拆房子协议书范本

拆房子协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方负责实施拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体建筑结构以及房屋内所有附属设施设备，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除范围包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等，以及房屋内外的装饰装修部分。3.拆除要求乙方应按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及其他建筑物造成损害。在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民生活的影响。乙方应妥善保管拆除过程中可回收利用的材料，并按照甲方要求进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，对乙方不符合拆除要求或违反协议约定的行为提出整改意见。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如施工许可证等，并承担相应费用（如有）。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在乙方拆除工作完成后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质和专业人员，确保拆除工作符合法律法规及行业规范要求。自行负责拆除工作所需的设备、工具、材料等，并承担相应费用。在拆除工作开始前，制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。严格按照本协议约定的拆除范围、拆除要求及拆除方案进行拆除作业，确保拆除工作质量和安全。在拆除过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止拆除工作，并及时通知甲方。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业人员及周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照甲方要求的时间完成拆除工作，并将拆除后的建筑垃圾清理完毕。清理后的场地应达到平整、干净的要求。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作报告，包括拆除情况总结、建筑垃圾清理情况等内容。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆房子的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因调整。[说明：此处可根据实际情况详细列举拆除费用的组成部分，如拆除工程费、建筑垃圾清理费、设备租赁费、管理费、利润、税金等，以便双方明确费用的构成及合理性。]2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的时间、要求进行拆除工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于设备闲置费、人员窝工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、拆除要求及拆除方案进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致协