长期租住酒店合同范本

长期租住酒店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX酒店管理有限公司（以下简称“甲方”）与乙方李四先生（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX市签订。甲方为一家合法注册并具有良好商业信誉的酒店管理公司，拥有专业的酒店运营管理团队和丰富的行业经验。乙方为具备完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的居住需求，并希望通过租赁甲方管理的酒店客房实现长期居住的目的。基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方长期租住甲方管理的XX酒店（以下简称“酒店”）特定客房事宜达成如下协议。

本合同签订的背景是甲方通过长期租赁方式将酒店部分客房的运营管理权委托给乙方，乙方作为长期租住者，享有在租赁期限内对该客房的占有、使用权利，同时需遵守甲方制定的酒店管理规定，并按时支付租金及相关费用。双方的合作以甲方提供的客房资源为前提，以乙方的长期居住需求为基础，旨在通过合同约定明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进长期稳定的租赁关系。合同范本的其他章节（如定义、双方权利义务、价格与支付条件等）将围绕本合同简介所述的合作背景展开，确保条款内容与双方实际需求及行业惯例相符。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为酒店管理方与乙方作为长期租住客之间的权利与义务，确保乙方能够按照约定长期租住甲方管理的特定酒店客房，同时甲方有权依照合同约定及酒店管理规定对客房的运营及乙方入住行为进行管理。本合同涉及的具體內容包括但不限於：酒店客房的具体位置、租赁期限、租金标准及支付方式、押金数额及退还条件、乙方的居住权利与使用限制、甲方的服务保障与管理责任、日常维护与维修责任的划分、违约行为的认定与处理方式、不可抗力事件的处理原则以及争议解决机制等。通过本合同，双方旨在建立稳定、规范、互信的长期租赁关系，促进酒店资源的有效利用和乙方居住体验的提升。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"酒店"：指甲方管理的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX酒店，包括其附属设施及服务。

（2）"客房"：指酒店内由甲方提供给乙方长期租住的特定房间，具体编号或位置以本合同附件一《租赁客房清单》为准。

（3）"租赁期限"：指本合同约定的乙方租住客房的起始日期和终止日期。

（4）"租金"：指乙方依据本合同约定应向甲方支付的用于客房使用的主要费用。

（5）"押金"：指乙方为担保本合同项下义务履行而向甲方支付的一定数额的金钱。

（6）"服务费用"：指除租金外，乙方在使用客房过程中可能需向甲方支付的其他费用，如水电费、网络费、物业管理费等，具体项目及标准依据酒店规定或双方约定。

（7）"维修"：指对客房及其附属设施进行的必要的修理和维护工作。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权要求乙方遵守酒店的各项管理规定。

（2）甲方应保证提供给乙方的客房符合约定的使用条件，并按照酒店标准提供必要的服务，包括但不限于清洁服务、基本维修保障及安全监控。

（3）甲方有权对客房进行定期或不定期的检查，但检查前应提前通知乙方，除非紧急情况需要立即检查。

（4）甲方应负责处理客房及其附属设施的日常维护和重大维修工作，确保客房处于适宜居住的状态。对于乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或从押金中抵扣。

（5）甲方应保障乙方的居住安全，提供必要的消防安全措施和应急预案，并维护酒店公共区域的秩序与安全。

（6）甲方应提供必要的入住指引和酒店服务说明，帮助乙方了解并遵守酒店规定。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用客房，并享有酒店提供的相关服务。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

（3）乙方应爱护客房及其附属设施，不得擅自改装、损坏或挪作他用。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守酒店的各项管理规定，包括但不限于作息时间、访客管理制度、消防安全规定等。不得从事违法活动或危害酒店及他人安全的行为。

（5）乙方应保持客房内的清洁卫生，产生的垃圾应按规定投放到指定地点。如需使用酒店提供的额外服务（如洗衣、家政等），应按照酒店规定支付相应费用。

（6）乙方应配合甲方的检查工作，提供必要的便利条件。对于甲方的合理指示，乙方应及时响应和执行。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离客房，并将客房及其附属设施恢复至约定状态，经甲方检查确认无误后，甲方应退还乙方的押金。

（8）乙方如需提前终止合同，应提前XX日书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。在合同终止前，乙方仍需履行支付租金等义务。

（9）乙方应确保其身份信息的真实性，并按照甲方要求提供相关证明文件。如乙方信息发生变化，应及时通知甲方更新。

（10）乙方在入住期间，应妥善保管个人物品及贵重财物，对于因此造成的损失，甲方不承担赔偿责任。但甲方应提供必要的安保措施，并对盗窃等犯罪行为负责处理。

第四条价格与支付条件

甲方收取乙方的租金标准为人民币XX元/月，具体租金数额以附件一《租赁客房清单》中载明的为准。租金采用按月支付的方式，自本合同生效之日起计算。乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付或甲方指定的其他支付途径。除租金外，乙方还需承担因使用客房而产生的服务费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，具体费用标准及支付方式遵循酒店公示的规定。乙方应在收到甲方发送的服务费用账单后X日内完成支付。若乙方未能按时支付租金或服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总租金的XX%。乙方应提前X日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，可变更租金或支付方式的约定。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方应就续租事宜协商并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若租赁期限届满且双方未就续租达成一致，本合同自动终止。甲方应在本合同约定的租赁期限届满后X日内，完成对客房的检查和必要的交接工作，乙方应在收到甲方通知后X日内办理退房手续。任何一方违反本条约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.乙方违约责任：**

（1）逾期支付租金：如乙方未能按照第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。乙方仍需支付所有应付未付的租金及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）擅自改变用途或损坏客房：若乙方擅自改变客房约定用途、损坏客房及其附属设施，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。赔偿金额应包括维修费用、贬值损失以及甲方因此遭受的其他损失。若损坏情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）违反管理规定：乙方若违反酒店关于作息时间、访客管理、消防安全等方面的规定，甲方有权对乙方进行警告、要求整改。若乙方拒不整改或再次违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。因乙方违约行为给酒店或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）提前终止合同：若乙方未经甲方同意提前终止本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。此外，乙方还应支付所有应付未付的租金、服务费用以及甲方因提前终止合同而遭受的预期收益损失。

（5）未按时退房：租赁期满或合同解除后，乙方若未按照第五条约定按时搬离，应向甲方支付每日XX元的房屋占用费，直至完全搬离并完成交接。超过X日，甲方有权采取强制措施搬离乙方物品，相关费用由乙方承担，并视为乙方放弃所有物品所有权。

**2.甲方违约责任：**

（1）未能提供符合约定的客房：若甲方未能按照本合同约定提供符合使用条件的客房，乙方有权要求甲方在X日内采取补救措施。若甲方未能及时补救或补救后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）无故中断服务：若甲方无故中断客房的基本服务（如热水、供电等），影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方立即恢复服务。若中断时间累计超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）违反保密义务：甲方应对乙方的个人信息及本合同内容承担保密义务。若甲方泄露乙方信息或合同内容给第三方，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（4）其他违约行为：若甲方有其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失和支付违约金。违约金的具体数额根据违约行为的性质和后果确定，但不应低于合同总租金的XX%。

**违约金的减免：**若违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力或不可归责于自身的客观情况所致，经非违约方书面同意，可以适当减免违约金。但违约方仍需承担因其违约行为给非违约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络系统故障、基础设施中断（如水电供应中断）以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。不可抗力事件发生后，发生该事件的当事人应及时通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后X日内）提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、事故报告等。

不可抗力事件发生时，双方应立即采取必要的措施，减轻或避免不可抗力可能造成的损失。因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力事件持续超过X日的，双方应协商决定是否解除本合同。若双方无法就解除合同达成一致，本合同可暂缓履行受不可抗力影响的部分，待不可抗力消除后继续履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本合同，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整合同相关条款，如租金减免、履行期限延长等。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁等程序。若协商在XX日内未能解决争议，双方应提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方均有义务配合法院的审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。若双方在签订本合同时选择通过仲裁解决争议，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。无论选择诉讼还是仲裁，胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。双方同意，在争议解决期间，均应遵守本合同项下的保密义务，不得向任何第三方泄露争议内容及解决过程，除非法律另有规定或得到对方书面同意。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方需向对方发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或送达时视为送达。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更无效。

（3）终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，双方可协商一致终止本合同。出现本合同第六条约定的违约情形，守约方有权根据违约程度要求违约方承担违约责任，并有权单方解除合同。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于物品清点返还、费用结算等。合同终止或解除不影响本合同中关于违约责任、保密、法律适用和争议解决等条款的效力。

（4）独立履行：本合同的各条款互为独立部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应确保本合同的整体目的得以实现。

（5）第三方受益人：本合同仅为甲乙双方设立，双方均无权将合同权利义务转让给任何第三方，除非获得对方书面同意。任何一方不得强迫另一方将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用的法律法规，不得从事任何违法违规行为。

（7）完整协议：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。未经书面形式确认，任何口头约定均无效。

第十条附则

（1）附件：本合同附