兄弟分家产合同范本

兄弟分家产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的联系方式]

甲方系一家依法设立并有效存续的[企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利并承担民事义务。甲方因[具体事由，如家庭财产分割、房屋租赁、委托服务等]事宜，根据中华人民共和国相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务。甲方确认其具备履行本合同所必需的财产能力、资质条件及法律要求，并保证所提供的全部信息真实、合法、有效。

甲方在本合同项下的主要权利包括：根据本合同约定获得乙方提供的[商品/服务/财产权]，并享有对合同标的物的占有、使用、收益或处置权（根据合同性质具体约定）。甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并对乙方的违约行为依法追责。甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更合同内容或解除合同，但需符合本合同约定的条件和程序。

甲方在本合同项下的主要义务包括：按照本合同约定支付款项，保证支付方式合法、安全、有效。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行合同义务。甲方应遵守相关法律法规及本合同约定，不得从事任何损害乙方利益的行为。甲方应妥善保管合同标的物（如适用），并在合同终止或解除后，按照约定返还或处置标的物。甲方对合同标的物的所有权或使用权来源合法，不存在任何权利瑕疵或纠纷，并保证其权利受法律保护。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的联系方式]

乙方系一家依法设立并有效存续的[企业性质，如有限责任公司、股份有限公司、自然人等]，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利并承担民事义务。乙方因[具体事由，如家庭财产分割、房屋租赁、委托服务等]事宜，根据中华人民共和国相关法律法规，与甲方签订本合同，以明确双方的权利义务。乙方确认其具备履行本合同所必需的财产能力、资质条件及法律要求，并保证所提供的全部信息真实、合法、有效。

乙方在本合同项下的主要权利包括：根据本合同约定收取甲方支付的款项，并享有对合同标的物的占有、使用、收益或处置权（根据合同性质具体约定）。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并对甲方的违约行为依法追责。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更合同内容或解除合同，但需符合本合同约定的条件和程序。

乙方在本合同项下的主要义务包括：按照本合同约定提供[商品/服务/财产权]，保证标的物符合约定质量、数量及交付要求。乙方应提供必要的协助，确保甲方能够顺利接收和使用合同标的物。乙方应遵守相关法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。乙方应妥善保管合同标的物（如适用），并在合同终止或解除后，按照约定返还或处置标的物。乙方对合同标的物的所有权或使用权来源合法，不存在任何权利瑕疵或纠纷，并保证其权利受法律保护。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就[具体合作背景或前提条件]事宜签订，旨在明确双方在财产分割、租赁、委托服务等领域的权利义务关系。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同标的涉及[具体财产范围，如房产、土地使用权、股权、债权、存款等]，双方确认对标的物的权属、价值及瑕疵情况已充分了解并予以确认。甲方与乙方系[家庭成员/亲属/其他关系人]，因[财产继承、赠与、共同投资退出等]原因，通过本合同约定标的物的处置方式、价格及支付条件。本合同内容符合国家法律法规及政策要求，双方均具有完全民事行为能力，并承诺严格履行本合同项下的全部义务。双方确认，本合同是解决相关财产问题的最终依据，除本合同另有约定外，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同标的物权利转移或合同终止条件成就时失效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方就家庭财产（以下简称“标的物”）的分割、处置及相关权利义务关系。标的物具体包括位于[具体地址]的房产一套（不动产权证号：[证号]）、银行存款[具体金额]元（账号：[账号]）、公司股权[具体比例]%（公司名称：[公司名称]，统一社会信用代码：[代码]）以及其他双方确认的财产（详见附件清单，若有）。甲方与乙方系[家庭成员/亲属关系]，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过本合同约定标的物的估值方法、分割方式、价格确认、支付条件、权利转移及后续履行事宜，以实现家庭财产的公平、有序分割，消除潜在纠纷，保障双方合法权益。本合同范围涵盖标的物的最终确定、价值评估、价款支付、权属变更及违约责任等全部内容，是双方处理相关财产问题的唯一法律依据。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"标的物"：指本合同约定分割、处置的家庭财产，包括但不限于房产、存款、股权等，具体范围见合同简介及附件。

（2）"房产"：指位于[具体地址]，不动产权证号为[证号]的房屋及其附属设施。

（3）"银行存款"：指甲方/乙方名下，账号为[账号]，金额为[具体金额]元的银行存款。

（4）"公司股权"：指甲方/乙方持有的，公司名称为[公司名称]，统一社会信用代码为[代码]的公司股权[具体比例]%。

（5）"评估价值"：指由双方共同认可的或依法指定的评估机构对标的物进行评估后确定的价值。

（6）"价款"：指甲方根据本合同约定支付给乙方，用以购买标的物或取得相关财产权利的金额。

（7）"履行期限"：指本合同各条款约定的完成具体行为的期限。

（8）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（9）"争议"：指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）权力：

a.甲方有权依据本合同约定，要求乙方按照约定的内容、标准和时间提供标的物，并对标的物的权属清晰、无权利负担（如抵押、查封等）享有确认权。

b.甲方有权根据本合同约定，在支付全部价款后，获得标的物的所有权或使用权（根据合同具体约定）。

c.甲方有权要求乙方配合完成标的物的权属变更登记手续（如房产过户、股权变更等），并有权监督该过程。

d.对于乙方提供的标的物存在瑕疵或与约定不符的，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于修复、减少价款或解除合同。

e.在合同约定的条件下，甲方有权单方变更或解除合同，但需承担相应的违约责任（如已支付价款的退还及利息等）。

（2）义务：

a.甲方应按照本合同约定的金额、支付方式和期限，足额支付乙方约定的价款。甲方应保证支付资金来源合法，并配合乙方完成相关款项的交付或划转。

b.甲方应向乙方提供必要的财产证明文件（如房产证、存款证明、股权证明等），并保证所提供信息的真实性、准确性、完整性。

c.对于需要甲方配合的标的物处置或权属变更手续（如提供身份证明、授权委托书等），甲方应及时、主动予以配合，不得无正当理由拖延。

d.甲方应妥善保管在本合同履行过程中知悉的乙方商业秘密或其他隐私信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

e.甲方应保证其对标的物的处置不侵犯任何第三方的合法权益，如因甲方原因导致乙方权利受损，甲方应承担全部赔偿责任。

f.若合同约定标的物需进行分割但甲方放弃某部分，甲方应签署相关文件确认，并配合乙方办理剩余部分的接收手续。

**2.乙方的权力和义务**

（1）权力：

a.乙方有权依据本合同约定，要求甲方按照约定的金额、支付方式和期限支付价款。对于甲方延迟支付或支付不足的情况，乙方有权要求甲方限期支付、支付违约金或解除合同。

b.乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的文件和协助（如身份证明、财产权属证明等），甲方应予以配合。

c.乙方有权依据本合同约定，在甲方付清全部价款后，将标的物的所有权或使用权（根据合同具体约定）转移给甲方，并有权要求甲方配合办理权属变更登记手续。

d.对于甲方提供的资料存在虚假或隐瞒的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

e.在合同约定的条件下，乙方有权单方变更或解除合同，但需承担相应的违约责任（如退还已收价款及利息、赔偿损失等）。

（2）义务：

a.乙方应按照本合同约定的内容、标准和时间，向甲方交付标的物，并保证标的物的权属清晰、无权利负担（除非合同另有约定或由甲方承担风险）。乙方应提供标的物的完整权属证明文件供甲方查验。

b.乙方应保证其提供的标的物来源合法，如因乙方原因导致标的物存在权属纠纷或被第三方追索，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方应按照本合同约定，及时办理标的物的交付、移交手续，并配合甲方完成权属变更登记。乙方应保证在交付和办理变更手续过程中，提供必要的协助和文件。

d.对于需要乙方配合的标的物处置或权属变更手续，乙方应及时、主动予以配合，不得无正当理由拖延。

e.乙方应妥善保管在本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密或其他隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.若合同约定标的物需进行分割但乙方放弃某部分，乙方应签署相关文件确认，并配合甲方办理剩余部分的处置手续。乙方应确保其放弃部分的处置不会损害甲方或其他相关方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同标的物的总价值（以下简称“总价款”）已根据[评估报告/协商结果]确定为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价格已包含标的物的评估费用、税费（如双方另有约定除外）、以及因分割标的物产生的其他必要费用。

价款支付方式约定如下：

（1）房产：甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将房产总价款中的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），支付至乙方指定的银行账户；剩余[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），应于房产所有权证正式过户至甲方名下之日起[具体天数]日内支付。

（2）银行存款：甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将存款总价款中的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），支付至乙方指定的银行账户；剩余[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），应于乙方将该笔存款实际转入甲方指定的银行账户之日起[具体天数]日内支付。

（3）公司股权：甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将股权总价款中的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），支付至乙方指定的银行账户；剩余[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），应于乙方配合甲方完成公司股权变更登记手续且新的股东名册在工商部门备案之日起[具体天数]日内支付。

上述支付期限届满后，如甲方仍未足额支付任何一期款项，则每逾期一日，应按当日未付金额的[千分之几]%向乙方支付违约金，直至全部款项付清之日止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付总价款[百分比]%的违约金，且甲方已支付的全部款项不予退还。

乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方全称]

账号：[银行账号]

双方确认，所有款项均应通过银行转账方式支付，甲方应向乙方提供收款银行确认的水单作为支付凭证。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付约定款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有合同标的物的权利转移手续办理完毕之日终止。

履行期限内的关键时间节点如下：

（1）房产：本合同生效之日起[具体天数]日内，甲乙双方应共同委托或指定评估机构对房产进行最终价值确认（如需）；甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内支付首付款；乙方应在甲方支付首付款之日起[具体天数]日内，配合甲方办理房产过户所需的前期手续；房产正式过户至甲方名下之日起[具体天数]日内，甲方支付尾款。

（2）银行存款：本合同生效之日起[具体天数]日内，甲方支付首付款；乙方应在甲方支付首付款之日起[具体天数]日内，配合甲方办理存款转移手续；存款实际转入甲方指定账户之日起[具体天数]日内，甲方支付尾款。

（3）公司股权：本合同生效之日起[具体天数]日内，甲乙双方应确认股权估值（如需）；甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内支付首付款；乙方应在甲方支付首付款之日起[具体天数]日内，配合甲方办理公司股权变更登记所需的前期手续；股权变更登记手续完成且新的股东名册在工商部门备案之日起[具体天数]日内，甲方支付尾款。

如任何一方在上述约定时间节点内未能履行相应义务，除本合同另有约定外，视为违约。双方应积极协商，在[具体天数]日内达成新的履行安排，否则守约方有权依据本合同第六条约定追究违约责任。

双方承诺，在履行期限内的各项手续办理过程中，将积极配合提供所需文件、信息及配合签字等，除不可抗力因素外，任何一方无正当理由不得拖延。

第六条违约责任

为确保本合同顺利履行，双方约定以下违约责任：

**1.甲方违约责任：**

（1）支付延迟：若甲方未按照第四条约定的时间、金额足额支付任何一期价款，则每逾期一日，应按当日应付未付金额的[千分之几]%向乙方支付违约金。甲方应支付的总违约金以未付金额为限，不超过总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部价款及累计违约金外，还应向乙方支付总价款[百分比]%的违约金，且甲方已支付的全部款项不予退还。因甲方违约导致乙方无法实现合同目的的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）伪造文件或隐瞒事实：若甲方提供虚假财产证明或隐瞒标的物权属瑕疵等，导致乙方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方直接经济损失、预期利益损失以及为调查核实所支付的合理费用。乙方有权解除合同，甲方已支付的全部款项不予退还，并应支付总价款[百分比]%的违约金。

（3）逾期办理配合义务：若甲方未按照本合同第五条或其他条款约定的时间，提供必要的文件、信息或配合完成相关手续（如身份证明、授权委托等），导致乙方或其他第三方权利受损或合同无法按期履行，甲方应承担相应的违约责任。每逾期一日，按逾期事项应处理金额的[千分之几]%支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]%。若因甲方原因导致合同目的完全无法实现，乙方有权解除合同，甲方应支付总价款[百分比]%的违约金。

**2.乙方违约责任：**

（1）交付延迟：若乙方未按照第四条约定的时间、标准交付标的物，或交付的标的物存在约定权利瑕疵，每逾期一日，应按当日应付未付金额的[千分之几]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除合同，乙方除支付全部应付未付金额及累计违约金外，还应向甲方支付总价款[百分比]%的违约金，且乙方已收取的全部款项应予退还（利息按[利率]计算）。因乙方违约导致甲方无法实现合同目的的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）伪造文件或隐瞒事实：若乙方提供虚假财产证明或隐瞒标的物权属瑕疵等，导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失、预期利益损失以及为调查核实所支付的合理费用。甲方有权解除合同，乙方已收取的全部款项应予退还（利息按[利率]计算），并应支付总价款[百分比]%的违约金。

（3）逾期办理配合义务：若乙方未按照本合同第五条或其他条款约定的时间，提供必要的文件、信息或配合完成相关手续（如配合签字、提供账户信息等），导致甲方或其他第三方权利受损或合同无法按期履行，乙方应承担相应的违约责任。每逾期一日，按逾期事项应处理金额的[千分之几]%支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]%。若因乙方原因导致合同目的完全无法实现，甲方有权解除合同，乙方应支付总价款[百分比]%的违约金。

**3.共同违约责任：**

若本合同的履行因双方共同违约导致无法继续或无法实现合同目的，双方应共同承担违约责任，协商分担损失，或按责任大小承担相应赔偿责任。任何一方不得以对方违约为由拒绝履行自身义务。

**4.违约金的调整：**本合同约定的违约金条款是对守约方预期损失的预约定价。若实际损失高于约定违约金，守约方有权在违约方支付约定违约金后，另行主张超出部分的实际损失赔偿。若实际损失低于约定违约金，违约方有权请求适当减少违约金。

**5.解除合同的后果：**任何一方依据本合同约定或法律规定解除合同时，违约方除承担相应的违约责任外，还应负责妥善处理已转移或正在转移的标的物，确保守约方的权益不受侵害。因一方违约导致合同解除，守约方有权要求返还已支付但未获得相应对价的款项，并按约定计算利息。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的极端事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

（2）通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应包含不可抗力事件的基本事实、对合同履行可能造成的影响以及为减少损失已采取或拟采取的措施。

（3）责任免除：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方应协商变更合同内容、解除合同或中止履行。若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方仍有权根据情况解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非是不可抗力事件的发生本身是另一方的故意或重大过失造成的。

（4）证明责任：主张免除因不可抗力导致的责任一方，应提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府部门发布的公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应积极配合提供相关证据。

（5）合同终止：若不可抗力事件导致本合同目的完全无法实现，且该事件在合理期限内无法消除，双方均可单方解除合同，合同自解除之日起终止。解除合同后，双方应相互返还已收到的财产，并就财产返还及相关费用进行结算。若因不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除该条款，剩余条款继续有效。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成的，双方同意选择以下第[选择项数字]种方式解决：

（1）协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用[仲裁规则名称，如仲裁规则]。仲裁地点为[具体城市]。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

（2）协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地有管辖权的人民法院]提起诉讼。受理法院的管辖权为专属管辖。

除非争议已提交仲裁或诉讼，双方均应尽最大努力避免采取可能使争议复杂化或损害对方利益的措施，包括但不限于单方面提起诉讼、申请仲裁、向第三方披露争议内容等。在任何争议解决程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。双方应指定[联系人姓名]作为主要联系人，处理与争议解决相关的联络事务。任何一方变更联系人，应提前[具体天数]日书面通知另一方。

第九条其他条款

（1）通知：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同载明的地址或对方书面确认的新地址，视为有效送达。电子邮件送达以进入对方指定邮箱系统为标准。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。任何一方不得单方变更或修改本合同。

（3）分包与转包：未经对方事