店铺房租缴纳合同范本

店铺房租缴纳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方作为一家专注于商业地产投资与管理的企业，拥有丰富的商业地产运营经验，致力于通过租赁业务为乙方提供优质的商业经营场所。甲方通过长期的市场调研与资源整合，在XX市XX区核心地段拥有多处商业店铺资源，并基于市场需求与乙方业务性质，同意将位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。甲方在本次租赁过程中，将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，保障乙方的合法权益，并确保租赁合同的合法性与有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX科技有限责任公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心28层，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于人工智能技术研发与应用的高新技术企业，致力于通过创新科技产品提升企业服务效率与用户体验。基于乙方业务发展的需求，需在XX市XX区设立线下体验中心，用于产品展示、客户交流及市场推广。经多方考察与评估，乙方认为甲方提供的租赁店铺地理位置优越、配套设施完善，符合乙方的经营需求。为此，乙方主动与甲方协商租赁事宜，并经友好谈判达成一致，同意承租甲方拥有的租赁店铺用于商业经营。

双方合作的背景与前提条件如下：

甲方作为租赁店铺的所有权人或合法使用权人，拥有完整的租赁权利与义务，并具备将租赁店铺出租给乙方的合法资质。甲方通过市场调研发现，乙方所从事的科技服务行业具有广阔的市场前景，且乙方对租赁店铺的使用需求明确，符合甲方商业地产的定位与发展方向。乙方在租赁过程中，将严格遵守国家法律法规及租赁合同的约定，按时足额支付租金，并合理使用租赁店铺，确保店铺的保值与增值。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下租赁合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用，乙方承租该店铺用于商业经营活动的权利与义务。合同范围包括但不限于租赁店铺的租赁期限、租金支付方式、物业服务费用承担、店铺装修及改造约定、装修验收标准、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及租赁店铺的交付状态、使用用途限制、维修责任划分、提前终止合同的条款、双方各自享有的权利及应履行的义务等，旨在通过本合同的签订与履行，确保租赁店铺能够顺利交付乙方使用，并保障双方在租赁期间的根本利益。

第二条定义

1.“租赁店铺”指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，包括但不限于店铺的地面、天花板、门窗、内部设施等。

2.“租金”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的租赁店铺使用费用，按月或按年支付。

3.“物业服务费用”指租赁店铺所在物业管理区域内产生的清洁、保安、绿化等费用。

4.“装修”指乙方在租赁期间对租赁店铺进行的任何结构性或非结构性改变。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对租赁店铺的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应确保其对本合同项下的租赁店铺拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁店铺在租赁期内的结构安全及正常使用功能。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁店铺交付给乙方，并保证交付时的店铺状态符合本合同附件中的交付清单及照片记录。

（4）甲方应负责租赁店铺的房产税、土地使用税等相关税费，但双方另有约定的除外。

（5）租赁期间，甲方应配合乙方办理与租赁店铺相关的营业执照、消防审批等经营所需手续，并确保不违反相关法律法规。

（6）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（7）甲方应保证租赁店铺在租赁期间不设置任何抵押、查封等权利负担，除非事先征得乙方书面同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺进行商业经营活动，但使用用途不得违反国家法律法规及地方政策，且不得与租赁店铺周边环境及配套设施产生冲突。

（2）乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时足额向甲方支付租金，逾期支付的应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的结构和主体功能，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。

（4）乙方应承担租赁店铺内部的维修责任，包括但不限于门窗、水电线路、内部设施等的日常维护和维修，如因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

（5）乙方应自行承担租赁店铺内的物业服务费用、水电燃气费用及其他经营相关的费用，并按时缴纳给相关服务单位。

（6）租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，保持租赁店铺周边环境的整洁，不得在店铺内外堆放杂物或进行影响公共秩序的活动。

（7）如乙方需提前终止本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付相当于三个月租金的违约金，甲方在收到申请后有权决定是否同意。

（8）乙方在租赁期满或合同终止后，应将租赁店铺恢复原状或经甲方同意后的状态，并按时交还给甲方，如有损坏或缺失应予以赔偿。

（9）乙方应配合甲方进行租赁店铺的年度或半年度安全检查，并对检查中发现的问题及时整改，确保店铺符合安全使用标准。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将租赁店铺出租给乙方用于商业经营，租金标准为每月人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00）。租金采用固定租金模式，自本合同生效之日起计算，直至租赁期满日止。

2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX商业发展有限公司；账号：1234567890123456789。乙方应确保支付方式合法合规，并保留支付凭证以备查验。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起七日内支付，金额为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）；其余租金按月支付，每期租金支付时间为当月5日前。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：租赁期间，租赁店铺产生的房产税、土地使用税等税费由甲方承担；物业服务费、水电燃气费等由乙方自行承担，并按时缴纳给相关服务单位。乙方应提前一个月向甲方支付下一季度的水电燃气费用预估款，金额为人民币伍万元整（￥50,000.00），实际费用以当季度结算为准，多退少补。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

2.交付时间：甲方应于2024年1月1日前将租赁店铺交付给乙方，交付时店铺应保持本合同附件中所述的状态，包括但不限于装修、设施、设备等。如因甲方原因延迟交付，每延迟一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，但延迟交付时间最长不得超过三十日，逾期三十日乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.使用时间：乙方应合法合规使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法活动。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及地方政策，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.终止条件：如乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于伍个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方提前终止本合同，应向乙方支付相当于贰年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按时交付租赁店铺，每延迟一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，但延迟交付时间最长不得超过三十日。逾期三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于壹年租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁店铺存在权属争议或被查封、抵押等，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。

（3）甲方未按时提供必要的经营手续或协助，导致乙方无法正常经营的，每延迟一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金。

（4）甲方在租赁期间擅自提高租金或变更租赁条件，乙方有权拒绝支付，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于贰年租金的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁店铺的结构或主体功能，或进行违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、经济损失等。

（3）乙方未按时缴纳物业服务费、水电燃气费等，每延迟一日，应按当期应付费用的千分之五向相关单位支付违约金，并承担因此产生的一切责任。

（4）乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于伍个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在租赁期间损坏租赁店铺的设施、设备或造成其他损失的，应负责修复或赔偿。甲方有权从租金中直接扣除修复费用，不足部分乙方应另行支付。

（6）乙方未遵守本合同约定的使用用途，或进行影响公共秩序的活动，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

3.违约金的计算方式：违约金自应付之日起计算，直至付清为止。违约金总额不超过本合同总租金的百分之五十。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于搬迁费用、修复费用、经济损失等。

5.解除合同：如任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。解除合同后，已支付但未使用的租金应予退还，并按解除前的租金标准计算。

6.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，合同应继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）等。

2.影响范围：不可抗力事件可能导致租赁店铺无法正常使用、租金无法支付或合同无法履行。双方应充分认识到不可抗力的潜在影响，并采取必要的措施减少损失。

3.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证据，如政府公告、新闻报道等。通知应在事件发生后48小时内发出，以便对方及时了解情况并采取应对措施。

4.责任免除：不可抗力事件发生时，受影响一方可部分或全部免除因其不能履行合同义务而产生的责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。

5.持续影响：如果不可抗力事件持续超过三十日，双方应重新评估合同履行情况。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按实际租赁期限计算租金，多退少补。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍需履行其合同义务中不依赖于受影响方的部分。例如，租金支付义务在不可抗力事件导致无法使用租赁店铺时仍需履行，但甲方应退还已支付的租金。

7.不可抗力证明：双方在协商或解除合同时，应提供不可抗力事件的证明文件，如政府部门出具的灾害鉴定书、新闻报道等。证明文件应足以证明不可抗力事件的真实性和对合同履行的影响。

8.不可抗力后的协商：在不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复合同履行或解除合同的事宜。协商结果应以书面形式确认，并作为本合同的补充条款。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后三十日内进行，双方应指定代表进行谈判，并努力达成一致意见。

2.调解解决：如果协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、公开的原则，调解结果应以书面形式确认，并具有约束力。调解协议达成后，双方应共同遵守并履行。

3.仲裁解决：如果协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如果双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。诉讼应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规，法院将依法审理并作出判决。

5.争议管辖：本合同项下的争议，由租赁店铺所在地人民法院管辖。如果双方另有约定，则以约定为准。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，不得单方面终止合同或采取其他不利于对方的行动。双方应积极配合争议解决程序，并提供必要的证据和文件。

7.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如果双方均有责任，则应按责任比例分担。双方应在争议解决前，就费用承担问题进行协商，并达成一致意见。

8.争议解决后的履行：争议解决后，双方应按照争议解决结果履行本合同。如果争议解决结果涉及合同条款的变更或解除，双方应签订书面协议，并作为本合同的补充条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过邮寄、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如采用邮寄方式，应以挂号信或快递方式发送，并在寄出后三日内视为送达；如采用传真或电子邮件方式，应以发送时视为送达；如采用当面递交方式，应以对方签收时视为送达。双方应确保其提供的联系方式准确有效，并及时更新。

2.合同变更：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方另有书面约定。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方在租赁期满后可终止合同。如发生不可抗力事件、一方严重违约或双方协商一致，本合同可提前终止。提前终止时，双方应按照实际租赁期限计算租金，并结算相关费用。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保本合同的履行不违反任何法律法规