商场空调合同范本

商场空调合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家具有丰富商业运营经验的企业，主要从事商场、购物中心及商业综合体的投资、开发与管理。基于甲方在商业地产领域的专业能力和市场影响力，其开发的XX购物中心项目已成为当地知名的商业地标。为提升商场内部环境，营造舒适的购物体验，甲方计划对商场内的空调系统进行升级改造，以符合现代商业运营标准。鉴于乙方在空调设备销售、安装及售后服务方面具备卓越的技术实力和行业声誉，甲方经多方考察与评估，决定委托乙方提供空调设备及安装服务，并签订本合同以明确双方的权利与义务。

XX购物中心位于XX市核心商圈，总建筑面积XX万平方米，拥有XX个品牌店铺及XX个餐饮单元。商场内部现有的空调系统已运行多年，部分设备老化严重，能耗较高，且无法满足商场高峰时段的制冷需求。为解决上述问题，甲方选择采用高效、智能的中央空调系统，以降低运营成本，提升商场竞争力。乙方作为行业领先的空调设备供应商及服务商，拥有先进的空调技术、完善的服务体系及丰富的项目经验，能够为甲方提供从设备选型、方案设计、安装施工到后期维保的全流程服务。双方基于平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家专注于商用空调系统研发、生产、销售及服务的综合性企业，成立于XX年，总部位于XX市。公司凭借多年的技术积累和行业深耕，已发展成为国内知名的空调设备供应商，产品涵盖中央空调、风机盘管、空气能热泵等多个系列，广泛应用于商业地产、写字楼、酒店、医院等场所。乙方拥有完善的供应链体系、专业的技术团队和严格的质量管理体系，能够为客户提供高品质的空调设备及定制化解决方案。

在本次合作中，乙方将根据甲方需求，提供XX型号的中央空调系统，包括冷水机组、冷却塔、水泵、末端设备等，并负责系统的安装调试及后续维保服务。乙方的技术方案采用模块化设计，具备高能效、低噪音、智能控制等优势，能够有效降低商场能耗，提升室内舒适度。此外，乙方还将提供7×24小时的应急维修服务，确保空调系统稳定运行。甲乙双方通过本次合作，不仅能够改善XX购物中心的空调环境，还将进一步巩固双方在商业地产领域的合作关系，为后续合作奠定基础。

双方均确认，本合同项下的合作符合国家相关法律法规及行业规范，且双方均有能力履行合同约定的义务。甲方将按时支付合同款项，乙方将按约定提供合格的产品和服务，确保项目顺利实施。本合同简介部分旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续合同条款的履行提供框架性指导。双方将以本合同为依据，共同推动XX购物中心空调系统的升级改造工作，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX购物中心空调系统升级改造项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求提供合格的空调设备及安装、调试、维保服务，从而提升商场室内环境舒适度，满足商业运营需求。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的场地条件及功能需求，完成XX购物中心指定区域的中央空调系统（包括冷水机组、冷却塔、水泵、管道、末端设备等）的设备供应、方案设计（若需）、安装施工、系统调试、人员培训及为期XX年的设备维保服务。具体安装区域包括但不限于商场公共区域、主要楼层店铺及后台办公区，详细范围以附件一《空调系统安装区域清单》为准。乙方需确保所提供设备及系统符合国家及行业相关标准，性能达到合同约定的能效比、噪音水平等指标，并满足商场日常运营的稳定运行要求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“中央空调系统”指由冷水机组、冷却塔、水泵、管道、阀门、末端设备（如风机盘管、空气幕等）及控制系统组成的完整空调设备体系；

2.“设备供应”指乙方按照合同约定提供全新、未使用过的空调设备，并承担设备的运输、卸货及现场保管责任至安装完成；

3.“安装施工”指乙方根据设计方案及国家施工规范，完成设备基础制作、管道敷设、设备安装、电气连接及系统固定工作；

4.“系统调试”指乙方在设备安装完成后，通过测试、调整及优化，确保空调系统达到设计性能及运行要求；

5.“维保服务”指乙方在设备正常运行期内提供的定期检查、故障维修、零部件更换等服务；

6.“书面通知”指通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式发出的具有明确事由及签名的通知文件；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的空调设备及安装、维保服务，并对乙方的工作进行监督和验收。

1.2甲方应向乙方提供安装区域的相关技术资料（包括建筑图纸、管线路由、电力容量等），并确保场地具备设备安装和运输条件。

1.3甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付合同总价的XX%，作为预付款；设备安装调试完成后XX日内支付至合同总价的XX%；维保服务期满后XX日内支付剩余XX%尾款。

1.4甲方应指定专门联系人（姓名：XXX，电话：XXX），负责与乙方对接项目事宜，并及时解决乙方在安装过程中提出的问题。

1.5甲方应配合乙方进行设备进场、安装施工及系统调试工作，避免因甲方原因导致工期延误。

1.6甲方应按照合同约定支付设备款项，逾期支付的应按日向乙方支付合同总额XX%的违约金。

1.7甲方有权在乙方服务期内监督维保服务的质量，对不符合要求的维修工作有权要求乙方重新处理。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地和技术支持，确保项目顺利实施。

2.2乙方应提供符合国家标准的空调设备，设备型号、规格、性能等应与合同附件一及附件二《技术参数清单》一致，并提供设备的出厂合格证及检测报告。

2.3乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的工程师和技师，严格按照设计方案和施工规范进行安装，确保工程质量。

2.4乙方应承担设备运输、卸货、安装、调试及试运行的全部责任，并确保系统在安装完成后72小时内达到合同约定的性能指标。

2.5乙方应提供为期XX年的免费维保服务，包括但不限于：每年不少于X次的预防性维护、故障响应时间不超过XX小时、重要部件免费更换等，具体服务内容以附件三《维保服务细则》为准。

2.6乙方应在安装过程中遵守现场安全规定，配备必要的安全设施，并对施工人员进行安全教育，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

2.7乙方应向甲方提供设备操作和维护手册，并在系统调试完成后对甲方操作人员进行免费培训，确保其能够熟练使用空调系统。

2.8乙方应在收到甲方书面通知后XX日内响应设备故障，并尽快完成维修工作，若因不可归责于乙方的原因导致维修延迟，乙方不承担违约责任。

2.9乙方应保证所提供设备及服务的合法性，如因设备侵权等问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的空调设备及安装、维保服务的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）（以下简称“合同总价”），具体价格构成及明细详见附件二《技术参数清单》及《报价单》。该价格已包含乙方提供的设备、安装、调试、人员培训、为期XX年的维保服务及所有相关税费（若需单独列明税费，则需在此处或附件中注明税费承担方及税率）。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同总价：

4.1预付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为项目启动预付款。

4.2进度款：乙方完成所有设备安装并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.3尾款：乙方完成全部调试工作，提供完整竣工资料及维保服务交接手续后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX空调设备有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。若甲方无正当理由拒绝支付任何应付款项，乙方有权暂停项目执行或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

乙方保证其报价及收款安排符合相关法律法规，且其获得任何必要授权以收取合同款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至维保服务期满之日止，共计XX年。

5.2乙方的设备供应及安装施工期限：自甲方支付预付款之日起XX日内完成所有设备的供应、安装及初步调试，确保系统在合同生效后XX日内投入试运行。具体进度安排可由双方在附件一中进一步细化。

5.3乙方的系统调试期限：设备安装完成后，乙方应在XX日内完成系统联合调试，确保空调系统达到合同附件二约定的性能指标（如制冷量、能效比、噪音等）。

5.4乙方的维保服务期限：自系统正式投运之日起满XX年，维保服务期限届满前XX日，乙方应向甲方提交维保服务报告。

5.5任何因不可抗力导致履约期限延误的，双方应协商决定延期时间，并相应顺延合同期限。

5.6双方均应严格遵守本条约定的时间节点，甲方未按约定提供必要条件或乙方未按约定完成工作，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停项目工作或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用、合同总价XX%的违约金，且乙方有权保留向甲方索赔全部损失的权利。

6.1.2甲方未按约定提供场地、技术资料或协调第三方关系的，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价XX%的违约金，但累计不超过合同总价的XX%。若延误超过XX日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.1.3甲方或其授权人员对乙方的设备、安装工作提出不合理的修改要求或干扰乙方正常工作的，由此产生的额外费用由甲方承担，且乙方有权拒绝执行不合理要求。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1乙方未按约定提供合格设备或服务的，甲方有权要求乙方限期整改、更换设备或补足服务，并有权根据设备或服务缺陷的程度，扣减相应的合同价款。若乙方逾期未予纠正，或设备/服务缺陷严重影响商场运营的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理价值）并支付合同总价XX%的违约金。

6.2.2乙方提供的设备不符合合同约定的技术参数或国家标准的，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担因此造成的直接损失（包括但不限于设备差价、运输费、甲方因停用空调系统造成的额外运营损失等）。乙方还应按不符合项的金额XX%支付违约金。

6.2.3乙方安装施工不符合国家规范或设计要求的，甲方有权要求乙方返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达到要求的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

6.2.4乙方的维保服务不符合本合同第二条定义及附件三《维保服务细则》约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据维修不及时或效果不佳的程度，要求乙方支付每日XX元的违约金，但累计违约金不超过合同总价XX%。若因乙方维保不当导致设备损坏或故障频发的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.2.5乙方在安装或维保过程中违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等），甲方有权立即解除合同并要求赔偿。

6.3不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行合同的，根据事件影响程度，双方可协商解除合同或部分免除责任。遭受不可抗力一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，暂停履行相关义务。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

6.4紧急情况处理：若发生严重影响商场运营的空调系统故障，乙方未能按约定及时响应或修复的，除支付违约金外，甲方有权自行或委托第三方进行抢修，费用由乙方承担，且乙方仍需承担原定维保责任及违约责任。

6.5争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务，任何一方不得无正当理由拒绝履行。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然变更）、火灾、爆炸、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。

7.3责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方情况。

7.4合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否变更或解除合同。若协商不成，则可unilateral解除合同，但需提前XX日书面通知对方，并就合同履行情况及损失进行结算。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

7.5持续不可抗力：若不可抗力消除后，履行合同不再可能或不再必要时，双方可就合同剩余部分协商变更或解除。

7.6不可抗力与免责：本合同约定的不可抗力条款旨在免除因不可抗力事件直接导致的损失赔偿责任，但不影响其他违约责任的追究，除非不可抗力本身是因一方过错造成的。

第八条争议解决

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议。

8.2协商与调解：发生争议时，双方应首先通过书面或口头形式进行协商；协商不成的，可请求第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效。

8.3法律途径：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在合同履行期限届满前或履行期限届满后XX日内，选择以下第种方式解决争议：

（1）向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

8.4争议管辖选择：双方在签订本合同时应明确选择上述第（一）或第（二）种争议解决方式，并书面确认。一旦选定，未经对方书面同意，不得变更。选择诉讼方式的，应约定由合同履行地或被告住所地人民法院管辖；选择仲裁方式的，应明确仲裁机构和适用规则。

8.5诉讼/仲裁保全：发生争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请财产保全或证据保全，申请方应提供担保。仲裁程序中的财产保全，应依照仲裁规则的规定办理。

8.6争议解决期间的履行：除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，任何一方不得因争议的发生而擅自停止履行或单方面变更合同条件。争议解决结果不影响合同的最终效力。

8.7法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

9.3保密：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经