工地合伙投资合同范本

工地合伙投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的建设企业，具备国家规定的建筑工程施工资质，主营业务涵盖建筑工程设计、施工、监理及项目管理等。近年来，甲方在XX地区承接了多项大型工程项目，积累了丰富的施工经验和项目管理能力。为进一步扩大业务范围，提升市场竞争力，甲方拟与乙方合作投资建设XX工地项目，共同开发市场资源，实现互利共赢。甲方在此次合作中作为项目的主要投资方和建设方，负责项目的整体规划、资金投入、施工管理及后期运营，并有权对项目进行监督和决策。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于建筑工程施工的企业，成立于XX年，具备国家一级建筑施工资质，拥有专业的技术团队和丰富的项目经验。乙方在建筑领域具有较强的市场竞争力，曾参与多个大型工程项目的建设，积累了良好的业界口碑。为拓展业务，乙方希望与甲方合作投资XX工地项目，利用自身的技术优势和管理能力，共同推进项目落地，并分享项目收益。乙方在此次合作中主要负责项目的具体施工、技术管理、质量监督等工作，确保项目按照合同约定完成建设任务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等自愿、互利共赢的原则签订，旨在明确双方在XX工地项目中的权利与义务，共同推进项目的投资、建设与运营。项目背景如下：XX工地位于XX地区，占地面积XX亩，计划建设XX类型的建筑项目，市场前景广阔。甲方作为项目的主要投资方，将提供项目所需资金，并负责项目的整体规划与运营管理；乙方作为项目的技术实施方，将负责项目的具体施工和管理，确保项目按质按量完成。双方通过本次合作，将充分发挥各自优势，共同打造优质工程，实现经济效益和社会效益的双丰收。项目的成功实施不仅能够满足市场需求，提升双方的市场竞争力，还将为当地经济发展做出积极贡献。双方均同意严格遵守本合同约定，确保项目顺利推进，并共同承担项目风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在XX工地项目中的合作目标、投资范围及双方责任，确保项目按照既定计划顺利实施并实现预期经济效益。合作范围包括但不限于：XX工地项目的整体规划设计、土地获取或租赁、项目资金筹措、建筑工程施工、设备采购、人员招聘与管理、项目运营及后期维护等。具体工作内容涉及项目前期手续办理、施工建设阶段的质量监督、进度管理、安全控制，以及项目竣工后的交付、运营和收益分配。双方将共同致力于将XX工地项目打造成为符合市场需求的高品质建筑项目，并依法合规完成所有合作事宜。

第二条定义

1.**项目**：指由甲方主导、乙方参与投资的XX工地建筑工程项目。

2.**投资总额**：指甲方为完成项目所投入的总资金，包括但不限于土地成本、建设费用、设备购置费及其他相关支出。

3.**施工工期**：指项目从正式开工到竣工验收的整体时间期限，具体以双方签订的施工合同为准。

4.**收益分配**：指项目建成运营后所产生的利润按照约定比例在甲方与乙方之间进行分配。

5.**技术标准**：指项目施工及验收所遵循的国家及行业标准规范。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**投资责任**：甲方负责提供项目所需的主要资金，确保资金及时到位，并承担项目投资风险。

（2）**规划管理**：甲方负责项目的整体规划设计，包括建筑方案、功能布局等，并取得项目所需政府审批手续。

（3）**监督权**：甲方有权对项目的施工进度、质量及成本进行监督，确保项目符合合同约定。

（4）**决策权**：甲方对项目的重大事项，如设计变更、资金使用等，拥有最终决策权。

（5）**收益分配**：甲方按照合同约定享有项目运营收益，并负责与乙方进行收益结算。

（6）**风险承担**：甲方承担项目投资风险及市场风险，并负责处理与项目相关的法律纠纷。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**技术支持**：乙方负责提供项目施工的技术方案，并确保施工工艺符合国家及行业标准。

（2）**施工管理**：乙方负责项目的具体施工工作，包括人员组织、设备调配、质量监控等，确保项目按期完工。

（3）**成本控制**：乙方有权在合同框架内优化施工方案，降低施工成本，并定期向甲方汇报成本使用情况。

（4）**质量保证**：乙方承担施工质量责任，确保项目竣工验收合格，并配合甲方进行质量验收。

（5）**安全生产**：乙方负责施工现场的安全管理，落实安全生产措施，避免安全事故发生。

（6）**信息报告**：乙方定期向甲方汇报项目进展情况，包括施工进度、质量问题、变更需求等，并提交相关报告及数据。

（7）**违约责任**：若乙方未能按合同约定完成施工任务，或出现质量、安全问题，需承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）**保密义务**：乙方对项目涉及的商业秘密和技术信息负有保密责任，未经甲方同意不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.**投资总额及构成**：甲方同意为本合同项下的XX工地项目总投资人民币XX元（大写：XXXXX元整），该投资总额包括但不限于土地获取或租赁费用、项目规划设计费、前期手续办理费、建筑工程施工费、设备购置费、人员工资、税费及其他与项目直接相关的支出。

2.**资金支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付项目款项。所有支付均应通过甲方指定银行账户进行，乙方应在收到款项后向甲方提供相应的收款凭证。

3.**支付进度安排**：

（1）项目启动阶段：甲方在合同签订后XX日内，向乙方支付项目总投资的XX%，计人民币XX元，用于项目前期准备及规划设计工作。

（2）施工准备阶段：甲方在乙方完成项目施工准备工作，并提交相关证明文件后XX日内，向乙方支付项目总投资的XX%，计人民币XX元。

（3）施工过程中：根据项目施工进度，甲方按月或按阶段向乙方支付工程进度款，每期支付金额不超过已完成工程量对应费用的XX%，累计支付金额不超过项目总投资的XX%。

（4）竣工验收阶段：项目通过竣工验收后XX日内，甲方支付至项目总投资的XX%，计人民币XX元。

（5）尾款支付：项目正式运营并产生收益后XX个月内，甲方根据实际收益情况向乙方支付剩余款项，具体比例由双方另行协商确定。

4.**价格调整机制**：若因政策变化、材料价格波动、人工成本上升等不可归责于双方的原因导致项目成本发生变化，双方应在情况发生后XX日内协商调整项目价格，并签署书面补充协议。若双方无法达成一致，可按市场价格进行调整。

5.**支付保障**：甲方应确保所有支付款项合法、合规，并承担因支付问题导致的全部责任。乙方应确保收款账户信息准确无误，并对支付过程中的税费承担自行申报责任。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同有效期届满前XX个月，如双方均有意继续合作，可协商续签合同。

2.**项目工期**：项目正式开工日期为双方签署本合同后XX日内，或政府相关部门批准项目开工后XX日内，以较晚者为准。项目竣工验收期限自开工之日起不超过XX个月，具体施工进度安排由双方另行签署施工合同确定。

3.**关键时间节点**：

（1）项目前期手续办理完成时间：自合同签订之日起XX个月内完成。

（2）项目正式开工时间：自合同签订之日起XX日内或政府批准后XX日内。

（3）项目阶段性验收时间：根据施工进度，每XX个月进行一次阶段性验收，具体时间由双方协商确定。

（4）项目竣工验收时间：项目主体工程完工后XX日内，或根据施工合同约定的时间节点。

（5）项目收益分配起始时间：项目竣工验收合格并正式投入运营后XX日内开始计算并分配收益。

4.**延期处理**：如因不可抗力或双方协商一致等原因导致项目工期延误，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。非上述原因导致的工期延误，由责任方承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**未按时支付款项**：甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付项目款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停项目工作，并要求甲方支付全部未付款项及违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）**未提供必要支持**：甲方未按照合同约定提供项目所需资金、手续或其他必要支持，导致项目无法正常推进，每延误一日，应向乙方支付项目总投资XX%的违约金。累计延误超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）**违反决策权约定**：甲方违反本合同第三条约定的决策权范围，擅自做出对乙方不利的决策，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

2.**乙方违约责任**：

（1）**未按时完成施工**：乙方未按照施工合同或本合同约定的时间节点完成项目施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。累计逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）**施工质量不合格**：乙方施工的项目存在质量问题，经整改后仍不符合国家或行业标准的，乙方应承担全部整改费用，并支付合同总金额XX%的违约金。若质量问题严重影响项目使用或安全，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任，甚至解除合同。

（3）**安全事故责任**：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若事故系乙方重大过失或故意行为导致，甲方还有权追究乙方的刑事责任。

（4）**泄露商业秘密**：乙方违反本合同第三条约定的保密义务，泄露项目涉及的商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额XX%的违约金。

（5）**擅自变更项目**：乙方未经甲方书面同意，擅自变更项目设计、方案或施工内容，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额XX%的违约金。

3.**违约金上限**：双方约定的违约金总额不超过项目总投资的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.**合同解除后果**：任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。合同解除后，双方应妥善处理项目善后事宜，包括但不限于人员遣散、设备处置、财产返还等，并确保各自的权利义务得到妥善解决。

5.**不可抗力免责**：因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况协商调整合同履行期限或方式。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.**通知与证明**：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对履行合同的影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.**后果处理**：

（1）**部分免除责任**：如不可抗力仅影响合同部分义务的履行，受影响方仅就受影响的部分可部分免除履行责任，但仍需采取合理措施减轻损失，并应通知对方不可抗力影响的范围和预计持续时间。

（2）**全部免除责任**：如不可抗力导致合同大部分义务无法履行或合同目的无法实现，经双方书面确认后，受影响方可部分或全部免除履行责任。免除责任的范围与不可抗力事件的影响程度相适应。

（3）**合同中止或解除**：根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，双方可协商决定中止合同履行或解除合同。如合同因不可抗力解除，双方应停止合同相关活动，并就合同解除后的善后事宜（如财产返还、费用结算、损失分担等）进行协商处理。

4.**持续不可抗力**：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应在持续期间每XX日协商一次，评估事件影响及合同履行状况，并根据实际情况调整合同履行安排或解除合同。

5.**不可抗力后的恢复**：不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如因不可抗力导致合同履行期限延误，延误的期限应相应顺延。

6.**不可归责于任何方的损失**：因不可抗力导致合同履行中断或解除，双方各自遭受的直接损失应由各方自行承担，除非不可抗力是由对方违约行为引发的。双方应互相协助，避免或减少因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，努力寻求双方均能接受的解决方案。协商应在XX日内进行，地点由提出协商的一方所在地或双方另行约定的地点举行。

2.**调解解决**：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交至有管辖权的调解委员会（名称：XX省XX市商业纠纷调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则。经调解达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，可进入下一步争议解决程序。

3.**仲裁解决**：如协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会（名称：XX省XX市国际经济贸易仲裁委员会），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。选择仲裁解决的，本条款具有优先适用性，排他性解决争议。

4.**诉讼解决**：除前款约定外，如双方均未选择仲裁，且协商调解无效，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应优先考虑由合同签订地或项目所在地法院管辖。

5.**管辖选择**：双方确认，对于本合同项下的争议，仲裁或诉讼是相互排斥的选择。一旦选择了仲裁，则不得再提起诉讼；一旦选择了诉讼，则不得再申请仲裁。本合同中的争议解决条款是合同不可分割的一部分，即使合同其他部分被认定无效，本条款依然有效。任何一方不得以对方未先行协商或调解为由，拒绝进入仲裁或诉讼程序。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得提出与本合同内容相抵触或不同的抗辩。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续完全有效。

5.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致进行的转让除外。

6.**独立缔约方**：本合同由双方各自作为独立缔约方签订，各自独立承担权利和义务，一方及其关联方的行为或违约不应视为对方的行为或违约，也不得相互影响。

7.**保密义务**：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对本合同内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因合同的终止而失效。

8.**适用法律**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，在签订本合同时已充分了解并接受该法律对本合同约束力的管辖。

9.**文本与份数**：本合同一