环境监理合同范本

环境监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境监理咨询有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园3号楼

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于202X年X月X日在中国北京市签订，旨在明确双方在环境监理项目中的权利与义务。甲方为XX房地产开发有限公司，计划开发位于中国广东省深圳市南山区的高科技产业园区项目，该项目涉及大规模土建工程、生态修复及环境影响评价等环节。为确保项目建设过程中的环境符合国家及地方相关法律法规，甲方委托乙方提供专业的环境监理服务，对项目实施全过程的环境监测、评估与管理。乙方作为国内领先的环境监理咨询机构，具备丰富的环境监理经验及专业技术团队，能够为甲方提供全面、高效的环境监理服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本合同范本涉及的环境监理服务范围包括但不限于：

（1）环境影响评价文件的编制与审核；

（2）施工期环境监测与污染防控；

（3）生态保护措施的实施监督；

（4）环境突发事件应急预案的制定与执行；

（5）竣工环保验收的技术支持。

双方合作的前提条件为：甲方已获得项目开发的相关政府审批文件，并支付首期监理服务费用；乙方已组建具备相应资质的监理团队，并配备必要的监测设备。本合同范本的签订，标志着双方正式建立合作关系，甲方将按照合同约定提供必要的协助与配合，乙方将严格履行监理职责，确保项目环境管理目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）开发的高科技产业园区项目（以下简称“本项目”）中，就环境监理事项的权利与义务，确保项目在建设及运营过程中严格遵守国家及地方的环境保护法律、法规、标准及政策要求，实现环境保护与经济发展的协调统一。

甲方委托乙方对项目实施全过程的环境监理，具体范围包括但不限于：

1.**环境影响评价文件监理**：对项目环境影响报告书（表）的编制质量进行审核，监督其内容符合审批要求；

2.**施工期环境监理**：对施工现场的污染防治措施（如废水、废气、噪声、固体废物处理等）落实情况实施监督，确保其满足环评批复及相关标准；

3.**生态保护监理**：监督生态保护措施（如植被恢复、水土保持、生物多样性保护等）的施工质量及效果；

4.**环境监测与报告**：定期采集环境数据，编制监理月报、季报及专题报告，向甲方及环保主管部门汇报；

5.**环境突发事件应对**：参与制定应急预案，并在事件发生时提供技术支持与现场处置指导；

6.**竣工环保验收支持**：协助甲方准备验收资料，对验收监测及评估工作提供技术保障。

本合同范本旨在通过明确双方职责，保障环境监理工作的专业性与合规性，最终实现项目环境管理目标的顺利达成。

第二条定义

1.**“环境监理”**：指乙方根据本合同约定，对甲方项目实施全过程的环境保护活动进行监督、检查、评估和管理的服务行为。

2.**“环境影响报告书（表）”**：指经环保主管部门批准或备案的，分析、预测和评估项目对环境可能造成影响的文件。

3.**“环保主管部门”**：指国家及地方生态环境局等负责环境管理的行政机构。

4.**“施工期环境监测”**：指在项目建设阶段对大气、水体、土壤、噪声等环境要素进行的定期或专项监测。

5.**“生态保护措施”**：指为减少项目对生态环境影响而采取的防护、恢复或补偿措施。

6.**“竣工环保验收”**：指项目建成后，由环保主管部门组织的，对项目环境保护设施及措施落实情况的检查与认定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、及时的环境监理服务，并对乙方的工作成果进行检验。如乙方监理工作不符合合同要求，甲方有权要求其限期整改或部分解除合同。

（2）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证明、环评批复文件、施工图纸、环保方案等，并保证资料的真实性、完整性。甲方需配合乙方开展环境监测、现场检查等工作，提供必要的便利条件（如进入现场、使用监测设备等）。

（3）甲方应按照合同约定按时足额支付监理服务费用，逾期支付应向乙方支付滞纳金（按日万分之五计算）。甲方支付的费用应覆盖乙方履行合同所需的全部成本，包括人员薪酬、设备折旧、差旅等。

（4）甲方有权监督乙方的监理工作，并参与重要的环境会议及验收活动。如甲方单方面变更项目或环境要求，应提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的额外监理费用。

（5）甲方应确保项目施工活动符合环评批复要求，如因甲方原因导致环境问题（如非法排污），乙方监理责任不承担责任，但甲方仍需承担相应的法律责任及赔偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据合同约定收取监理服务费用，并要求甲方提供履行合同所需的必要条件。如甲方未按约定配合，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方承担误工费用。

（2）乙方应组建符合资质的监理团队，配备足够的环境工程师及监测设备，确保监理工作覆盖项目全周期。乙方需制定详细的监理计划，包括监测频率、检查要点、报告周期等，并报甲方备案。

（3）乙方应严格按照国家法律法规及行业规范开展监理工作，对施工期的环境风险进行动态评估，发现重大污染隐患时应立即向甲方及环保主管部门报告。乙方的监理意见需以书面形式记录，并经甲方确认。

（4）乙方需定期向甲方提交监理报告，内容包括：环境监测数据、污染控制措施执行情况、存在问题及整改建议等。对于复杂环境问题，乙方应组织专家论证，并提供解决方案。

（5）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露项目敏感信息（如环保投资、工艺参数等），但法律法规另有规定的除外。乙方需妥善保管监理过程中形成的文件、数据及设备，并在合同终止后移交甲方。

（6）乙方应对监理工作成果承担法律责任，如因乙方监理疏失导致环境违法行为，乙方应承担相应的赔偿责任（最高不超过合同总价的50%）。乙方需购买职业责任险，并将保单复印件提交甲方备案。

（7）乙方有权要求甲方在监理工作结束后配合完成竣工环保验收，如验收未通过，乙方需协助分析原因并提出改进措施，额外费用由责任方承担。

（8）乙方应配合环保主管部门的检查，提供监理报告及现场说明，并承担由此产生的合理费用（如专家咨询费等）。如环保主管部门对乙方工作提出质疑，乙方需及时整改并书面回复。

第四条价格与支付条件

1.本合同环境监理服务费总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00），大写：叁拾伍万零元整。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部监理工作所需的人员成本、设备使用费、差旅费、报告编制费及合理的利润。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点分期支付监理服务费：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾壹万伍仟元整（¥115,000.00）；

（2）项目施工期环境监理工作完成过半（以乙方提交中期监理报告并经甲方确认为准）后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）；

（3）项目竣工验收并通过环保验收后60日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币壹拾壹万伍仟元整（¥115,000.00）。

3.支付账户：乙方应向甲方书面提供以下银行账户信息用于收款：

开户名称：XX环境监理咨询有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：622202************1234

4.乙方在收到每期款项后，应向甲方开具等额增值税专用发票。如甲方未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付滞纳金，逾期超过30日，乙方有权暂停监理工作，并解除合同，甲方已支付款项不予退还。

5.如因项目规模调整或环保要求增加导致监理工作范围变更，双方应另行协商监理费用调整事宜，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至本项目竣工环保验收通过之日止，总持续时间不少于18个月。如项目延期，合同期限相应顺延，甲方应按原比例支付相应期间的监理费用。

2.乙方应于以下时间节点完成主要工作：

（1）环境影响报告书（表）监理审核：合同签订后30日内提交审核意见；

（2）施工期环境监理启动：项目正式开工后15日内进驻现场；

（3）每月5日前提交上月监理月报；

（4）项目竣工前3个月完成监理总结报告；

（5）竣工环保验收前30日，提交验收准备评估报告。

3.如遇季节性因素（如冬季停工、汛期应急）导致监理工作暂停，乙方应向甲方提交书面说明，并在条件恢复后5日内恢复工作。暂停期间费用按实际工作量比例计算，计入最终结算。

4.任何一方需变更合同内容或解除合同，应提前60日书面通知对方，并按合同进度比例结清相应费用。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付监理服务费，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的50%作为违约金，且甲方已支付款项不予退还。

（2）甲方因未及时提供项目资料或配合现场检查，导致乙方监理工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付监理费总额的千分之五作为补偿。延误超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的30%作为违约金。

（3）如甲方单方面擅自变更环评批复要求或施工方案，且该变更增加的监理工作超出原合同范围，双方应就新增工作量重新协商费用，甲方需承担额外费用。若变更导致乙方监理责任扩大，甲方还应承担乙方因此产生的直接损失（不超过50万元）。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按本合同第五条约定完成监理工作，每逾期一日，应按当期应付未付监理费的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的30%作为违约金，且乙方已收取费用应予退还。

（2）乙方监理工作出现重大失误（如监测数据造假、环保意见明显违法），导致甲方遭受环保处罚或第三方索赔，乙方应承担直接赔偿责任，赔偿金额不超过甲方实际损失的两倍，且赔偿总额不超过合同总价款的80%。乙方还应向甲方支付合同总价款100%的违约金。

（3）乙方未按约定提交监理报告或应急报告，每项延误，应向甲方支付监理费总额的千分之五作为补偿。若因乙方报告疏漏导致甲方错过环保主管部门的检查或验收，乙方还应承担甲方因此支付的罚款或整改费用。

（4）乙方擅自将合同约定的监理工作转包给第三方，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的50%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

**3.违约金与赔偿的适用**

（1）合同双方任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿因此遭受的直接经济损失，但赔偿总额不超过合同总价款的100%。

（2）若违约方支付违约金后仍不能弥补守约方损失的，违约方应补足差额。守约方要求支付违约金或赔偿损失的，应在合同解除或履行期限届满后30日内书面通知对方，否则视为放弃权利。

（3）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同，已履行部分按实际完成比例结算费用。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情或公共卫生事件导致的大范围封锁或停工；

（5）火灾、爆炸等意外事故。

不可抗力事件应经权威机构（如气象部门、政府公告、法院认定等）确认，并提供相关证明文件。

2.**责任免除**

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

（2）不可抗力影响期间，双方应采取必要措施减少损失，如暂停现场工作、保护监测设备等。

（3）不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。如延期履行，原履行期限相应顺延，已支付费用不予退还。

（4）因不可抗力造成的直接损失（如设备损坏、人员伤亡），由双方各自承担，除非合同另有约定。

（5）如不可抗力持续超过60日，任何一方有权单方面解除合同，并要求对方退还已支付但未履约部分的费用，双方互不承担违约金。

3.**通知义务**

双方应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并在7日内提供初步证明，28日内提交最终证明。逾期未通知的，视为无不可抗力事件发生。

第八条争议解决

1.**协商解决**

双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应书面进行，并记录主要观点及结论。如协商达成一致，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**

如协商未果，双方可共同向中国国际贸易促进委员会（CIETAC）或项目所在地环保行业协会申请调解。调解应遵循自愿、公平原则，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁解决**

若调解不成，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市朝阳区），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，且仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼解决**

除本条前款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如一方违反此约定提起诉讼，另一方有权请求法院驳回诉讼，并要求对方承担因此产生的律师费、保全费等合理费用。

5.**证据规则**

双方提交的证据应真实、完整，并按对方要求提供原件或经公证的复印件。如一方故意隐瞒或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。仲裁庭或法院可自行调查事实，并可要求一方提供补充证据。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信），并按照本合同首页载明的地址或联系方式送达。如一方变更联系方式，应提前14日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后7日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。如变更导致权利义务发生重大变化，受影响方有权要求重新协商费用或解除合同。

3.**保密义务**

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、报价等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除，持续有效期限为本合同终止后3年。

4.**不可分割性**

本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如一方以部分条款无效为由请求解除全部合同，法院或仲裁庭应驳回其请求，除非合同整体目的无法实现。

5.**法律适用与管辖**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人