修理窗户合同范本

修理窗户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有固定的经营场所和完整的组织架构，具备履行本合同所需的全部资质和能力。甲方因租赁业务需要，需对位于XX省XX市XX区XX路XX号的租赁物业内的窗户进行维修，以提高物业的租赁吸引力和居住舒适度。经双方协商一致，甲方委托乙方提供专业的窗户维修服务，并达成如下协议。

甲方作为租赁物业的所有方，对物业的维护和管理负有法定义务，此次窗户维修系为保障租赁业务的正常开展，确保租赁合同的顺利履行。维修工程涉及的具体窗户位于物业的XX栋XX单元，共计XX扇，窗户类型为XX（如铝合金推拉窗、塑钢平开窗等），损坏情况包括但不限于窗框变形、玻璃破碎、密封条老化、五金件缺失等。甲方提供的维修需求已详细记录在附件中，并经乙方现场勘查确认。为保障维修工作的质量和效率，甲方承诺提供必要的施工便利，包括但不限于临时水电接入、施工区域的清理与保护、以及必要时的交通疏导。甲方同时保证其提供的维修需求信息真实、准确、完整，并配合乙方进行施工前的技术交底和施工过程中的协调工作。

作为租赁业务的出租方，甲方深知窗户作为建筑外立面的重要组成部分，其完好性直接影响租赁物业的整体形象和用户体验。此次维修旨在消除安全隐患，提升物业的出租价值，并为后续的租赁推广提供良好的硬件条件。甲方已对乙方的维修资质、技术实力和服务口碑进行充分调研，确认乙方具备相应的行业经验和专业能力。在合同履行过程中，甲方将严格遵循行业标准和规范，确保维修工程符合国家及地方的相关法律法规要求。同时，甲方保留对乙方维修方案、施工工艺、材料选用等方面的监督权，以确保维修成果达到预期效果。

甲方作为委托方，将委托乙方按照本合同约定的范围、标准和期限完成窗户维修工作。委托事项包括但不限于现场勘查、方案设计、材料采购、施工安装、质量验收等全流程服务。甲方承诺在本合同签订后XX日内向乙方提供完整的维修工程资料，包括但不限于建筑图纸、损坏情况说明、相关技术参数等，并确保资料的真实性和有效性。甲方将按时支付合同约定的维修费用，并配合乙方办理必要的施工许可或报备手续。在维修过程中，甲方有权要求乙方定期汇报工程进度，并参与关键节点的验收工作。若因甲方原因导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗维修服务有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方系合法注册成立的专业门窗维修企业，拥有ISO9001质量管理体系认证和相应的行业资质，具备承接各类窗户维修工程的能力和经验。乙方经甲方询价和资质审核后，同意按照本合同约定提供窗户维修服务，并承诺以专业的技术、优质的材料和高效的服务完成维修任务。

乙方作为专业的服务提供方，将严格按照本合同约定的范围、标准和期限完成窗户维修工作，确保维修成果达到国家及行业相关标准。维修工程涉及的具体窗户与甲方所述一致，包括XX栋XX单元的XX扇XX类型窗户，损坏情况涵盖窗框、玻璃、密封条、五金件等多个方面。乙方在签订合同前已对现场进行详细勘查，并制定了科学合理的维修方案，包括但不限于拆除旧窗、更换损坏部件、重新安装调试、密封处理等环节。乙方承诺使用符合国家标准的合格材料，并保证材料的环保性和耐久性。

作为维修工程的实施方，乙方将组建专业的施工团队，配备经验丰富的技术工人和先进的施工设备，确保维修工作的安全、高效和环保。乙方将严格遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的防护措施，避免因施工造成周边环境或设施的损坏。在施工过程中，乙方将注重与甲方的沟通协调，及时解决可能出现的问题，并保持施工现场的整洁有序。乙方还将主动接受甲方的监督，对发现的问题及时整改，确保维修质量符合合同约定。

乙方作为合同的服务提供方，将承担从方案设计、材料采购、施工安装到质量验收的全流程责任。乙方承诺在合同签订后XX日内完成现场勘查，并在XX日内提交详细的维修方案及报价，经甲方确认后开始施工。乙方将严格按照方案施工，如遇特殊情况需变更方案或增加费用，应提前征得甲方书面同意。维修完成后，乙方将主动申请甲方验收，并配合进行必要的调试和优化。乙方还将提供至少XX年的免费保修服务，并在保修期内对出现的质量问题及时响应和修复。

乙方作为专业的维修服务商，将严格遵守国家及地方的法律法规，确保维修工作的合法合规。乙方承诺在维修过程中不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、相邻权等。乙方还将遵守行业道德和商业规范，不使用假冒伪劣材料，不进行虚假宣传，维护自身良好的市场信誉。乙方将妥善保管甲方提供的资料和物品，并在工程结束后及时归还，确保甲方资产的安全。若因乙方原因导致工程延误、质量缺陷或安全事故，乙方将承担相应的违约责任或赔偿责任。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方因租赁业务需要，对位于XX省XX市XX区XX路XX号的租赁物业内的窗户进行维修，以提高物业的租赁吸引力和居住舒适度。经市场调研和多家服务商比较，甲方选择乙方作为本次维修工程的服务提供方。乙方具备专业的维修资质、丰富的项目经验和良好的服务口碑，能够满足甲方的维修需求。双方经友好协商，就窗户维修事宜达成一致，并签订本合同以明确双方的权利义务。本合同是双方合作的基础，任何一方均应严格遵守合同的各项约定，确保维修工程的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的租赁物业内共计XX扇XX类型窗户进行维修的具体事宜，确保维修工程的质量、安全、进度符合甲方要求，提升租赁物业的整体形象和居住舒适度。合同范围包括但不限于：对XX栋XX单元的XX扇窗户进行现场勘查、制定维修方案、采购符合标准的维修材料、进行窗户的拆卸、更换损坏部件（包括窗框、玻璃、密封条、五金件等）、重新安装、调试、密封处理以及清理施工现场等全部维修工作。乙方需按照甲方提供的损坏情况说明和现场实际勘察结果，以及国家相关法律法规、行业标准和规范，完成合同约定的全部维修内容，直至通过甲方最终验收。

第二条定义

1."维修工程"：指乙方根据本合同约定，对甲方指定的窗户进行的维修、更换和安装等全部工作。

2."维修方案"：指乙方在接收甲方委托后，根据现场勘查结果编制的详细施工计划，包括维修内容、工艺流程、材料清单、工期安排等。

3."合格材料"：指符合国家现行标准、规格及环保要求，经甲方确认或行业普遍认可的门窗维修相关材料。

4."最终验收"：指维修工程完成后，由甲方依据本合同约定及行业标准对工程质量和完成情况进行的检查验收。

5."保修期"：指本合同约定的维修工程完成后，乙方对维修质量承担免费保修责任的期限，通常为自验收合格之日起XX年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的窗户维修服务，并对维修方案、施工工艺、材料选用等提出合理建议和监督要求。甲方有权在施工前、施工中、施工后对维修工程进行全过程的检查和验收。

（2）甲方应向乙方提供完整的维修工程资料，包括但不限于建筑图纸、损坏情况说明、相关技术参数等，并保证资料的真实性和准确性。甲方需配合乙方办理必要的施工许可或报备手续，并承担相关费用。

（3）甲方应确保乙方施工人员及设备的通行安全和作业环境，包括但不限于提供临时水电接入、清理施工区域障碍物、协调相关方配合等。甲方应在合同约定的时间内完成相关配合工作，避免因甲方原因导致工程延误。

（4）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方维修费用。甲方有权根据实际维修情况对维修方案和费用进行调整，但需提前与乙方协商并达成书面一致。

（5）甲方应指定专人与乙方对接，负责维修工程的协调、沟通和验收工作。甲方应在收到乙方提交的维修完成报告后XX日内组织验收，逾期未验收视为验收合格。

（6）甲方应负责保管维修过程中涉及的本方财产，并对乙方施工人员的人身安全、财产安全承担相应保障责任。如因乙方原因造成甲方财产损失，甲方有权向乙方索赔。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的维修工程资料和施工条件，并有权拒绝在不符合安全或合同约定的情况下进行施工。乙方有权根据自身技术优势对维修方案进行优化，但需事先征得甲方书面同意。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备经验丰富的技术工人和先进的施工设备，严格按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。乙方承诺使用符合国家标准的合格材料，并保证材料的环保性和耐久性。

（3）乙方应严格遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，配备消防器材，设置安全警示标志，确保施工过程的安全。乙方应负责施工人员的管理和工伤事故的承担，并购买相关保险以防范风险。

（4）乙方应注重与甲方的沟通协调，定期汇报工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。乙方应保持施工现场的整洁有序，施工结束后清理所有垃圾和杂物，恢复现场原状。

（5）乙方应主动接受甲方的监督，对发现的问题及时整改，确保维修质量符合合同约定和国家相关标准。乙方应在维修完成后XX日内提交维修完成报告，并配合甲方进行最终验收。

（6）乙方应承担维修工程的相关税费，并提供符合要求的发票。乙方有权根据合同约定收取维修费用，并要求甲方按时支付工程款。如甲方无故拖欠费用，乙方有权暂停施工或采取其他合法措施维护自身权益。

（7）乙方应提供至少XX年的免费保修服务，并在保修期内对出现的非甲方原因造成的质量问题及时响应和修复。保修费用由乙方承担，但维修过程中产生的材料费用由甲方承担（如因使用不当等原因造成的损坏）。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，并在工程结束后及时归还，确保甲方资产的安全。如因乙方原因造成甲方资料丢失或物品损坏，乙方应承担赔偿责任。

（9）乙方应遵守行业道德和商业规范，不使用假冒伪劣材料，不进行虚假宣传，维护自身良好的市场信誉。乙方应向甲方提供真实有效的资质证明、人员证书、材料合格证等文件，并接受甲方的监督。

第四条价格与支付条件

本合同项下的窗户维修总价款为人民币（大写）XX元整（¥XX.XX），该价格包含但不限于现场勘查、方案设计、材料采购、施工安装、质量验收、税费等全部维修服务费用。具体费用构成详见本合同附件二《维修费用明细表》。

乙方应在收到甲方支付的款项后，按照合同约定和附件内容提供相应的维修服务。甲方应按照以下方式分期支付维修费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX）；

（2）工程进度完成XX%（即完成XX扇窗户的维修）后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX）；

（3）全部维修工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX门窗维修服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。如甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及合同总价款XX%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至维修工程最终验收合格并支付完毕全部款项之日止。

2.乙方应在合同签订后XX日内完成现场勘查，并在XX日内向甲方提交《维修方案及报价》，甲方应在收到方案后XX日内确认。

3.乙方应自甲方确认维修方案之日起XX日内开始施工，计划于XX年XX月XX日前完成全部窗户的维修工作。因不可抗力或甲方原因导致的延期除外。

4.乙方应在全部维修工程完成后XX日内提交《维修完成报告》及相关资料，并通知甲方进行验收。

5.甲方应在收到乙方《维修完成报告》后XX日内组织验收，验收合格后双方签署《验收确认书》。如甲方逾期未验收，视为验收合格。

6.乙方应于验收合格后XX日内，根据甲方支付情况开具等额发票。甲方应于收到发票后XX日内完成剩余款项的支付。

7.本合同约定的各项期限均以日计算，自期限起始之日届满时终止，期限起始日不计算在内。期限最后一日为法定节假日或休息日的，以节假日或休息日的次日为期限最后一日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需按合同约定支付已完成工程费用及合同总价款XX%的违约金。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于已投入的人工、材料成本、预期利润等）。

（2）如甲方未按约定提供施工条件、资料或配合乙方工作，导致工程延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方因此遭受的其他损失（如窝工费、额外交通费等），由甲方另行赔偿。

（3）如甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自验收期限最后一日起，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权自行组织验收，验收结果视为最终结果，甲方仍需支付合同全部款项及相应违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定工期完成维修工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。工期延误超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于租赁收入损失、重新租赁成本等）。

（2）如乙方使用不合格材料或施工质量不符合合同约定，经甲方指出后未能及时整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方立即更换合格材料或返工，因此产生的额外费用由乙方承担，且工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如维修工程存在质量问题，在保修期内经甲方通知后，乙方未能在XX日内响应或修复，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方应按实际维修费用向甲方支付同等金额的赔偿。若保修期内出现多次质量问题，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方施工过程中违反安全规定造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等）。

（5）乙方未按约定提供发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且每逾期一日，乙方应按未开票金额的XX%向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在XX日内提供有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此造成的直接损失和合理间接损失，但赔偿总额不超过合同总价款的XX倍。

5.紧急情况处理：如发生紧急情况（如暴雨导致窗户损坏扩大），乙方应立即通知甲方并采取必要措施防止损失扩大，甲方应在接到通知后XX日内到场确认，双方协商处理方案。如甲方未及时响应导致损失扩大，扩大部分损失由甲方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后XX日内以书面形式通知对方，说明事件发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限，并附相关证明材料。若无法及时书面通知，应先以电话或传真通知，并在事后XX日内补充书面说明。

3.协商处理：不可抗力事件发生后，双方应本着公平合理的原则协商处理，采取必要的措施减少损失，并根据事件影响协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或解除的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭遇不可抗力一方应提供有效证明，证明其不能履行或延迟履行合同是由于不可抗力所致。

5.合同终止：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应妥善处理已完成的工作，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用（按合同总价款比例计算），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.不可预见性：不可抗力事件的发生及影响应具有不可预见性。若一方因自身原因未能采取合理措施预防或减轻不可抗力影响，导致损失扩大，仍需承担相应责任。

7.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门记录、法院判决、公证文书、媒体报道等官方或权威机构出具的证明材料。一方在收到对方不可抗力通知后，有权要求对方补充提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用原则，及时、有效地沟通，寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未能达成一致，双方可共同向XX省XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担各自的法律费用，但仲裁条款另有约定的除外。

5.争议前置程序：除非双方另有约定，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应先行通过协商或调解解决争议。未经对方书面同意，任何一方不得单方面采取仲裁或诉讼程序。

6.法律适用：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守法律及相关司法解释的规定，确保争议解决的合法性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递、传真、电子邮件或双方确认的短信/即时通讯方式发送。通知送达地址为本合同首页所列的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；专人送达的，交付时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非正式承诺不产生合同效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使