抵押合同变更协议

抵押合同变更协议甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原抵押合同签订日期]签订了编号为[原抵押合同编号]的《抵押合同》（以下简称“原合同”），为了适应实际情况的变化，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原抵押合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景[详细阐述合同变更的原因，例如：因抵押物的价值发生重大变化、主债权债务履行情况出现变动、双方对原合同某些条款的理解和执行产生分歧等，具体说明促使双方决定变更合同的客观事实和因素。]二、变更事项及具体内容（一）抵押物的变更1.原抵押物描述名称：数量：质量：状况：所在地：所有权归属：其他详细情况：2.变更后的抵押物描述名称：数量：质量：状况：所在地：所有权归属：其他详细情况：3.变更说明变更原因：[说明为何对抵押物进行变更，如市场价值波动、抵押物用途改变等。]变更方式：[例如，是替换部分抵押物、增加抵押物、减少抵押物等具体方式。]变更后的抵押物价值评估：经[评估机构名称]评估，变更后的抵押物于评估基准日[评估日期]的市场价值为人民币[X]元，较原抵押物价值[增加/减少]人民币[X]元。评估报告编号为[评估报告编号]。（二）抵押担保范围的变更1.原抵押担保范围主债权及其利息：[具体金额或计算方式]违约金：[具体金额或计算方式]损害赔偿金：[具体金额或计算方式]实现抵押权的费用：[具体项目及金额或计算方式]2.变更后的抵押担保范围主债权及其利息：[具体金额或计算方式]违约金：[具体金额或计算方式]损害赔偿金：[具体金额或计算方式]实现抵押权的费用：[具体项目及金额或计算方式]新增费用：[详细说明新增费用的项目及金额或计算方式，如因抵押物保管费用增加、抵押物保险费用调整等产生的费用。]3.变更说明变更原因：[说明为何对抵押担保范围进行变更，如主债权金额增加、因违约导致损害赔偿范围扩大等。]变更依据：[引用《民法典》中关于抵押担保范围的相关法条，如第三百八十九条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。”说明本次变更符合法律规定及双方意愿。]（三）主债权债务履行期限的变更1.原主债权债务履行期限起始日期：[具体日期]结束日期：[具体日期]共计：[X]天2.变更后的主债权债务履行期限起始日期：[具体日期]结束日期：[具体日期]共计：[X]天3.变更说明变更原因：[说明主债权债务履行期限变更的原因，如双方协商一致延长还款期限、因不可抗力导致原履行期限无法按时完成等。]对抵押权行使期限的影响：根据《民法典》第四百一十九条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”本次主债权债务履行期限的变更，相应调整了抵押权行使期限，变更后的抵押权行使期限至主债权诉讼时效届满之日止。（四）其他变更事项（如有）[如有除上述三项之外的其他变更事项，依次详细列出变更前的内容、变更后的内容以及变更说明。]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本变更协议的约定，对变更后的抵押物享有抵押权。在乙方未履行本变更协议约定的义务时，有权依法行使抵押权，以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、信息，并对抵押物的状况进行监督检查。2.义务按照本变更协议的约定，保障乙方在原抵押合同及本变更协议项下的合法权益。在行使抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。对乙方提供的与抵押物相关的资料、信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本变更协议的约定履行义务。在履行本变更协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关的抵押物解除抵押等手续。2.义务按照本变更协议的约定，向甲方提供变更后的抵押物，并确保抵押物的所有权清晰、无争议，不存在任何权利瑕疵。负责办理与抵押物变更相关所需的一切手续，包括但不限于产权变更登记、抵押登记等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。按照本变更协议的约定，履行抵押担保义务，按时足额偿还主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等。在抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。同时，应按照甲方的要求提供新抵押物或增加担保措施。四、违约责任1.若甲方未按照本变更协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失，具体金额根据实际损失情况确定。2.若乙方未按照本变更协议的约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的主债权损失、利息损失、违约金损失、实现抵押权的费用损失等，具体金额根据实际损失情况确定。同时，乙方应按照原抵押合同及本变更协议约定的抵押担保范围，继续履行抵押担保义务。3.如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本变更协议是原抵押合同的补充协议，与原抵押合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原抵押合同条款继续有效，双方