抵押贷款原协议书

抵押贷款原协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为乙方提供抵押贷款服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方自愿以其所有的位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“抵押物”）为其在甲方处的贷款提供抵押担保。该抵押物不存在任何权属争议，未被查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保。二、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于[明确贷款用途，如经营周转、购买设备等]，不得挪作他用。3.贷款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[X]个月。4.贷款利率：双方约定本次贷款执行年利率为[X]%。利息自贷款发放之日起计算，按[月/季]结息。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与贷款相关的各类资料，并对资料的真实性、完整性进行审查。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于处置抵押物以实现债权。有权按照本协议约定收取贷款本金、利息及相关费用。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法机关依法要求的除外。在贷款到期或提前收回贷款时，应按照法定程序处置抵押物，并在扣除相关费用及应得款项后，将剩余款项及时返还乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得贷款。在清偿全部贷款本息及相关费用后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务如实向甲方提供与贷款有关的所有资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按时足额向甲方偿还贷款本金及利息，承担本协议约定的各项费用。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。在抵押物发生权属争议、被查封、扣押、监管或其他可能影响甲方抵押权实现的情形时，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记与保险1.登记乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方到当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押登记事项发生变更或抵押合同终止时，乙方应及时办理变更登记或注销登记手续。2.保险乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险期限应不短于贷款期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值，且不得低于贷款本金与利息之和。保险单中应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，乙方应按时缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还本协议项下的贷款本息及相关费用。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本金、利息或其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本协议约定处置抵押物。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本息及相关费用，同时承担甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方违反本协议约定，未妥善保管抵押物或擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方限期恢复抵押物原状或提供新的等值担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权处置抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.