本法的适用范围及优缺点。23.（10分）在评估企业价值时，如何确定企业的收益预测？24.（15分）材料：某企业拥有一项专利技术，该专利技术已使用3年，目前市场上类似专利技术的交易价格为500万元。该企业预计该专利技术未来每年可为企业带来100万元的收益，收益期限预计为5年。行业平均收益率为10%。要求：运用收益法评估该专利技术的价值，并列出计算过程。25.（15分）材料：某房地产位于繁华地段，周边类似房产的市场价格平均为每平方米2万元。该房产建筑面积为100平方米，土地使用年限为50年，已使用10年。该房产预计未来每年的租金收入为15万元，运营费用为5万元。假设市场资本化率为8%。要求：运用收益法评估该房地产的价值，并列出计算过程。答案：1.B2.C3.B4.D5.A6.A7.B8.B9.A10.B11.B12.A13.D14.D15.A16.A17.B18.C19.D20.C21.资产评估基本程序：明确评估业务基本事项；签订业务委托合同；编制评估计划；进行评估现场调查；收集整理评估资料；评定估算形成结论；编制出具评估报告；整理归集评估档案。22.市场法适用范围：有公开活跃市场且有可比交易案例的资产。优点：直观反映市场价值，评估结果较易被接受。缺点：需有合适可比案例，受市场波动影响大。收益法适用范围：具有持续获利能力的资产。优点：考虑未来收益，能体现资产内在价值。缺点：未来收益预测难，主观性较强。成本法适用范围：可复制、可再生资产。优点：评估值较客观，能反映资产购建成本。缺点：未考虑资产未来收益和功能变化。23.确定企业收益预测：分析企业历史财务数据，了解收入、成本、利润等变化趋势；研究行业发展前景，判断企业所处行业的增长潜力；考虑企业自身发展战略和规划，如新产品研发、市场拓展等对收益的影响；结合市场环境变化，如宏观经济形势、政策法规等因素；参考同行业类似企业的收益水平，进行合理调整。24.专利技术价值评估：年收益100万元，收益期限5年，行业平均收益率10%。先计算未来收益现值：100×（P/A，10%，5）=100×3.7908=379.08万元。评估价值为379.08万元。25.房地产价