水管改造合同范本

水管改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的民事行为能力和履行合同的能力。甲方因项目开发需要，拟对XX项目施工现场及配套区域进行水管改造，以提高项目基础设施水平及后续使用功能。基于此，甲方委托乙方提供专业的水管改造服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。

根据项目规划要求及甲方实际需求，甲方需对XX项目特定区域的水管系统进行改造，包括但不限于主管道更换、分支管道铺设、阀门安装及试压验收等。甲方已对改造范围、技术标准及工期要求进行明确，并已具备施工所需的场地及前期准备工作。为确保改造工程的质量及效率，甲方选择具备相应资质及行业经验的乙方承担本次水管改造任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，就合作事宜达成一致，以合同形式予以约束。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管道工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业管道工程企业，持有建设行政主管部门核发的相应施工资质，具备承担水管改造工程的技术实力及行业经验。乙方在管道工程领域已累计完成多项类似项目，具备丰富的项目管理及风险控制能力。

基于甲方的委托，乙方同意按照合同约定，提供水管改造服务，包括但不限于现场勘查、方案设计、材料采购、施工安装、质量检测及竣工验收等全流程服务。乙方承诺将严格按照国家及行业相关标准施工，确保工程质量和安全，并配合甲方完成相关验收及交付工作。双方通过合同明确权利义务，以保障合作顺利进行。

本次水管改造工程系甲方项目开发的重要组成部分，直接关系到项目整体品质及后期运营效益。乙方作为专业服务提供方，其技术能力、施工质量及响应速度将直接影响项目进度及成本控制。双方通过本次合作，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动项目顺利实施。

合同背景及前提条件：甲方开发XX项目过程中，需对指定区域的水管系统进行升级改造，以满足设计规范及使用需求。经市场调研及资质审查，甲方选定乙方作为本次改造工程的服务提供方。双方基于充分协商，确认合作基础及核心条款，以本合同为准绳，共同履行各自责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目水管改造工程中的权利义务，确保工程按照约定标准、进度和质量完成。具体范围包括但不限于：对XX项目施工现场及配套区域的水管系统进行勘测、设计（如需）、材料采购、管道铺设、接口处理、阀门安装、压力测试、冲洗消毒及竣工验收等全部施工内容。改造范围具体以甲方提供的《工程量清单》及图纸为准，涉及管道材质为PPR或不锈钢（具体型号由甲方确认），管道直径范围DN15至DN100，施工地点位于XX省XX市XX区XX项目红线内指定区域。合同旨在通过双方协作，完成符合国家相关规范及甲方使用要求的水管改造工程，为项目后续建设及使用奠定基础。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

（1）“合同”系指本合同及其所有附件、补充协议及附件的统称；

（2）“工程”系指根据本合同约定由乙方实施的水管改造工程；

（3）“图纸”系指由甲方提供或确认的用于指导工程施工的图纸、设计文件及技术规范；

（4）“工程量清单”系指详细列明工程范围、数量、单价及合价的文件；

（5）“竣工验收”系指工程完成并通过甲方及相关部门组织的检查、测试后，确认符合合同约定及使用要求的状态；

（6）“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

（7）“书面形式”系指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及图纸要求完成工程，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导。甲方有权根据工程需要调整设计或工程范围，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、材料堆放区域等，并确保乙方人员及设备的安全通行。甲方应配合乙方办理施工所需的许可或报备手续（如需）。

（3）甲方有权审核乙方的施工方案、进度计划及材料选用，并提出合理化建议。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，任何延误支付均应承担违约责任。

（4）甲方应负责组织竣工验收，并在验收合格后签署验收文件。甲方有义务保护乙方在施工过程中完成的工程成果，直至工程最终交付使用。

（5）甲方应向乙方提供真实、准确的基础资料和设计要求，若因甲方提供的信息错误导致工程返工或损失，由甲方承担相应责任。

（6）甲方应指定专门联系人负责协调与乙方的沟通事宜，并及时处理施工过程中出现的与甲方相关的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。乙方有权拒绝执行违反国家规范或危及施工安全的指令。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备符合要求的施工设备和技术人员，严格按照图纸、规范及施工方案进行作业，确保工程质量。乙方应自行承担施工过程中的人员安全及设备保险。

（3）乙方应建立健全的质量管理体系，对材料进场、工序转换、隐蔽工程等环节进行严格自检，并主动接受甲方的监督检查。如出现质量问题，乙方应无条件返工整改，直至合格，并承担由此产生的全部费用。

（4）乙方应合理规划施工进度，确保按时完成工程。如遇非不可抗力因素导致的延期，乙方应承担违约责任。乙方应爱护施工现场及周边设施，做到文明施工，并承担因自身原因造成的损失。

（5）乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于材料合格证、检测报告、施工日志、竣工图等，并配合甲方进行竣工验收。验收不合格时，乙方应承担全部整改责任。

（6）乙方应指定项目经理作为主要联系人，负责与甲方的沟通协调，及时汇报工程进展及问题。乙方应保证施工过程中不侵犯任何第三方权益，如因乙方原因引发纠纷，由乙方承担全部责任。

（7）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款，任何克扣或拖延支付均应承担违约责任。乙方应妥善保管在施工过程中形成的知识产权，未经甲方书面同意，不得擅自使用或转让。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该价格为含税价格，包含乙方为完成本合同项下全部义务所发生的一切费用。价格依据《工程量清单》及双方确认的图纸、规范标准确定。如遇国家政策调整、材料价格波动等不可归责于双方的因素导致成本变化，双方应协商调整合同价格，并签订补充协议。

付款方式采用分阶段支付，具体安排如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为预付款；

（2）主体工程完成并通过阶段性验收后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）；

（4）剩余20%即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）作为工程质量保证金，于工程交付使用满12个月后无息支付。

所有款项均通过银行转账支付，乙方应在收到款项后向甲方提供等额合规发票。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为180日历天，自乙方正式进场施工之日起计算。具体进度安排如下：

（1）合同生效后10日内，乙方完成现场踏勘、施工方案编制并提交甲方确认；

（2）方案确认后5日内，乙方完成材料采购计划并进场；

（3）主体施工阶段，乙方应严格按照进度计划推进，每月向甲方提交进度报告；

（4）工程竣工验收应在工程完成后的30日内组织，如需整改，乙方应在15日内完成，并再次申请验收。

如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。任何一方要求变更合同内容导致工期延误的，应承担相应责任。乙方不得将工程转包或违法分包，确需分包的，应经甲方书面同意并具备相应资质。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于已完成工程的费用、乙方人员设备遣返费及预期利润损失。

（2）甲方提供的设计文件、技术资料或施工条件存在错误或缺陷，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿，赔偿上限不超过合同总价款的10%。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续，自工程合格之日起超过60日未办理验收，甲方应按合同总价款的千分之五向乙方支付占有使用费，直至验收完成。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于工期延误造成的甲方损失及乙方人员设备闲置费。

（2）工程质量不符合合同约定或国家规范标准，乙方应无条件返工整改，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或直接拆除重建，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项或解除合同。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或侵犯第三方合法权益（如知识产权、财产权等），由乙方承担全部责任及赔偿，给甲方造成损失的，应予以赔偿。情节严重者，甲方有权解除合同并追究法律责任。

（4）乙方擅自使用非甲方提供的材料或设备，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权要求乙方更换并承担相应费用，且乙方应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接损失及可预见的间接损失，赔偿金额不超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后10日内书面通知对方，并提供证明文件。

（3）本合同约定的违约金、赔偿金与损失赔偿可以同时适用，但总额不超过实际损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应返还已收款项并支付违约金，甲方保留追索损失的权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、法律变更等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的15日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

不可抗力影响合同履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。如不可抗力持续超过30日，双方仍未达成一致，本合同自动解除，双方应返还已收款项及财产，并按已完成工程比例结算费用。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已解除的合同可经协商重新签订。

双方应尽商业合理义务采取措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担责任。任何一方不得利用不可抗力规避责任或谋取不当利益。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但任何一方有权暂停履行，直至争议解决。

诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。如一方申请仲裁或诉讼，应承担相应的仲裁费或诉讼费，但胜诉方有权要求败诉方补偿。

争议解决期间，双方均应遵守本合同约定，不得有损害对方利益的行为。仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行，任何一方拒不履行的，对方可申请强制执行。如争议涉及第三方利益，相关方应通过友好方式解决，避免影响合同整体履行。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式送达，包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件等。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或单方行为均不产生合同效力。

（3）保密条款：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内。

（4）不可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让行为无效，原合同关系继续存在。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何与合同有关的争议，均以本合同为准。

（6）完整协议：本合同及