宾馆股东协议合同范本

宾馆股东协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX宾馆有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的有限责任公司，主营业务为酒店经营与管理。基于甲方在酒店行业多年的运营经验及市场积累，为提升宾馆的运营效率及盈利能力，甲方拟引入新的战略投资者或合作伙伴，共同优化宾馆的股权结构、管理机制及服务品质。甲方通过本次合作，旨在增强宾馆的市场竞争力，实现股东权益的长期稳定增长。

在当前市场环境下，酒店行业竞争日益激烈，甲方意识到通过引入外部资源，特别是具有丰富行业经验或资本实力的股东，能够有效推动宾馆的转型升级。因此，甲方本着平等互利、共同发展的原则，与乙方进行本次股权合作或租赁经营谈判，以期达成长期稳定的合作关系。甲方希望通过本次合作，引入乙方的管理经验、技术优势或资本支持，共同推动宾馆实现品牌化、标准化运营，提升客户满意度及市场口碑。

从法律角度看，甲方作为宾馆的现有股东或运营主体，依据《公司法》及相关法律法规享有股东权利，并承担相应的股东义务。甲方在本次合作中，将根据协议约定向乙方转让部分股权或授予乙方租赁经营权，同时确保交易的合法合规性。甲方的核心诉求在于通过合作实现宾馆价值的最大化，同时保障自身股东权益不受损害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为具有丰富酒店行业管理经验的专业人士，长期从事酒店运营、品牌管理及资本投资领域的工作。基于乙方在酒店行业的专业能力及市场洞察力，乙方拟通过本次合作，获取XX宾馆的经营权或股权，以实现自身事业发展的战略布局。乙方通过本次合作，旨在利用自身的管理优势及资本实力，推动宾馆实现精细化管理，提升运营效率，并创造长期稳定的投资回报。

在当前市场环境下，酒店行业的投资价值逐渐凸显，乙方认为XX宾馆具有良好的发展潜力，且甲方在宾馆运营方面积累了宝贵的经验。因此，乙方愿意以股权合作或租赁经营的方式参与宾馆的管理，通过引入先进的管理理念、技术手段及市场资源，帮助宾馆实现跨越式发展。乙方希望通过本次合作，与甲方建立互信共赢的合作关系，共同推动宾馆实现品牌化、标准化运营，提升市场竞争力。

从法律角度看，乙方作为宾馆的潜在投资者或合作伙伴，依据《公司法》及相关法律法规享有相应的股东权利或承租权利，并承担相应的股东义务或承租义务。乙方在本次合作中，将根据协议约定向甲方支付股权转让款或租金，同时享有协议约定的经营管理权或收益权。乙方的核心诉求在于通过合作实现宾馆价值的提升，同时保障自身的投资安全及权益回报。

双方合作的背景或前提条件如下：

首先，甲方作为XX宾馆的现有股东或运营主体，具备一定的市场基础和管理经验，但面临资源整合、品牌升级等方面的挑战。甲方希望通过引入乙方作为战略投资者或合作伙伴，弥补自身在资本、管理、技术等方面的短板，实现宾馆的可持续发展。

其次，乙方作为酒店行业的专业人士，具备丰富的行业经验及市场资源，但缺乏具体的酒店运营项目。乙方希望通过本次合作，获取XX宾馆的经营权或股权，以实现自身事业发展的战略布局，并创造长期稳定的投资回报。

最后，双方均认可XX宾馆具有良好的市场潜力及发展前景，且在合作理念、经营目标等方面具有高度一致性。基于此，双方愿意通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同推动宾馆实现品牌化、标准化运营，提升市场竞争力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX宾馆（以下简称“宾馆”）合作中的权利与义务，通过股权转让、租赁经营或合资经营等方式，优化宾馆的股权结构或管理机制，提升宾馆的运营效率、服务品质及市场竞争力，实现股东权益的长期稳定增长。具体内容涉及宾馆的股权变更、管理权限分配、经营目标设定、财务监管、信息披露、争议解决等事宜。甲方将根据本合同约定向乙方转让部分股权或授予租赁经营权，乙方将依据本合同约定享有相应的股东权利或承租权利，并承担相应的股东义务或承租义务。双方将共同致力于宾馆的品牌建设、市场拓展、成本控制及服务质量提升，确保宾馆实现可持续经营与发展。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“宾馆”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX宾馆有限公司及其全部资产。

“股权转让”指甲方根据本合同约定向乙方转让XX宾馆部分股权的行为。

“租赁经营”指甲方根据本合同约定向乙方授予XX宾馆租赁经营权的行为。

“合资经营”指甲乙双方根据本合同约定共同投资、共同经营XX宾馆的行为。

“股东权利”指乙方作为XX宾馆股东依法享有的知情权、表决权、收益权等权利。

“承租权利”指乙方作为XX宾馆承租人依法享有的经营管理权、收益权等权利。

“经营目标”指双方根据本合同约定设定的宾馆年度营业收入、利润率、客户满意度等具体指标。

“财务监管”指甲方对宾馆财务状况的监督权，包括预算审批、审计监督等。

“信息披露”指甲乙双方按照本合同约定及时、准确地交换经营信息、财务信息等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权依据本合同约定向乙方转让部分股权或授予租赁经营权，并有权监督乙方的履约情况。

（2）甲方有权参与宾馆的重大决策，包括但不限于年度预算审批、重大投资决策、品牌战略制定等。

（3）甲方有权获得宾馆的经营收益，包括但不限于营业收入、利润分配等。

（4）甲方有义务按照本合同约定向乙方支付股权转让款或租金，并确保支付的合法性。

（5）甲方有义务提供宾馆的真实经营信息、财务资料等，并保证信息的真实性、完整性。

（6）甲方有义务维护宾馆的品牌形象及市场声誉，不得从事损害宾馆利益的行为。

（7）甲方有义务配合乙方行使股东权利或承租权利，提供必要的经营支持。

（8）甲方有义务按照本合同约定承担宾馆的债务及责任，并确保宾馆的合规经营。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据本合同约定获得XX宾馆的部分股权或租赁经营权，并有权行使相应的股东权利或承租权利。

（2）乙方作为股东或承租人，有权参与宾馆的管理决策，包括但不限于年度预算制定、经营计划审批、人事任免等。

（3）乙方有权获得宾馆的经营收益，包括但不限于营业收入分成、利润分配等。

（4）乙方有义务按照本合同约定支付股权转让款或租金，并确保支付的及时性。

（5）乙方有义务遵守宾馆的管理制度，维护宾馆的正常运营秩序。

（6）乙方有义务提升宾馆的服务品质，提高客户满意度，并实现经营目标。

（7）乙方有义务保守宾馆的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。

（8）乙方有义务配合甲方的财务监管，及时提供经营数据及财务报表。

（9）乙方有义务承担经营风险，包括但不限于市场风险、管理风险等。

（10）乙方有义务维护宾馆的品牌形象及市场声誉，不得从事损害宾馆利益的行为。

（11）乙方有义务按照本合同约定履行保密义务，不得泄露任何商业秘密。

（12）乙方有义务按照本合同约定承担经营责任，并确保宾馆的合规经营。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方根据本合同约定向乙方转让XX宾馆部分股权的价格为人民币XX元（大写：XX元整），或乙方承租XX宾馆的经营权租金为人民币XX元（大写：XX元整）（以下简称“对价”）。对价的具体支付方式及时间安排如下：

（1）若为股权转让，乙方应在本合同生效之日起XX日内，将全部对价支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX宾馆有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）若为租赁经营，乙方应在本合同生效之日起XX日内，支付首期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；剩余租金应按照宾馆的营业收入或固定金额，在每月XX日之前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息同上。

任何一方逾期支付款项的，应按日向对方支付逾期支付金额千分之X的违约金。逾期支付超过XX日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。若合同期限届满前XX日，双方均有意继续合作，可另行签订续期协议。

在合同有效期内，双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。关键时间节点包括：

（1）股权转让款的支付时间为本合同生效之日起XX日内；租赁首期租金的支付时间为本合同生效之日起XX日内。

（2）乙方应于每月XX日前向甲方提交上月的经营报告及财务报表。

（3）每年XX月XX日前，双方应召开股东会或租赁经营评审会，审议上一年度的经营情况及本年度的经营计划。

（4）合同终止或解除后，双方应在XX日内完成宾馆的交接手续，包括但不限于资产清单、财务资料、客户信息等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定支付股权转让款，或未按本合同约定提供租赁经营所需的必要条件，应按日向乙方支付逾期金额千分之X的违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方寻找其他投资机会的损失、律师费、诉讼费等。

（2）若甲方未按本合同约定提供宾馆的真实经营信息、财务资料等，或提供虚假信息，应按日向乙方支付逾期金额千分之X的违约金。情节严重的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若甲方擅自变更、解除本合同，或从事损害乙方股东权利或承租权利的行为，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付股权转让款或租金，应按日向甲方支付逾期金额千分之X的违约金。逾期支付超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方寻找其他投资者的损失、律师费、诉讼费等。

（2）若乙方未按本合同约定履行经营管理义务，或未达到约定的经营目标，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方由此造成的全部损失。

（3）若乙方泄露宾馆的商业秘密，或从事损害宾馆利益的行为，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方由此造成的全部损失。

（4）若乙方擅自变更、解除本合同，或从事损害甲方股东权利或出租权利的行为，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方由此造成的全部损失。

3.其他违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方由此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。

（2）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（4）双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得恶意违约，否则应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本合同的履行。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务，该方不应承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响及其对合同履行的影响程度。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.通知与证明：不可抗力事件发生后，受影响方应立即采取合理措施减轻损失，并在XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响及其预计持续期限。通知中应附有不可抗力事件的相关证明文件，如政府部门发布的公告、新闻报道、保险理赔文件等。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且双方经协商无法达成一致意见，本合同可予以解除。解除合同后，双方应相互返还已接受的财产，并退还已支付的费用。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的部分损失。

5.不可抗力声明：本合同双方同意，任何一方均不应将不可抗力作为其未能履行本合同项下义务的借口，除非该方已采取合理措施防止或减轻不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并在协商过程中保持诚实信用，积极寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵守法律、法规及行业惯例，维护宾馆的声誉及市场形象。任何一方在争议解决过程中均应积极配合，提供必要的证据及文件，以保障争议解决的顺利进行。

6.争议管辖：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。任何一方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式及管辖法院。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达次日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分项履行：本合同的各条款均为独立的部分，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行