场地买卖合同协议

场地买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意购买该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置该场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该场地面积为[X]平方米（具体面积以实际测量或产权登记为准）。3.场地用途该场地目前用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。4.场地现状场地内现有[建筑物、附着物等详细情况描述，例如有[X]栋建筑物，建筑面积为[X]平方米，建筑物结构为[结构类型]，场地内设有[附属设施名称及情况，如水电设施、消防设施等]，场地周边环境状况[简要描述周边道路、绿化等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地购买款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该场地拥有合法的所有权或处分权，有权出售该场地，且该场地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和处置的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该场地完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该场地的真实情况，包括但不限于场地的历史使用情况、是否存在质量问题、周边规划情况等可能影响乙方使用和价值的重要信息。协助乙方办理场地过户登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理工作。在办理过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至场地交付前，负责保持场地现状，不得擅自改变场地用途、拆除建筑物、损坏附属设施等。如因甲方原因导致场地状况发生改变影响乙方权益的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应赔偿。在场地交付时，确保场地内的水电设施、消防设施等附属设施能够正常使用，并向乙方提供相关设施的使用说明和维护记录。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付场地，并保证场地符合约定的条件。有权在支付相应款项后，按照法律法规及本协议约定取得该场地的完整产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地购买款项。配合甲方办理场地过户登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求完成各项手续办理工作。在办理过户登记过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在场地交付后，按照场地的性质和用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致场地受到损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、场地购买款项及支付方式1.场地购买款项总额乙方应向甲方支付的场地购买款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作场地购买款项。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完场地过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、场地交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该场地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件场地应保持本协议签订时的现状，包括但不限于建筑物、附属设施等无损坏。场地内的水电设施、消防设施等附属设施能够正常使用。甲方应向乙方提供场地的相关产权证明文件、附属设施使用说明和维护记录等资料。3.交付手续场地交付时，双方应共同进行现场查验，并签署场地交付确认书。确认书应详细记录场地交付时的状况，包括场地现状、附属设施情况等。如发现场地存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不影响本协议约定的交付时间计算。五、产权过户登记1.过户登记时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理场地过户登记手续。如因一方原因导致过户登记延迟的，该方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.过户登记费用承担办理场地过户登记手续过程中产生的各项税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，如场地存在产权纠纷、未如实告知场地情况、擅自改变场地现状、未按时交付场地或协助办理过户登记手续等，导致乙方无法取得场地完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照场地购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。甲方未按照本协议约定时间交付场地的，每逾期一日，应按照场地购买款项总额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照场地购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，如未按时支付场地购买款项、未配合办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照场地购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地用途或进行违法违规建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方应按照场地购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违法违规行为产生的全部法律责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》相关法条引用说明本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同、物权变动等相关法律规定制定。例如，根据民法典第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在本协议中，明确约定了双方的违约责任，以确保双方严格履行合同义务，维护合同的严肃性和双方的合法权益。又如，依