资产评估行业资产评估助理岗位招聘考试试卷及答案

资产评估行业资产评估助理岗位招聘考试试卷及答案一、填空题（每题1分，共10分）1.资产评估的基本方法有市场法、收益法和（）。答案：成本法2.资产评估业务约定书是（）与评估机构签订的。答案：委托人3.评估基准日是评估价值的（）。答案：时间基准4.复原重置成本与更新重置成本的差额是（）。答案：功能性贬值5.资产的实体性贬值是由于（）造成的。答案：使用和自然力损耗6.市场法评估的关键是获得（）。答案：可比交易案例7.收益法中，折现率本质上是一种（）。答案：期望投资报酬率8.资产评估报告的有效期通常为（）。答案：一年9.土地使用权出让的最高年限居住用地为（）年。答案：7010.商标权的价值主要取决于（）。答案：商标的声誉二、单项选择题（每题2分，共20分）1.下列不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.替代性原则答案：D2.运用市场法时，选择的可比实例应在（）方面与评估对象具有可比性。A.地理位置B.交易日期C.交易方式D.以上都是答案：D3.某资产预计未来每年收益为5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为（）A.50万元B.45万元C.55万元D.40万元答案：A4.采用成本法评估资产时，成新率的确定（）A.仅仅考虑资产的使用年限B.不考虑资产的使用状况C.应综合考虑资产的使用年限和使用状况D.只考虑资产的市场价格答案：C5.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（）A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少答案：A6.以下属于不可确指的无形资产是（）A.商标权B.商誉C.专利权D.著作权答案：B7.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）A.通用设备B.专用设备C.生产性设备D.非标准设备答案：C8.土地“三通一平”是指（）A.通水、通电、通路、平整地面B.通水、通电、通气、平整地面C.通水、通讯、通路、平整地面D.通水、通电、通讯、平整地面答案：A9.评估企业价值的最直接方法是（）A.资产基础法B.收益法C.市场法D.清算价格法答案：B10.资产评估报告完成（）环节后，可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。A.资产评估师撰写出正式的评估报告B.和委托方交换意见，对评估报告进行修改C.撰写出正式评估报告后，聘请专家审核D.资产评估报告签发盖章答案：D三、多项选择题（每题2分，共20分）1.资产评估的特点包括（）A.市场性B.公正性C.专业性D.咨询性E.行政性答案：ABCD2.运用市场法评估资产时，通常需要选择多个可比实例，其原因有（）A.可以减少个别交易的特殊性对评估结果的影响B.获得更全面的市场信息C.便于计算评估值D.增加评估结果的可靠性E.使评估更简单答案：ABD3.收益法中的收益额的界定情况应注意（）A.收益额是由被评估资产直接形成的B.收益额指的是被评估资产未来预期收益C.收益额必须是税后利润D.收益额是净现金流量E.收益额可以是净利润答案：ABE4.下列属于机器设备重置成本构成要素的有（）A.设备购置费用B.设备运杂费C.设备安装调试费D.设备基础费用E.设备操作人员培训费答案：ABCD5.流动资产评估的特点有（）A.流动资产评估是单项评估B.必须选准流动资产评估的基准时间C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值E.不需要考虑实体性贬值答案：ABCD6.土地使用权价格的影响因素包括（）A.一般因素B.区域因素C.个别因素D.经济因素E.社会因素答案：ABC7.无形资产的功能特性有（）A.附着性B.共益性C.积累性D.替代性E.虚拟性答案：ABCD8.企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表现在（）A.两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的B.两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不相等的C.两种评估所反映的评估目的是不相同的D.两种评估所采用的评估方法是不同的E.两种评估所依据的评估原则是不同的答案：ABC9.资产评估报告的基本要素包括（）A.标题及文号B.声明C.摘要D.正文E.附件答案：ABCDE10.资产评估职业道德准则对资产评估机构及其资产评估专业人员的要求有（）A.独立B.客观C.公正D.诚实守信E.勤勉尽责答案：ABCDE四、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估的目的是为了确定资产的市场价格。（）答案：×2.市场法评估的前提条件之一是需要有一个活跃的公开市场。（）答案：√3.采用收益法评估资产时，收益期限必须是有限期。（）答案：×4.资产的实体性贬值率与成新率之和为1。（）答案：√5.评估流动资产时，无需考虑资产的功能性贬值因素。（）答案：√6.土地使用权出让的最高年限是固定不变的。（）答案：×7.商誉是企业整体价值的组成部分，其价值不能单独存在。（）答案：√8.资产评估报告一旦出具就不能修改。（）答案：×9.运用成本法评估资产时，重置成本就是资产的现行购置价格。（）答案：×10.企业价值评估只能采用收益法。（）答案：×五、简答题（每题5分，共20分）1.简述资产评估的三种基本方法及其适用范围。答案：市场法，通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值。适用于有活跃市场、能找到可比交易案例的资产。收益法，通过预测被评估资产未来的收益并折算成现值来确定价值。适用于能持续产生收益的资产。成本法，按被评估资产的现时重置成本扣减各项损耗价值来确定价值。适用于可复制、可再生、可重新建造的资产以及难以用收益法和市场法评估的资产。2.简述市场法评估的程序。答案：首先明确评估对象和评估目的，确定评估范围。然后进行市场调查，收集可比交易案例。接着对可比案例进行分析和调整，包括交易情况、交易日期、资产状况等方面的调整。之后选择合适的方法对调整后的案例进行分析计算，得出评估对象的初步评估结果。最后对评估结果进行验证和调整，得出最终评估值。3.简述收益法中收益额、折现率和收益期限的确定要点。答案：收益额是被评估资产未来预期收益，应与资产直接相关且为正常收益，可根据历史数据和未来趋势分析确定。折现率本质是期望投资报酬率，要综合考虑无风险报酬率、风险报酬率等因素确定。收益期限是资产具有获利能力的时间，可根据资产的物理寿命、法律寿命、经济寿命等确定，要考虑资产未来的使用状况和市场变化等。4.简述资产评估报告的作用。答案：对委托方来说，是交易定价、账务处理等的重要依据。对评估机构和评估人员而言，是工作成果的总结，体现专业水平和责任履行情况。对监管部门，可用于监督评估行业规范执行情况。对其他信息使用者，如投资者等，有助于了解资产价值，辅助决策。同时，也为后续类似评估项目提供参考和借鉴。六、讨论题（每题5分，共10分）1.讨论在资产评估中如何平衡评估成本与评估质量的关系。答案：在资产评估中，评估成本与评估质量是相互关联的。一方面，要保证评估质量，需要投入足够的人力、时间和资源进行充分的调查、分析和专业判断。例如，收集更全面的资料、聘请资深专家等，这必然会增加评估成本。另一方面，不能无限制地增加成本来追求过高质量，要考虑效益。可通过合理规划评估流程，提高工作效率，选择合适的评估方法，在满足评估目的和规范要求的前提下，控制成本。如对于简单资产，采用相对简便但有效的方法。总之，要在保证满足评估质量要求的基础上，合理控制成本，实现两者的平衡。2.结合实际，讨论资产评估行业未来的发展趋势。答案：随着经济发展和市场环境变化，资产评估行业有诸多趋势。技术上，数字化、智能化将深入