青岛房屋转租合同范本

青岛房屋转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：青岛XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：山东省青岛市黄岛区长江路123号XX大厦15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式公司总机）法定代表人个人电话）

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册登记的房地产开发企业，具备合法的经营资质和完善的法人治理结构。甲方依法持有编号为“鲁企字第12345678号”的企业法人营业执照，主要经营范围涉及房地产投资、开发、销售及租赁业务。自成立以来，甲方在青岛市房地产市场上积累了丰富的项目开发经验，并建立了良好的市场口碑。甲方本次与乙方签订房屋转租合同，是基于甲方合法持有的位于青岛市市南区XX路88号XX公寓A栋1201室的房屋租赁权，甲方现因业务发展需要，经审慎评估后，拟将该房屋转租给乙方使用，以实现资产的有效利用和收益最大化。

甲方在本次合同履行过程中，将依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，确保其作为出租方的权利义务得到充分保障，并积极配合乙方完成房屋转租的相关手续。甲方提供的房屋已取得合法的租赁权，租赁期限自202X年X月X日至202X年X月X日，租赁期间租金已按月支付完毕，且房屋权属清晰，无任何权利负担或争议。甲方保证在合同签订前已向乙方充分披露房屋租赁合同的全部条款及附属文件，确保乙方在签署本合同前对房屋租赁权属及租赁状态有充分了解。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：青岛XX贸易集团有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：山东省青岛市崂山区秦岭路456号XX国际大厦10层1001室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式公司总机）法定代表人个人电话）

乙方是一家经中国工商行政管理机关注册登记的综合性贸易企业，具备合法的经营资质和完善的法人治理结构。乙方依法持有编号为“鲁企字第87654321号”的企业法人营业执照，主要经营范围涉及商品贸易、租赁中介及商务咨询服务。自成立以来，乙方在青岛市贸易领域建立了广泛的业务网络和良好的市场信誉，尤其在房屋租赁及转租业务方面积累了丰富的实践经验。乙方本次与甲方签订房屋转租合同，是基于乙方合法的商业运营需求，拟通过租赁甲方持有的位于青岛市市南区XX路88号XX公寓A栋1201室的房屋，并转租给实际使用人，以支持乙方业务拓展和客户服务需求。

乙方在本次合同履行过程中，将依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，确保其作为承租方的权利义务得到充分保障，并积极配合甲方完成房屋转租的相关手续。乙方承诺在签署本合同前已充分了解房屋租赁合同的全部条款及附属文件，并已获得甲方明确的转租授权。乙方保证在租赁期间将严格遵守房屋租赁合同的约定，并按时足额向甲方支付租金，同时确保实际使用人的行为符合房屋租赁合同的相关规定，避免因乙方或实际使用人的行为导致甲方承担任何法律责任或经济损失。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于合法的房屋租赁关系及商业合作需求，经平等协商后达成的房屋转租协议。甲方合法持有位于青岛市市南区XX路88号XX公寓A栋1201室的房屋租赁权，租赁期限自202X年X月X日至202X年X月X日。为满足乙方的商业运营需求，甲方同意将上述房屋转租给乙方使用，并授权乙方在租赁期间将该房屋转租给实际使用人。乙方作为承租方，将依照本合同约定向甲方支付租金，并享有房屋转租的相关权利。双方均承诺严格遵守国家法律法规及房屋租赁合同的约定，确保房屋转租行为的合法性和有效性。本合同旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，促进资源优化配置，并为后续的合同履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋转租活动中的权利与义务，确保房屋转租行为的合法性与规范性。具体内容涉及甲方将其合法持有的位于青岛市市南区XX路88号XX公寓A栋1201室的房屋租赁权转租给乙方使用，并授权乙方在租赁期间将该房屋转租给实际使用人；乙方作为承租方，将依照本合同约定向甲方支付租金，并享有房屋转租的相关权利。本合同范围包括但不限于房屋转租的授权、租金支付、房屋使用管理、违约责任及争议解决等事项，旨在为双方提供全面的法律保障，促进房屋资源的有效利用。

第二条定义

1.**房屋租赁合同**：指甲方与原出租人签订的，将位于青岛市市南区XX路88号XX公寓A栋1201室的房屋出租给甲方的书面协议，租赁期限自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.**转租**：指乙方在租赁期间，将甲方持有的房屋租赁权再租赁给实际使用人使用的行为。

3.**实际使用人**：指乙方转租房屋的实际承租方，其权利义务由乙方代为行使。

4.**租金**：指乙方根据房屋租赁合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.**房屋使用规则**：指房屋租赁合同中关于房屋使用范围、维护保养及禁止性行为的约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照房屋租赁合同的约定支付租金，并监督乙方对房屋的使用情况。

（2）甲方保证其持有的房屋租赁权合法有效，无任何权利负担或争议，并已向乙方充分披露相关文件。

（3）甲方有权要求乙方在使用房屋时遵守房屋租赁合同的相关规定，如发现乙方或实际使用人违反约定，甲方有权依法提出整改要求。

（4）甲方应配合乙方办理房屋转租的相关手续，包括但不限于提供房屋租赁合同及授权文件。

（5）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋，并要求乙方按照约定完成房屋的交接工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期间将房屋转租给实际使用人，但须事先获得甲方的书面授权，并确保实际使用人的行为符合房屋租赁合同的约定。

（2）乙方应按照房屋租赁合同约定向甲方支付租金，租金金额及支付方式以房屋租赁合同为准。乙方应按时足额支付，不得拖欠或挪用。

（3）乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同及相关文件的复印件，以备实际使用人查阅。

（4）乙方应确保实际使用人遵守房屋租赁合同的使用规则，包括但不限于禁止吸烟、禁止商业经营活动等，如实际使用人违反约定，乙方应承担相应的违约责任。

（5）乙方应负责房屋的日常维护及保养，如因乙方或实际使用人的原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应配合甲方办理房屋转租的相关手续，包括但不限于签署相关文件及缴纳相关费用。

（7）乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定将房屋完好交还给甲方，并结清所有费用。

（8）乙方应确保实际使用人的行为不会对房屋租赁合同的履行造成影响，如实际使用人提出索赔或诉讼，乙方应负责处理并承担相应责任。

（9）乙方在转租过程中，应保证实际使用人的行为符合法律法规及房屋租赁合同的约定，避免因实际使用人的行为导致甲方承担任何法律责任。

（10）乙方应向甲方提供实际使用人的基本信息，包括但不限于名称、地址及联系方式，以便甲方监督房屋使用情况。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方同意按照房屋租赁合同的约定向甲方支付租金，租金金额为每月人民币叁仟元整（￥3,000.00），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起5日内支付，最后一个月租金应在房屋交接之日支付。甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方提供收款凭证。

3.税费承担：本合同项下的租金已包含乙方应承担的相关税费，甲方无需另行承担。如遇税费政策调整，双方应根据实际变化协商调整租金金额。

4.其他费用：除租金外，乙方无需承担其他与房屋租赁相关的费用，如房屋租赁合同另有约定的除外。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，与房屋租赁合同的期限一致。

2.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起5日内，乙方应支付首期租金。

（2）每月5日前，乙方应支付当月租金。

（3）房屋租赁合同到期前3个月，双方应协商是否续约或解除合同。

（4）房屋租赁合同到期后，乙方应在10日内完成房屋交接工作，并结清所有费用。

（5）如乙方需提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方，并支付相当于2个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时提供房屋或房屋存在权利纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付相当于已支付租金20%的违约金。

（2）如甲方违反房屋租赁合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）如甲方未能配合乙方办理房屋转租手续，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付相当于已支付租金30%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）如乙方违反房屋租赁合同的使用规则，导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应负责修复或赔偿，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）如乙方转租给实际使用人后，实际使用人违反房屋租赁合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于两个月租金的违约金。

（4）如乙方未经甲方授权擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

（5）如乙方在租赁期满后未能按时交还房屋，每逾期一日，应按房屋月租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

4.合同解除：如任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照约定完成房屋交接及费用结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，应在不可抗力发生后5个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行。

4.合同解除：如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力证明文件，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、权威机构鉴定等，以备后续查验。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向青岛市房屋租赁行业协会申请调解。调解应遵循自愿、平等的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为青岛市，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同履行地或被告住所地人民法院对本案具有管辖权。

5.证据保全：双方应妥善保存与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、支付凭证、证人证言等，以备仲裁或诉讼使用。

6.争议前置：任何一方在仲裁或诉讼前，应将争议事项提交对方书面确认，未经对方书面同意的，不得擅自采取仲裁或诉讼措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或快递服务等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前5个工作日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：

（1）房屋租赁合同到期，且双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，守约方解除合同。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

7.附件效力：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋租赁合同复印件、房屋权属证明文件等。