旧屋翻新合同范本

旧屋翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的旧屋，希望对其进行翻新改造，乙方具备旧屋翻新的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧屋翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新房屋地址：[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。2.翻新内容室内装修：拆除原有室内非承重墙体，重新规划室内空间布局；地面铺设[具体地板材质，如实木地板、瓷砖等]；墙面进行[具体墙面处理方式，如乳胶漆、壁纸等]处理；天花板吊顶设计为[具体吊顶样式，如轻钢龙骨吊顶等]；安装室内门窗，门窗材质为[具体材质，如断桥铝等]。水电改造：对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线管道，确保水电线路安全、合理，满足现代生活需求。厨房翻新：拆除原有厨房橱柜及设备，重新定制整体橱柜，材质选用[具体橱柜材质，如多层板等]；安装集成灶或抽油烟机、炉灶等厨房电器，品牌为[具体品牌]。卫生间翻新：拆除原有卫生间洁具及设施，重新安装马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，洁具品牌为[具体品牌]；对卫生间防水进行重新处理，确保无渗漏现象；墙面和地面铺设防水瓷砖，颜色为[具体颜色]。其他：根据甲方需求，在房屋内合适位置增设[具体增设项目，如壁柜、书架等]；对房屋外立面进行局部修补和粉刷，颜色为[具体颜色]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和时间进度完成翻新工作。在乙方出现违约行为时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供旧屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理翻新过程中可能涉及的相关手续及证件，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。负责协调邻里关系，避免因翻新施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付翻新费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。根据翻新工程的实际情况，在不违反合同约定的前提下，对翻新方案进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的翻新施工方案，并提交给甲方审核确认。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工人员具备专业技能和良好的职业道德。施工过程中，应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。使用符合国家标准和合同约定的材料及设备，材料及设备的品牌、规格、型号等应在合同中明确约定。对材料及设备的质量负责，提供产品合格证明等相关资料。定期向甲方汇报翻新工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在施工过程中如发现问题或隐患，应及时采取措施解决，并告知甲方。按照合同约定的质量标准完成翻新工作，确保翻新后的房屋符合相关质量验收规范要求。在翻新工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提交竣工验收报告。对翻新工程的质量负责保修。在保修期内，如因乙方施工质量问题出现损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换。保修期自翻新工程竣工验收合格之日起计算，[具体保修期限，如贰年]。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用本合同项下的翻新费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的翻新工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更或增加项目外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成室内装修工程的[X]%并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：翻新工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：翻新工程竣工验收合格满[具体保修期限]后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余的翻新费用作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、施工期限乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开工，总工期为[X]日历天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准翻新工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，同时满足本合同约定的具体质量标准。乙方应严格按照施工方案和质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收乙方在各阶段施工完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时验收，视为该阶段工程验收合格。翻新工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在收到竣工验收报告及竣工资料后[X]日内组织正式验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理相关手续或提供虚假资料，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准完成翻新工作，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的翻新费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换合同约定的材料及设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料及设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的翻新费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其