厂房共建协议书

厂房共建协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意共同建设厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共建厂房概述1.共建厂房的位置本共建厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。2.共建厂房的规模共建厂房总建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑结构为[结构类型]。3.共建厂房的用途该厂房主要用于[具体用途，如生产加工、仓储等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与厂房建设的相关决策，对建设过程进行监督。在厂房建成后，按照协议约定享有相应的权益。2.义务负责提供建设厂房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地问题导致厂房建设受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付其应承担的建设资金份额。协助乙方办理厂房建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，确保建设活动合法合规进行。如因甲方原因未能及时办理相关手续，导致建设延误或遭受损失，甲方应承担赔偿责任。配合乙方协调与周边相邻关系，处理可能出现的因建设活动引发的相邻纠纷，保障建设工作顺利开展。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建设资金，并按照约定使用资金用于厂房建设。负责厂房建设的设计、施工等具体工作，有权自主选择具备相应资质的设计单位和施工单位，但需确保其选择符合法律法规及本协议要求。在厂房建成后，按照协议约定享有相应的权益。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的标准和要求，负责厂房的设计、施工建设工作。确保厂房的工程质量达到合格标准，并在合理工期内完成建设任务。如因乙方原因导致工程质量不合格或延误工期，乙方应承担整改、修复费用以及相应的违约责任。编制详细的建设预算和施工计划，并提交给甲方审核。在建设过程中严格按照预算和计划使用资金，接受甲方的监督检查。如发现乙方存在资金使用不当或违反预算和计划的情况，甲方有权要求乙方改正，并采取相应措施保障资金合理使用。负责办理厂房建设过程中涉及的施工安全、环境保护等相关手续，并承担因施工活动引发的安全事故、环境污染等责任。确保施工活动符合安全生产和环境保护要求，保障施工人员及周边环境安全。在厂房建设完成后，负责向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、竣工验收报告等，并协助甲方办理厂房的竣工验收备案手续。三、建设资金及支付方式（一）建设资金总额经双方共同核算，本次厂房建设所需资金总额为人民币[X]元。（二）资金分担比例甲方承担建设资金的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担建设资金的[X]%，即人民币[X]元。（三）支付方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设资金预付款人民币[X]元，作为启动厂房建设的前期费用。2.进度款在厂房建设过程中，根据工程进度分阶段支付进度款。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告及资金使用情况说明，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月工程进度款。进度款支付比例按照当月已完成工程量占总工程量的比例计算，但每次支付金额不低于人民币[X]元，不高于当月已完成工程量对应的建设资金份额。3.竣工验收款厂房建设工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至建设资金总额的[X]%。4.尾款在厂房建设工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余尾款，即建设资金总额的[X]%。四、工程质量及验收（一）工程质量标准厂房建设工程应符合国家现行有关建筑工程质量验收规范和标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及相关标准组织施工，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方在完成各单项工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行中间验收。甲方在接到通知后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。2.厂房建设工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方在接到乙方申请后，应在[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家相关规定及本协议约定的程序和标准进行，形成竣工验收报告。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，如因整改导致工程延误，乙方还应承担相应的违约责任。五、产权归属及使用（一）产权归属厂房建成后，双方按照各自出资比例享有相应的产权份额。甲方享有产权份额的[X]%，乙方享有产权份额的[X]%。双方应按照相关法律法规规定，办理产权登记手续，明确各自的产权份额。（二）使用方式1.双方同意共同使用该厂房，按照本协议约定的用途开展生产经营活动。在使用过程中，应遵循公平、合理、互利的原则，不得损害对方的合法权益。2.如需对厂房进行转租、转让或其他处分行为，双方应协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。在同等条件下，双方享有优先购买权和优先承租权。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应的建设资金及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理相关审批手续或协调周边相邻关系，导致厂房建设受阻或产生纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准和工期完成厂房建设工程，每逾期一日，应按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量不合格给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方逾期超过[X]日仍未完成建设任务或工程质量仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设资金，同时乙方应按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程量，经双方协商按照实际成本核算后，由甲方酌情支付费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自使用建设资金或未按照预算和计划使用资金，甲方有权要求乙方改正，并追回不当使用的资金。如乙方拒不改正，甲方有权暂停支付后续建设资金，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若乙方违反本协议约定，未经甲方同意擅自对厂房进行转租、转让或其他处分行为，该处分行为无效，乙方应按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本