按揭楼房合同范本

按揭楼房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的楼房，并申请银行按揭贷款支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方楼房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息甲方所售楼房位于[具体地址]，楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[楼号]，房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向]。2.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关规定及双方约定的标准进行房屋交付。交付时，房屋应具备以下条件：主体结构经检验合格；房屋的给排水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施达到使用条件；小区内的道路、绿化等公共设施按照规划设计完成；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择按揭贷款方式付款，具体付款安排如下：乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为房屋总价款扣除乙方申请的银行按揭贷款金额后的余额。乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方指定的银行提交按揭贷款申请所需的全部资料，并协助银行办理相关手续。乙方申请的银行按揭贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。如乙方未能成功获得银行批准的按揭贷款金额，导致乙方无法按照本合同约定支付剩余购房款的，乙方应在银行通知贷款申请未获批准之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务，如按时支付款项、提交按揭贷款申请资料等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务应按照本合同约定的房屋交付标准和时间，向乙方交付房屋。应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家和地方相关规定缴纳相关税费。应保证所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，应负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合本合同约定及相关标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和时间接收房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如按时交付房屋、协助办理产权登记手续等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方违约责任。2.义务应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。应如实向甲方提供申请按揭贷款所需的资料，并保证所提供资料真实、有效、完整。如因乙方提供虚假资料导致银行拒绝贷款申请或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应按照银行要求按时偿还按揭贷款本息，如因乙方未按时还款导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在房屋交付后，应按照国家和地方相关规定及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并由乙方签署房屋交接单。乙方应按照本合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，整改合格后再次进行交付。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致登记延迟或无法办理登记手续的，由该方承担相应的责任及费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件时，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照银行要求按时偿还按揭贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向甲方支付全部代偿款项及相关费用，并按照代偿款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.