地基出让协议书

地基出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地基一处（以下简称“该地基”），愿意将其出让给乙方；乙方基于对该地基的需求及认可，愿意受让该地基。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地基出让协议：一、标的物具体描述1.该地基位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，形状为[描述形状，如长方形、正方形等]。2.该地基目前的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。3.该地基上目前不存在建筑物、附着物等，但可能存在一些前期遗留的土地平整等相关事宜，具体以现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地基出让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，确保该地基不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如不存在抵押、查封、第三人主张权利等。向乙方提供与该地基相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划许可文件等，确保乙方能够全面了解该地基的情况。协助乙方办理该地基的相关手续，包括但不限于土地过户登记手续、规划变更手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在本协议签订后[X]日内，负责完成该地基上前期遗留事项的清理工作，确保该地基交付时符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定条件的地基。在甲方履行义务后，有权获得该地基的合法权益，并按照自己的意愿对其进行开发利用（需符合法律法规及相关规划要求）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基出让款。配合甲方办理与该地基相关的手续，提供办理手续所需的资料，并按照要求履行相关程序。在接收该地基后，应当按照法律法规及相关规划要求合理使用该地基，不得进行违法违规建设或使用行为。三、地基出让款及支付方式1.地基出让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该地基过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订后且完成前期遗留事项清理工作后的[X]日内，将该地基交付给乙方。2.交付方式双方应在交付地点共同进行实地验收交付，甲方应向乙方提供相关交付凭证，确认乙方已实际接收该地基。交付地点为该地基所在地。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付该地基，每逾期一日，应按照地基出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地基出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地基出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该地基不存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。4.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及相关规划要求使用该地基，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可