水暖维修安装合同范本

水暖维修安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水暖工程服务中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX项目水暖系统的维修及安装服务事宜达成一致，基于甲方对XX项目水暖系统质量及性能的需求，乙方根据甲方委托，提供专业的水暖维修及安装服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同，以明确双方的权利与义务。

甲方XX房地产开发有限公司作为XX项目的开发主体，在项目推进过程中发现部分水暖系统存在故障或需要升级改造，为保障项目正常运营及使用安全，甲方委托乙方提供专业的维修及安装服务。乙方作为具备相应资质的水暖工程服务提供商，根据甲方需求，承诺在约定时间内完成服务内容，确保水暖系统符合国家相关标准及甲方使用要求。

双方经协商一致，就服务范围、服务标准、价格条款、履行期限等事项达成以下协议，以兹共同遵守。本合同范本中涉及的所有条款均与双方合作背景及前提条件具有直接关联性，旨在通过法律约束力保障双方权益，确保服务内容顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX项目内的水暖系统进行维修及安装的具体事宜，确保相关设施的正常运行和使用安全。服务范围包括但不限于：

1.对XX项目指定区域（如住宅楼、商业区、公共设施等）的管道、阀门、水龙头、马桶、热水器等水暖设备进行故障诊断、维修及更换；

2.根据甲方要求，对部分水暖系统进行升级改造，包括但不限于安装节水型设备、优化管道布局、提升供暖效率等；

3.提供水暖系统的安装服务，涉及新设备的采购、运输、安装及调试，确保安装结果符合国家及行业相关标准；

4.完成维修及安装后的质量验收工作，并承担相应的保修责任。

本合同范本中的所有条款均围绕上述服务范围展开，旨在通过法律手段规范双方行为，保障服务质量和双方合法权益。

第二条定义

为明确本合同相关内容，特对以下关键术语进行定义：

1.“水暖系统”指本合同约定服务范围内的管道、阀门、水龙头、马桶、热水器、供暖设备等用于输送、分配及使用冷热水或热媒的设施及相关附属设备；

2.“维修”指对已存在故障的水暖设备进行修复，使其恢复正常功能；

3.“安装”指对全新的水暖设备进行定位、固定、连接及调试，使其达到设计要求；

4.“服务期限”指乙方完成本合同约定服务内容所需的时间，具体以双方书面确认的进度计划为准；

5.“验收”指甲方依据合同约定标准，对乙方完成的服务内容进行检查并确认合格的过程；

6.“保修”指乙方对维修及安装完成后的水暖系统在约定时间内承担的质量保证责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准提供水暖维修及安装服务，并有权对乙方的服务过程进行监督；

(2)甲方应向乙方提供水暖系统的相关资料（包括设计图纸、设备参数、过往维修记录等），并确保资料的准确性与完整性；

(3)甲方应配合乙方进行现场勘查、方案制定及服务实施，及时提供必要的施工条件（如作业空间、水电接入等）；

(4)甲方有权对乙方提供的维修及安装方案提出建议，但须在不违背合同核心约定的前提下进行；

(5)甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，如有额外需求产生的费用，双方应另行协商并书面确认；

(6)甲方应指定专人与乙方对接，负责沟通、确认及验收等服务协调工作；

(7)甲方应承担因自身原因导致的延误或额外费用（如因甲方要求变更导致的额外工作量）；

(8)甲方应配合乙方进行服务完成后的验收工作，并在验收合格后签署确认文件。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权依据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付；

(2)乙方应组建具备相应资质的技术团队，严格按照合同约定及国家、行业相关标准提供服务；

(3)乙方应制定详细的服务方案及安全措施，并在实施前向甲方提交备案，必要时进行现场演示说明；

(4)乙方应确保所使用的维修材料及安装设备符合国家标准，并提供产品合格证明；

(5)乙方应配备专业工具设备，并承担因自身原因导致的维修失败或安装质量问题；

(6)乙方应指派项目经理负责服务全程协调，及时与甲方沟通服务进度及可能出现的风险；

(7)乙方应遵守现场作业规范，采取必要的安全防护措施，避免对甲方其他设施造成损害；

(8)乙方应承担维修及安装完成后的24小时初步验收工作，并主动配合甲方最终验收；

(9)乙方应就服务过程中知悉的甲方商业信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意；

(10)乙方应提供服务完成后的保修期承诺，保修期内免费负责非人为因素的故障修复。

第四条价格与支付条件

1.服务费用总额：经双方协商确认，乙方为本合同约定服务内容应收取的服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含但不限于人工费、材料费（如因维修产生的更换部件费用由甲方另行支付除外）、设备使用费、运输费及合理的利润。

2.费用构成：具体费用明细及分项报价由乙方在收到甲方委托后XX日内提供详细清单，经甲方审核确认后作为本合同附件。如服务过程中发生未预见的额外工作，双方应就额外费用另行协商并书面补充确认。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX水暖工程服务中心；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付时间：

（1）预付款：本合同签订后XX日内，甲方应支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为乙方的预付款。乙方在收到预付款后正式开始服务。

（2）进度款：乙方完成合同约定服务总量的XX%后，甲方应支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）。乙方需提供相应完成量的证明（如验收记录、材料签收单等）供甲方核对。

（3）尾款：乙方所有服务内容完成并通过甲方最终验收后XX日内，甲方应支付剩余服务费用总额的XX%（即人民币XX元）。乙方提交完整发票及验收合格文件后，甲方应在收到完整单据后XX日内完成支付。

5.支付保障：甲方应确保支付款项的及时性，任何延迟支付均不影响乙方的服务义务及甲方的付款义务。如因甲方原因导致乙方资金周转困难，乙方有权暂停服务直至甲方付清款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成所有服务内容并通过甲方最终验收、甲方付清全部服务费用之日终止。

2.服务期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内完成本合同约定的全部水暖维修及安装工作。如因非乙方原因（如甲方提供资料延迟、现场条件不具备、不可抗力等）导致服务延期，服务期限相应顺延，乙方不承担延期责任，但应提前XX日书面通知甲方。

3.关键时间节点：

（1）方案确认期：乙方收到甲方委托后XX日内，应向甲方提交初步服务方案及报价，甲方应在收到方案后XX日内予以书面确认或提出修改意见。

（2）进场通知：乙方确定服务方案后，应提前XX日书面通知甲方进场日期及具体时间安排，以便甲方做好准备。

（3）验收期限：乙方完成服务内容后，应立即通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

（4）保修期限：本合同约定水暖维修及安装完成后的保修期为XX个月，自甲方最终验收合格之日起计算。保修期内，乙方承担非人为因素导致的故障免费维修责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：如甲方未按本合同第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。

（2）未提供必要条件：如因甲方原因（包括但不限于未及时提供所需资料、未配合进场作业、未提供必要作业空间等）导致乙方服务延误或无法正常进行，由此产生的延误期或额外费用由甲方承担，乙方不承担违约责任。甲方应就此类延误或额外费用向乙方书面确认。

（3）无正当理由拒绝验收：如甲方在乙方完成服务并通知后XX日内无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格。甲方仍可就服务质量提出异议，但需承担相应的质量鉴定费用。若甲方明确拒绝验收导致合同无法继续履行，甲方应支付已完成服务的费用及相当于服务费用总额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不合格：如乙方提供的水暖维修及安装服务不符合合同约定标准或国家相关规范，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部费用，并赔偿由此给甲方造成的直接经济损失，赔偿金额不超过服务费用总额的XX倍。

（2）延迟服务：如因乙方原因导致服务延迟，每延迟一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金。延迟超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未提供服务的款项，并支付相当于已付款项XX%的违约金。

（3）使用不合格材料：如乙方在服务过程中使用假冒伪劣材料或未按约定使用合格材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担因此产生的全部费用，同时乙方应支付服务费用总额XX%的违约金。若因此给甲方造成人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）未履行保修义务：如乙方在保修期内接到甲方保修通知后XX日内未响应或响应后XX日内未修复非人为因素的故障，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付相当于维修费用XX%的违约金。

（5）泄露商业秘密：如乙方违反本合同第二条定义中关于保密义务的约定，泄露甲方商业秘密给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付服务费用总额XX倍的违约金。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金累计总额不超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除合同后果：如任何一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除合同。违约方除承担本条约定违约责任外，还应返还甲方已支付但未提供服务的款项，并承担合同履行过程中产生的实际费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及无法预见的技术故障（如系统瘫痪）等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、预计影响范围及持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整服务期限或合同内容。

4.合同终止：如不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方终止本合同。合同终止后，双方应就已完成工作及已付款项进行结算，互不承担违约责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方人身或财产损害的，受损方应自行承担相应责任。若不可抗力同时影响双方，双方应各自承担相应损失，互不追责。任何一方不得利用不可抗力事件规避本合同约定的其他义务。

第八条争议解决

1.争议原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或会议形式解决。协商应本着平等、诚信的态度，寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商期限：双方应自争议发生之日起XX日内进行协商。协商不成，可进入下一争议解决程序。

3.调解程序：如协商未果，双方可共同选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。调解未达成协议或调解书生效前一方反悔的，不影响后续争议解决程序的启动。

4.仲裁选择：双方确认，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，均应提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

5.诉讼排除：本合同约定仲裁优先。除非双方在本合同中明确约定或事后书面同意，任何一方不得就本合同争议向任何法院提起诉讼。仲裁裁决生效后，任何一方不得再以相同理由向法院起诉或申请仲裁。如一方违反仲裁协议，另一方有权向法院申请强制执行仲裁裁决。

6.证据规则：在争议解决过程中，双方应积极提供与争议相关的证据材料。如一方无正当理由拒不提供证据，其主张可能不被支持。仲裁庭或法院可根据事实和证据作出裁决或判决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知发出后XX日内视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非经双方签字盖章的备忘录不产生合同效力。

3.分包与转包：乙方应自行完成本合同约定的全部服务内容，未经甲方书面同意，不得将服务内容整体或部分转包给第三方。如确需分包，乙方应确保分包方具备相应资质，并承担分包方的行为责任，保证最终服务质量符合合同要求。

4.独立合同关系：乙方在履行本合同期间，是独立履行义务的主体，与甲方不存在雇佣、代理或合伙关系。乙方应自行承担履行合同所需的一切费用、风险及责任。

5.保密条款：除本合同另有约定或法律法规要求外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

6.法律适用与文本：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效