基地管理合同范本

基地管理合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[基地名称]（以下简称“基地”），并希望委托乙方对基地进行管理；乙方具备专业的基地管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规的规定，就基地的管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）基地基本情况1.地理位置：基地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[农业种植/养殖/工业仓储等具体用途]。3.地上附着物：基地内现有建筑物包括[列举建筑物名称及简要情况，如办公楼、仓库、厂房等]，附属设施有[列举附属设施，如道路、水电设施、围墙等]。（二）管理服务内容1.日常运营管理负责基地的人员出入管理，建立人员出入登记制度，对进出基地的人员进行身份核实和登记。维护基地内的秩序，确保基地安全，防止未经授权的人员、车辆进入基地，预防各类安全事故的发生。对基地内的环境卫生进行定期清扫和维护，保持基地环境整洁。2.设施设备维护对基地内的建筑物、附属设施及水电、通讯等设备进行日常巡查，及时发现并处理设施设备的损坏、故障等问题。按照相关标准和规范，定期对设施设备进行保养和维修，确保其正常运行，延长使用寿命。3.资产管理负责基地内资产的清查、登记和造册，建立资产档案，详细记录资产的名称、数量、规格、购置时间、使用状况等信息。对基地内资产的使用情况进行监督，防止资产流失、损坏或被非法占用。4.农业生产管理（如适用）制定农业生产计划，根据基地的土地条件和种植/养殖品种特点，合理安排种植/养殖时间、种植/养殖密度等。负责农业生产过程中的技术指导，包括但不限于农作物的播种、施肥、灌溉、病虫害防治，以及养殖动物的饲养、防疫等技术操作。对农业生产成果进行收获、采摘、分拣、包装等处理，并做好相关记录。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的基地管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓基地管理工作的进展情况，要求乙方定期汇报管理工作相关信息。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供基地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、基地规划图纸、现有设施设备清单等，确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付管理费用。在乙方进行基地管理工作时，给予必要的协助和配合，提供工作便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取管理费用。根据本合同约定及基地实际情况，制定合理的管理方案和措施，并有权要求甲方予以配合实施。在管理过程中，对于发现的甲方违反法律法规或可能影响基地正常管理秩序的行为，有权提出意见并要求甲方改正，但应及时通知甲方。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，认真履行基地管理职责，确保基地管理工作的质量和效率。配备专业的管理团队和必要的管理人员，明确各人员的职责分工，确保管理工作的顺利开展。定期向甲方汇报基地管理工作情况，包括但不限于人员出入情况、设施设备维护情况、资产管理情况、农业生产情况（如适用）等，提交书面报告。妥善保管基地管理过程中涉及的各类文件、资料、记录等，建立健全档案管理制度，以便随时查阅和追溯。不得擅自将基地管理权转让给第三方，如需委托第三方提供部分管理服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的行为负责。三、管理费用及支付方式（一）管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方为履行本合同约定的管理服务内容所产生的人员薪酬、办公费用、设施设备维护费用、资产管理费用、农业生产费用（如适用）等各项成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、市场物价波动、基地管理工作内容发生重大变化等原因，导致乙方管理成本大幅增加，乙方有权提出管理费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，并与乙方协商确定调整后的管理费用标准。经双方协商一致后，签订补充协议对管理费用进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付管理费用逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停基地管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.如甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展基地管理工作的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并赔偿乙方因此延误管理工作而产生的额外费用。3.甲方擅自变更基地管理工作内容或要求乙方从事违反法律法规及本合同约定的行为，乙方有权拒绝执行。若甲方强行要求乙方执行，由此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行基地管理职责，导致基地管理出现混乱、安全事故、环境卫生不达标等问题，乙方应及时采取措施予以整改，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。如因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权扣除部分或全部管理费用，并要求乙方按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他间接损失。2.乙方擅自将基地管理权转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照合同未履行部分管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因管理权转让给甲方造成的一切损失。3.乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报基地管理工作情况或提交的报告内容虚假、不完整的，每逾期一次或出现一次虚假报告，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因乙方未及时汇报导致甲方无法及时了解基地管理状况，影响甲方决策或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因，导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。在确保基地管理工作不受重大影响的前提下，可对合同相关条款进行适当调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用及损失。4.合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关交接手续，并结清费用。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将基地及相关资产、资料等移交给甲方。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、基地相关信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）通知条款双方在本合同履行过程中所发出的通知、函件等，应以书面形式送达