旅游用地合同范本

旅游用地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块旅游用地，愿意将其出让给乙方用于旅游相关项目开发；乙方有意受让该旅游用地并进行旅游项目建设与运营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本合同项下的旅游用地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地用途该土地用途限定为旅游开发，包括但不限于建设旅游景区、度假区、休闲娱乐设施、旅游住宿设施等相关旅游配套项目。乙方应按照规划设计要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该土地目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且土地上现有建筑物、附着物等情况如下：[详细描述土地上现有的建筑物、附着物的状况，如是否有废弃房屋、树木等]。乙方应在实地考察后，对土地现状予以认可，甲方不再承担因土地现状而产生的任何额外责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。监督乙方按照合同约定使用土地及进行旅游项目开发建设。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让的旅游用地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。协助乙方办理与土地相关的审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，费用由[明确费用承担方]承担。在办理审批手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责将土地交付给乙方，交付时间为[具体交付日期]。交付时，应保证土地处于可正常使用状态，如因甲方原因导致交付延迟或交付的土地不符合使用条件，甲方应承担乙方因此遭受的损失。协助乙方处理土地周边可能影响旅游项目开发建设及运营的关系，如与相邻土地所有者、当地居民等的协调工作，确保乙方能够顺利开展旅游项目。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用土地，进行旅游项目的开发建设与运营。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对旅游项目进行自主规划、设计、建设和经营管理。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。土地出让款总额为人民币[X]元，支付方式如下：合同签订后[X]日内，支付定金人民币[X]元；在办理土地过户手续前，支付至土地出让款总额的[X]%，即人民币[X]元；土地过户手续办理完毕后[X]日内，支付剩余土地出让款人民币[X]元。严格按照土地用途及规划设计要求进行旅游项目的开发建设，制定详细的开发建设计划，并报甲方备案。在项目建设过程中，应遵守国家有关建设工程质量、安全等方面的法律法规，确保工程质量和施工安全。负责旅游项目的运营管理，依法经营，照章纳税，维护土地及周边环境的整洁和安全，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的活动。在旅游项目运营期间，应按照国家相关规定保障游客的人身安全和财产安全，承担相应的安全保障责任。如因乙方原因导致游客发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地使用权转让、出租、抵押或其他方式处分给第三方。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金支付：合同签订后[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作土地出让款。若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。分期支付：在办理土地过户手续前，乙方支付至土地出让款总额的[X]%，即人民币[X]元。土地过户手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余土地出让款人民币[X]元。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将土地出让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致支付错误或延迟支付，责任由乙方承担。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在[具体交付日期]前，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、四至范围、现状等详细内容。2.土地过户手续办理甲方应在合同签订后[X]日内，协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。土地过户手续办理完毕后，乙方即取得该旅游用地的合法使用权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的土地出让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或进行旅游项目开发建设，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的土地出让款（如有）。若甲方未协助乙方办理相关审批手续或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的土地出让款（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付已使用土地期间的土地使用费（按照土地出让款总额除以土地使用年限计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，恢复土地原状，并按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，并收回土地使用权，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将土地使用权转让、出租、抵押或其他方式处分给第三方，甲方有权解除合同，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让款不予退还，并要求乙方按照土地出让款总额의[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七附则1.本合同