专修楼房协议书

专修楼房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有楼房进行专修，乙方具备专修楼房相关资质和经验，双方根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况甲方委托乙方专修的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，用途为[居住/商用等]。楼房现状为[详细描述楼房现有状况，如墙面、地面、门窗等情况]。2.专修内容乙方负责对该楼房进行全面专修，具体包括但不限于以下项目：室内装修：包括但不限于墙面翻新（铲除原有墙皮、重新粉刷或贴壁纸等）、地面铺设（木地板、瓷砖等）、天花板吊顶、门窗更换或维修、厨房卫生间防水处理及装修（橱柜安装、洁具安装等）、室内水电线路改造等。室外装修：包括但不限于外立面清洗、修补，阳台栏杆更换或维修，屋顶防水及隔热处理等。其他专修项目：[如有其他特殊专修要求，在此详细列出]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的专修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成专修工作。有权知晓专修工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供专修楼房的相关资料，包括但不限于楼房产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理专修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付专修费用。负责协调与楼房相邻方等相关第三方的关系，避免因第三方原因影响专修工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付专修费用。在专修过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本协议约定的质量标准和要求进行专修工作。制定详细的专修工作计划和施工方案，并提交甲方审核。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并确保施工安全。负责施工现场的管理，做好环境保护和文明施工工作，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方汇报专修工作进展情况，及时反馈专修过程中出现的问题及解决方案。对专修工作中使用的材料和设备质量负责，确保所使用的材料和设备符合国家相关标准和本协议约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在专修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的时间完成专修工作，并承担因自身原因导致的工期延误责任。三、专修费用及支付方式1.专修费用经双方协商一致，本次专修楼房的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付专修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当专修工作完成至[具体阶段，如水电改造完成、主体装修完成等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付专修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。专修工作全部完成，经甲方组织相关部门和人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余专修费用，即人民币[X]元（大写大写金额]）。四、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑装修工程质量验收规范及本协议约定的质量标准进行专修工作。专修工程质量应达到合格标准，各项指标应符合相关国家标准和行业规范要求。具体质量标准如下：墙面工程：墙面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。–地面工程：地面铺设牢固、平整，无空鼓、开裂现象，接缝严密、顺直。门窗工程：门窗开启灵活、关闭严密，五金配件齐全、完好，门窗与墙体之间密封良好。水电工程：水电线路铺设规范、安全，电线管、水管无渗漏现象，插座、开关通电正常。其他专修项目：[根据具体专修内容详细列出各项目的质量标准]2.验收专修过程中，乙方应提前通知甲方对各关键工序和部位进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序。专修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到申请后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收，并出具验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。五、工期1.本协议约定的专修工期为自本协议签订之日起[X]个工作日。乙方应严格按照此工期要求完成专修工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照专修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付专修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停专修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展专修工作，如未及时提供相关资料、未协调好第三方关系等，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、增加的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行专修工作，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方专修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成专修工作，每逾期一天，应按照专修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照专修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换本协议约定的材料和设备，或使用不符合质量标准的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方在专修过程中违反法律法规或相关安全规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故赔偿责任、罚款等，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（