标书物业合同范本

标书物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及用途，如住宅[X]套、商业用房[X]平方米等]。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、机电设备等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护、管理：如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理：对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担人身、财产的保管保险责任。交通与车辆停放秩序的管理：合理规划停车位，引导车辆有序停放。物业档案资料管理：建立健全物业档案，包括房屋及设施设备资料、业主资料等，并妥善保管。其他服务：如根据业主需求提供的特约服务等（具体内容可另行约定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方履行物业服务合同的情况。有权对乙方提供的物业服务提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助履行相关义务。根据实际情况制定和完善物业服务方案，但不得违反法律法规及本合同约定。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业档案资料。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量。及时处理甲方提出的意见和建议，改进服务工作。不得擅自改变物业管理区域内共用部位和共用设施设备的用途。不得将本合同项下的物业服务责任全部或部分转让给第三方。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本物业的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[X]平方米，每月物业服务费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.费用调整物业服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出异议后的[X]日内采取措施予以改进，若仍未达到合同要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，乙方应退还已扣除费用并承担赔偿责任。若乙方擅自改变物业管理区域内共用部位和共用设施设备的用途，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方将本合同项下的物业服务责任全部或部分转让给第三方，转让行为无效，乙方应继续履行合同义务，并承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方未在期满前提出异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，