装修设计合伙合同范本

装修设计合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方注册地址或实际经营地址]，联系电话：[甲方官方联系电话]。甲方作为房地产的所有权人或使用权人，拥有对标的物业的合法处置权或使用权，并希望通过本次装修设计合伙合作，提升物业价值或满足特定经营需求。甲方在本次合作中主要承担出资责任，负责提供必要的场地条件，并参与项目决策，对合伙成果享有最终收益权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方注册地址或实际经营地址]，联系电话：[乙方官方联系电话]。乙方具备专业的室内设计、施工管理及资源整合能力，拥有丰富的行业经验及资质认证，能够为甲方提供从方案设计、预算编制到工程实施的全流程服务。乙方在本次合作中主要承担专业技能输出与管理责任，通过其专业能力确保项目按质按量完成，并享有项目成果的合理分成。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在装修设计领域的共同利益及专业分工，旨在通过合伙合作模式，实现标的物业的优化改造。甲方提供物业资源及资金支持，乙方提供专业的设计与施工服务，双方以平等互利、风险共担的原则，共同推进项目。合作背景如下：

（1）甲方持有的标的物业位于[城市名称][区域名称]，建筑面积[具体面积]平方米，用途为[住宅/商业/办公等]，目前存在[设计缺陷/功能不完善/品质需提升]等问题，需通过装修设计提升其市场价值或使用效能。

（2）乙方在装修设计领域拥有[具体年数]年的行业经验，曾完成[列举3-5个代表性项目]，具备国家认证的设计师资质及施工资质，具备独立承担项目风险的能力。

（3）双方通过前期沟通，就项目目标、预算范围、工期安排等达成初步共识，现以本合同为依据，明确双方权利义务，确保项目顺利实施。

（4）合伙成果的收益分配、成本分摊及风险承担均以本合同约定为准，双方均需遵守相关法律法规及行业规范，确保合作合法合规。

本合同条款的制定，充分考虑了双方的实际需求及潜在风险，通过详细约定合作细节，保障双方的合法权益，为项目的成功执行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过甲乙双方的合伙合作，完成标的物业的装修设计及后续实施工作，提升物业的整体价值或满足特定使用需求。合作范围包括但不限于：

1.对标的物业进行现场勘察，分析现有条件及存在问题；

2.基于甲方需求及市场标准，完成设计方案的制作，包括平面布局、空间功能、风格定位、材料选用等内容；

3.编制详细的设计预算及施工方案，明确工程量、单价及工期安排；

4.协调设计、选材、施工、监理等各环节资源，确保项目按设计图纸及合同约定执行；

5.负责项目竣工验收及后期维护指导，保障合伙成果的质量与安全。

双方将共同监督项目进展，解决实施过程中的问题，确保最终成果符合合同约定的标准。

第二条定义

1.**标的物业**：指甲方提供用于装修设计的房地产，具体位置、面积、用途以甲方提供的产权证明或使用权文件为准；

2.**设计方案**：指乙方根据合同约定完成的全套设计图纸、预算文件及说明性文件，包括但不限于平面图、立面图、节点图、效果图等；

3.**合伙成果**：指本合同项下完成的装修设计及施工成果，包括设计文件、施工实体及配套设施；

4.**项目工期**：指自设计方案最终确认之日起至项目竣工验收合格的期限，具体天数以双方确认的施工进度计划为准；

5.**费用分摊**：指合伙项目产生的成本支出，包括设计费、材料费、施工费、管理费等，按照本合同约定的比例或方式承担；

6.**风险承担**：指因不可抗力或合同一方过错导致的损失，由责任方承担相应法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供专业的设计服务，并监督设计方案是否符合合同约定及行业规范；

（2）甲方有权对乙方的报价、进度计划及施工质量进行审核，并提出合理化建议；

（3）甲方需按照合同约定按时足额支付设计费、工程款等费用，任何延迟支付均需承担违约责任；

（4）甲方需配合乙方进行现场勘察、材料确认等工作，提供必要的场地条件及信息支持；

（5）甲方对合伙成果享有最终决定权，包括设计方案调整、施工方案变更等重大事项；

（6）甲方需承担因自身原因导致的合同变更、延误或额外成本，如需求变更、审批延迟等；

（7）甲方需确保标的物业的合法使用，并对合伙成果的权属问题承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地条件及信息支持，确保设计工作顺利开展；

（2）乙方有权根据专业经验及市场情况，提出设计方案及预算建议，经甲方确认后执行；

（3）乙方需按时提交设计方案，并配合甲方进行方案评审及修改，直至最终确认；

（4）乙方需对设计方案的质量负责，确保符合国家及行业相关标准，如需变更需经甲方书面同意；

（5）乙方需严格按照确认的施工方案进行工程实施，并配备合格的设计及施工团队；

（6）乙方需主动披露项目风险，如材料价格波动、政策调整等，并协助甲方制定应对措施；

（7）乙方需对合伙成果的质量终身负责，并配合甲方进行竣工验收及后期维护；

（8）乙方需妥善保管项目资料，如设计图纸、预算文件、施工记录等，并依法移交甲方；

（9）乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非经甲方书面同意；

（10）乙方需遵守职业道德及行业规范，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

（注：本条款为框架性约定，具体细节可依据项目实际情况进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.合伙项目的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含设计方案费、施工管理费及双方约定的收益分成比例（具体明细以附件形式列明）。

2.设计方案费为人民币[具体金额]元，甲方需在合同签订后[具体天数]日内支付总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；设计方案最终确认后[具体天数]日内支付剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

3.施工管理费按照工程合同总价款的[百分比]%计提，甲方需在工程开工前支付总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；工程进度达到[具体节点，如主体结构完成]后支付总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；工程竣工验收合格后支付剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

4.收益分成比例：合伙项目产生的净收益（扣除项目成本后的余额），按照甲方占[百分比]%、乙方占[百分比]%的比例进行分配。净收益的计算方式及分配时间由双方另行协商确定。

5.支付方式：甲方通过银行转账方式支付费用至乙方指定的以下账户：

开户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

6.乙方需向甲方提供合规的发票或收据，并配合甲方完成费用核销及税务申报。

7.任何延迟支付均需按日加收违约金，违约金利率为[百分比]%，且乙方有权暂停工作直至款项付清。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起至合伙项目最终验收合格之日止，共计[具体天数]天。

2.设计方案阶段：乙方需在合同签订后[具体天数]日内提交初步设计方案，甲方需在收到方案后[具体天数]日内反馈意见；最终设计方案需在[具体日期]前完成并提交给甲方确认。

3.施工准备阶段：设计方案确认后[具体天数]日内，双方需签订工程承包合同并完成施工许可等前期手续。

4.工程实施阶段：自工程正式开工之日起至竣工验收止，总工期为[具体天数]天，其中包含[具体节假日]的休假期。

5.验收及结算阶段：工程完工后[具体天数]日内，双方组织竣工验收，验收合格后[具体天数]日内完成费用结算及资料移交。

6.任何因不可抗力或双方协商一致导致的工期调整，均需另行签订补充协议。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时支付设计费或工程款，每逾期一日，需按应付未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，且逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停工作或解除合同，已产生的费用由甲方承担，并支付乙方相当于总费用[百分比]%的违约金。

（2）甲方因变更需求、审批延迟等自身原因导致项目延误，应承担由此产生的额外成本（如材料价格上涨、人工费用增加等），且乙方有权要求甲方补偿工期延误期间的合理利润。

（3）甲方未提供必要的场地条件或信息支持，导致项目无法正常推进，应承担乙方因此遭受的直接损失，并支付相当于合同总价款[百分比]%的违约金。

（4）甲方在合伙成果验收过程中无正当理由拒绝验收或提出不合理异议，视为验收合格，且甲方需承担乙方因此产生的额外费用。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时提交设计方案或施工方案，每逾期一日，需按合同总价的[百分比]%向甲方支付违约金，且逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的费用并支付相当于合同总价[百分比]%的违约金。

（2）设计方案质量不符合合同约定或行业标准，经甲方提出后仍拒绝修改或未在限期内整改到位，甲方有权要求乙方承担重做费用，并支付相当于合同总价[百分比]%的违约金。

（3）施工质量存在严重缺陷或安全隐患，经整改后仍无法达到合同约定标准，甲方有权要求乙方承担返工费用，并支付相当于合同总价[百分比]%的违约金；若造成甲方重大损失，乙方需承担全部赔偿责任。

（4）乙方擅自转让合同项下的权利义务给第三方，或泄露甲方的商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价[百分比]%的违约金，且乙方需承担由此给甲方造成的全部损失。

（5）乙方未按时完成工程进度，每逾期一日，需按合同总价的[百分比]%向甲方支付违约金，且逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的费用并支付相当于合同总价[百分比]%的违约金。

**3.双方共同责任**

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商解除或延期履行。

（2）任何一方违反保密义务，需赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付相当于损失金额[百分比]%的违约金。

（3）本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方需赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失。

（注：本条款为框架性约定，具体违约金比例及赔偿方式可依据项目实际情况进一步细化。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨）、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整、征收）、疫情及其防控措施等。

2.**影响**：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件对合同履行的影响程度。不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方可协商暂时中止合同或变更合同条款，中止期间不计算履行期限。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。

4.**合同解除**：不可抗力事件导致合同目的无法实现（如物业被毁坏导致装修失去意义），双方可协商解除合同，并退还已收取但未提供服务的费用，双方均不承担违约责任。

5.**恢复履行**：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续时间。

6.**不可抗力证明**：双方对不可抗力事件的发生及影响有争议时，应提交第三方权威机构出具的证明文件，如气象部门、政府部门或公证机构出具的证明。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为自争议发生之日起[具体天数]日。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方均可接受的解决方案。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同委托[指定调解机构名称，如当地商会调解委员会]进行调解。调解应遵循自愿、中立、保密的原则，调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

3.**仲裁解决**：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为[具体城市名称]。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在仲裁裁决作出前或之后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为[具体法院名称，如标的物业所在地人民法院]，诉讼应适用中华人民共和国法律。

5.**证据保留**：双方在争议解决过程中，应妥善保留与争议相关的所有证据材料，包括书面文件、往来函件、沟通记录、会议纪要等，并按对方要求提供。

6.**争议优先解决方式**：双方同意，仲裁为优先争议解决方式，除非一方明确选择诉讼。任何一方选择诉讼前，应通知对方已放弃仲裁权利。

7.**费用承担**：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等，除双方另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**合同转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但乙方可将其在施工环节的分包权利转让给具有相应资质的第三方，且需保证分包方的施工质量，并仍对合伙成果承担最终责任。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目