介绍项目佣金合同范本

介绍项目佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家在中国房地产开发领域具有丰富经验的综合性企业，主要从事高端住宅、商业地产及工业地产的开发与销售。凭借多年的市场积累和品牌影响力，甲方在行业内建立了良好的声誉，并持续拓展业务版图。本次合作源于甲方计划在XX市投资开发一处商业综合体项目，该项目的地理位置优越，周边配套设施完善，市场潜力巨大。为确保项目顺利推进并实现预期收益，甲方通过市场调研和多方比较，决定委托具备专业能力和丰富经验的乙方提供项目佣金服务，协助甲方高效完成项目交易。

在此次合作中，甲方作为项目的主要投资方和运营方，将负责项目的整体规划、建设及后续运营管理。甲方希望通过乙方的专业服务，快速锁定优质买家或承租方，以最优价格完成项目交易，并确保交易的合法性和合规性。乙方的佣金服务将直接关系到甲方项目的资金回笼效率和投资回报，因此甲方对乙方的专业能力和信誉度有着极高的要求。

甲方在本次合作中享有以下核心权益：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围和标准，提供专业的佣金服务，包括但不限于市场推广、客户匹配、交易撮合、合同谈判及后续服务支持。

2.甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并在发现乙方服务不符合合同约定时，要求乙方及时整改或承担相应责任。

3.甲方有权在项目交易完成后，按照合同约定收取佣金，并要求乙方提供完整的服务成果证明和相关财务凭证。

同时，甲方在履行合同过程中也需承担相应义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的项目信息，包括但不限于项目规划、建设进度、预期售价/租金等，并确保所提供信息的合法性。

2.甲方应按照合同约定及时支付乙方佣金，并配合乙方完成相关款项的结算流程。

3.甲方应遵守相关法律法规，确保项目交易过程合法合规，并对因甲方原因导致的法律风险承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产经纪有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

乙方是一家专注于商业地产交易服务的专业机构，成立于2010年，总部位于上海，并在全国多个主要城市设有分支机构。公司凭借专业的团队、丰富的资源和高效的交易模式，已成为国内领先的商业地产服务提供商之一。乙方在零售地产、写字楼租赁及销售、工业地产等领域积累了大量成功案例，并与多家知名开发商、投资机构及金融机构建立了长期合作关系。本次合作是乙方基于其在商业地产领域的专业能力，为甲方提供项目佣金服务，助力甲方实现项目交易目标。

在此次合作中，乙方作为专业的佣金服务提供方，将负责为甲方提供全方位的市场推广、客户资源匹配、交易撮合及后续服务支持。乙方的核心目标是通过专业运作，帮助甲方快速找到符合条件的买家或承租方，并以最优价格完成项目交易。乙方的服务质量将直接影响甲方项目的资金回笼速度和投资回报率，因此乙方将严格按照合同约定，以高度的责任感和专业能力履行服务职责。

乙方在本次合作中享有以下核心权益：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的项目信息，并按照合同约定的服务范围和标准，提供专业的佣金服务。

2.乙方有权根据市场情况制定合理的佣金方案，并要求甲方按照约定支付佣金。

3.乙方有权在服务过程中对项目交易进展进行跟踪，并及时向甲方反馈市场动态和潜在客户信息。

同时，乙方在履行合同过程中也需承担相应义务：

1.乙方应组建专业的服务团队，负责项目的市场推广、客户开发、交易撮合及后续服务，确保服务质量和效率。

2.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供服务成果证明和相关财务凭证，并配合甲方完成佣金的结算。

3.乙方应遵守相关法律法规，确保服务过程合法合规，并对因乙方原因导致的法律风险承担相应责任。

双方合作的背景或前提条件：

甲方计划在XX市开发一处商业综合体项目，该项目占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，包括大型购物中心、高档写字楼、酒店式公寓等多种业态。项目位于城市核心商圈，交通便利，周边人口密集，商业氛围浓厚，市场潜力巨大。为确保项目顺利推向市场并实现预期收益，甲方经过多方考察和评估，决定委托乙方提供专业的佣金服务，协助甲方快速完成项目交易。

乙方凭借其在商业地产领域的专业能力和丰富资源，同意接受甲方的委托，为甲方提供全方位的项目佣金服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并以此为基础制定本合同。本次合作的核心目标是通过乙方的专业运作，帮助甲方以最优价格快速完成项目交易，同时确保交易的合法性和合规性。双方将共同努力，确保项目交易顺利进行，并实现互利共赢的合作效果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供项目佣金服务的具体内容、标准及双方权利义务，以促成甲方商业综合体项目（以下简称“项目”）的顺利交易。乙方将依据本合同约定，利用其专业能力和市场资源，为甲方提供包括但不限于市场调研、宣传推广、潜在买家/承租方寻访、商务谈判、交易撮合及后续服务支持等全方位佣金服务。合同范围涵盖从项目信息准备、市场推广启动至交易最终完成并结算佣金的全部服务过程，旨在通过乙方的专业运作，帮助甲方以市场公允价格高效完成项目出售或出租，实现投资回报最大化。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"项目"：指甲方委托乙方提供佣金服务的商业综合体项目，具体信息以甲方提供的资料为准；

（2）"佣金"：指乙方根据本合同约定完成指定服务内容后，甲方应向乙方支付的服务报酬；

（3）"服务期限"：指本合同约定的乙方提供佣金服务的起止时间；

（4）"交易完成"：指项目出售或出租合同正式签署，并完成相关登记手续；

（5）"市场公允价格"：指项目在当前市场条件下，经合理评估后普遍接受的价格水平；

（6）"服务成果证明"：指乙方提供的服务记录、客户反馈、交易过程关键节点文件等，用于佣金结算的依据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在服务期限内提供专业、高效的佣金服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导；

（2）甲方有权根据市场变化调整项目交易策略，但应及时通知乙方并协商调整服务方案；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、建设进度、财务数据、预期售价/租金等，并保证所提供信息的合法性；

（4）甲方应按照本合同第八条约定，按时足额向乙方支付佣金，并配合乙方完成结算流程；

（5）甲方应遵守相关法律法规，确保项目交易过程合法合规，并对因甲方原因导致的法律风险承担相应责任；

（6）甲方有权在乙方服务不符合合同约定时，要求乙方及时整改或承担相应违约责任；

（7）甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接服务事宜，并确保沟通渠道畅通。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的项目信息，并有权根据合同约定收取佣金；

（2）乙方应组建专业的服务团队，配备足够资源，按照本合同约定提供全方位的佣金服务，包括市场调研、宣传推广、客户开发、商务谈判、交易撮合及后续服务支持等；

（3）乙方应制定详细的服务方案，明确服务步骤、时间节点及预期目标，并定期向甲方汇报工作进展；

（4）乙方应利用其专业能力和市场资源，积极寻找符合条件的买家/承租方，并促成交易达成；

（5）乙方应在服务过程中维护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露项目信息；

（6）乙方应遵守相关法律法规，确保服务过程合法合规，并对因乙方原因导致的法律风险承担相应责任；

（7）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付佣金，并有权在甲方拖欠佣金时，依据合同约定采取相应措施；

（8）乙方应向甲方提供完整的服务成果证明和相关财务凭证，并配合甲方完成佣金结算；

（9）乙方应指定专门联系人，负责与甲方对接服务事宜，并确保沟通渠道畅通；

（10）乙方应建立客户档案和交易记录，以便在发生争议时提供证据支持。

（重点详细内容补充）：

在服务过程中，乙方应密切关注市场动态，及时调整服务策略，以应对市场变化。乙方应定期向甲方提供市场分析报告，包括但不限于目标客户群体分析、竞争对手分析、市场成交案例对比等，为甲方决策提供参考。乙方应建立完善的客户服务体系，对潜在买家/承租方进行分类管理，并根据客户需求提供个性化服务。在商务谈判阶段，乙方应代表甲方维护自身利益，争取最优交易条件。在交易达成后，乙方应协助甲方完成交易手续的办理，并提供必要的后续服务支持。乙方应建立风险防控机制，对服务过程中可能出现的风险进行预判和防范，并及时向甲方报告潜在风险。乙方应接受甲方的监督，对服务质量负责，并承担因服务质量问题导致的相应责任。

第四条价格与支付条件

佣金价格及支付条件如下：

（1）佣金比例：甲方同意按照项目最终交易总金额的X%向乙方支付佣金。若项目最终交易总金额以分期付款方式支付，则乙方佣金按照各期付款比例相应计算并支付；

（2）支付方式：佣金支付采用银行转账方式，甲方应在收到乙方提交的有效佣金结算单及相关证明文件后X个工作日内，将佣金支付至乙方指定银行账户；

（3）支付条件：佣金支付以项目交易完成为前提条件。项目交易完成指项目出售或出租合同正式签署，并完成相关登记手续。若因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权根据合同约定扣减相应佣金；

（4）税费承担：佣金计算所依据的交易总金额不包括应缴纳的税费，相关税费由甲乙双方根据税法规定各自承担。乙方在提供服务过程中产生的合理费用，由甲方根据合同约定支付。

乙方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：XX商业地产经纪有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日至X年X月X日。如需延长合同有效期，双方应提前X个月协商并签署补充协议；

（2）服务期限：乙方提供佣金服务的期限为X个月，自本合同生效之日起计算。服务期限届满前X天，如双方均未提出终止合同的书面请求，则本合同自动续期X个月；

（3）关键时间节点：

a.项目推广启动时间：乙方应在本合同生效后X日内启动项目市场推广工作；

b.客户寻访完成时间：乙方应在本合同生效后X周内完成初步客户资源库的建立，并提交给甲方确认；

c.交易撮合完成时间：乙方应在收到甲方确认的潜在买家/承租方后X日内完成交易撮合工作；

d.项目交易完成时间：双方应共同推动项目交易在X个月内完成，如遇特殊情况需延长，双方应协商确定新的完成时间；

e.佣金结算完成时间：项目交易完成后，乙方应在X日内提交佣金结算单及相关证明文件，甲方应在收到后X个工作日内完成支付。

（4）提前终止：如一方需提前终止本合同，应提前X个月向另一方发出书面通知，并支付对方相当于X个月服务费的经济补偿。提前终止不影响双方已产生的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本合同第四条约定支付佣金：若甲方因自身原因未能按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。甲方逾期支付佣金不影响乙方其他权利的行使；

（2）提供虚假项目信息：若甲方故意提供虚假或误导性项目信息，导致乙方产生损失或声誉受损，甲方应赔偿乙方全部直接损失，并承担X万元人民币的违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部责任；

（3）擅自变更交易条件：若甲方在乙方已开展实质性服务后擅自变更交易条件，导致乙方服务成果无效，甲方应赔偿乙方相当于X个月服务费的经济损失，并承担X万元人民币的违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部责任；

（4）违反保密义务：若甲方违反本合同关于保密条款的约定，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方全部直接经济损失，并承担X万元人民币的违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按本合同第五条约定提供服务：若乙方因自身原因未能按时完成合同约定的服务内容，每逾期一日，应按合同总服务费的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付部分服务费及违约金。乙方逾期提供服务不影响甲方其他权利的行使；

（2）服务质量不符合要求：若乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权根据实际情况扣减相应服务费，并要求乙方承担X万元人民币的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任；

（3）泄露项目信息：若乙方违反本合同关于保密条款的约定，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方全部直接经济损失，并承担X万元人民币的违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任；

（4）损害甲方利益：若乙方在服务过程中故意损害甲方利益，如与第三方恶意串通、提供虚假客户信息等，应赔偿甲方全部直接经济损失，并承担X万元人民币的违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

3.违约金上限：本合同约定的各项违约金累计不超过合同总服务费的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。合同解除后，双方应妥善处理后续事宜，并返还所有属于对方的财产。

5.不可抗力：若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

6.争议解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫疫情、以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。

（2）影响：发生不可抗力事件时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除由此造成的违约责任。不可抗力影响程度的认定，应以不可抗力事件发生时当地政府部门的证明或权威媒体公告为准。

（3）通知与证明：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于X日）向对方提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件。若未能及时通知或提供证明，可能导致责任认定不利。

（4）合同解除：若不可抗力事件持续超过X个月，导致本合同无法继续履行或履行已无必要，双方均可单方面书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，多退少补。

（5）后果承担：因不可抗力导致的合同履行障碍或损失，双方均不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。双方应采取措施减少不可抗力带来的损失，并相互协作处理善后事宜。

（6）不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，若一方已提前采取合理措施仍未能避免损失，或因一方过错导致不可抗力事件加剧，该方仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

（1）协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商期间，不因进行协商而影响任何一方行使本合同项下的权利。

（2）调解解决：若协商未能达成一致，双方可共同选择第三方调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可依法采取其他争议解决方式。

（3）仲裁解决：本合同双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为项目所在地。仲裁过程中，不因进行仲裁而影响任何一方行使本合同项下的权利。

（4）诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均有权在合同履行期内，就本合同项下的争议向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则排除适用本条前述仲裁和调解条款，但双方仍应遵守法律关于诉讼时效的规定。

（5）法律适用：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方应遵守中国法律的相关规定，确保争议解决过程的合法合规。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

（3）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的所有条款和条件均已反映在合同文本中。

（4）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（5）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

（6）独立履行：本合同各条款应独立履行，任何一方在特定条款上的违约，不影响其在其他条款下的权利和义务。

（7）保密义务：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担无限期保密义务，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的其他用途。

（8）文本与语言：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。本合同以中文书就，若存在不同文字版本，以中文版本为准。

（9）适用法律：本合同适用中华人民共和国法律进行解释和裁决，任何争议均应依照第八条约定的方式解决。

（10）终止条件：除本合同另有约定外，发生以下任一情形，本合同终止：①双方协商一致同意