工程合资投资合同范本

工程合资投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年5月20日，国籍：中国，联系方式甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发、租赁及投资，具备独立承担民事责任的能力。自成立以来，甲方在不动产领域积累了丰富的经验，与多家知名金融机构及政府相关部门建立了长期稳定的合作关系。甲方基于拓展业务范围及提升资产运营效率的需要，决定与乙方合作开展工程项目投资业务。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。法定代表人/负责人：张三，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方具备完整的组织架构及运营资质，持有《企业法人营业执照》及《房地产开发资质证书》，其经营范围涵盖不动产投资、租赁及管理，符合本合同项下业务开展的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号。法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1975年8月15日，国籍：中国，联系方式乙方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为建筑工程设计、施工及项目管理，具备独立承担民事责任的能力。自成立以来，乙方在多个大型工程项目中展现了卓越的专业能力，与多家知名建筑企业及政府部门建立了长期稳定的合作关系。乙方基于提升业务规模及拓展投资渠道的需要，决定与甲方合作开展工程项目投资业务。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX中心25层2501室。法定代表人/负责人：李四，联系电话电子邮箱：lisi@。乙方具备完整的组织架构及运营资质，持有《企业法人营业执照》及《建筑工程施工总承包一级资质证书》，其经营范围涵盖建筑工程设计、施工及项目管理，符合本合同项下业务开展的要求。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在工程项目投资领域的合作事项。合作背景如下：

甲方拥有丰富的不动产资源及资金实力，但缺乏专业的工程项目管理经验；乙方具备专业的建筑工程设计、施工及项目管理能力，但需要资金支持以扩大业务规模。双方经友好协商，决定共同投资建设XX工程项目，由甲方提供资金支持，乙方负责工程项目的整体设计、施工及管理，双方共享投资收益，共担投资风险。

XX工程项目位于中国广东省深圳市南山区科技园，总建筑面积约20万平方米，主要功能为商业综合体及办公空间。该项目符合国家产业政策及城市规划要求，市场前景广阔。双方基于对该项目的共同认可，决定以本合同为依据，共同推进工程项目的投资建设。

本合同项下的合作内容主要包括工程项目的投资、设计、施工、管理及收益分配等方面，双方将严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保工程项目的顺利实施。合作过程中，双方将建立有效的沟通机制，及时解决合作中出现的问题，共同推动工程项目的成功实施。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分旨在明确双方的基本情况及合作背景，为后续合同条款的制定提供基础依据。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保工程项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在XX工程项目投资领域的合作目的及范围，确保双方能够基于平等自愿、诚实信用的原则，共同推进工程项目的投资建设，实现投资收益最大化。合作范围具体包括以下几个方面：

1.工程项目的投资：甲方负责提供工程项目的全部投资资金，用于支付工程项目的土地费用、设计费用、施工费用、管理费用以及其他相关费用。甲方有权对投资资金的使用情况进行监督，确保资金的合理使用。

2.工程项目的设计：乙方负责工程项目的整体设计工作，包括项目规划、建筑设计、结构设计、景观设计等。乙方应确保设计方案符合国家相关法律法规及行业规范，并满足甲方的使用需求。

3.工程项目的施工：乙方负责工程项目的施工工作，包括施工组织、施工管理、质量控制、安全管理等。乙方应确保工程项目的施工质量符合国家相关标准，并按时完成施工任务。

4.工程项目的管理：乙方负责工程项目的整体管理，包括项目进度管理、成本管理、风险管理等。乙方应建立完善的管理制度，确保工程项目的顺利实施。

5.投资收益分配：工程项目建成后的收益由甲方与乙方按照约定比例进行分配。具体分配比例由双方在合同中明确约定。

6.风险共担：工程项目在投资建设过程中可能面临的各种风险由甲方与乙方共同承担。双方应建立有效的沟通机制，及时解决合作中出现的问题，共同推动工程项目的成功实施。

本合同范本的合同目的与范围部分旨在明确双方合作的主要目的及具体内容，为后续合同条款的制定提供基础依据。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保工程项目的顺利实施。

第二条定义

为了明确本合同项下的权利义务，避免歧义，本合同对下列关键术语进行定义：

1.工程项目：指位于中国广东省深圳市南山区科技园，总建筑面积约20万平方米，主要功能为商业综合体及办公空间的工程项目。

2.投资资金：指甲方为推进工程项目投资建设而提供的全部资金，包括土地费用、设计费用、施工费用、管理费用以及其他相关费用。

3.设计方案：指乙方为工程项目提供的整体设计方案，包括项目规划、建筑设计、结构设计、景观设计等。

4.施工质量：指工程项目的施工质量是否符合国家相关标准及行业规范。

5.管理制度：指乙方为工程项目建立的管理制度，包括项目进度管理制度、成本管理制度、风险管理制度等。

6.投资收益：指工程项目建成后的收益，包括商业综合体的租金收入、办公空间的租金收入以及其他相关收益。

7.风险：指工程项目在投资建设过程中可能面临的各种风险，包括政策风险、市场风险、施工风险等。

本合同范本的定义部分旨在对合同中出现的关键术语进行明确界定，以避免歧义，为后续合同条款的制定提供基础依据。双方应严格按照本合同约定理解和使用这些术语，确保合同条款的准确执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对工程项目的投资资金使用情况进行监督，确保资金的合理使用。

（2）甲方有权对乙方的工程设计、施工及管理工作进行监督，确保工程项目符合合同约定。

（3）甲方有权按照合同约定收取工程项目的投资收益，并按照约定比例进行分配。

（4）甲方有权了解工程项目的进展情况，并要求乙方定期提供工程项目的报告。

（5）甲方应按照合同约定提供投资资金，并确保资金的及时到位。

（6）甲方应配合乙方进行工程项目的工程设计、施工及管理工作，提供必要的支持及协助。

（7）甲方应按照合同约定承担工程项目的部分风险，并与乙方共同推动工程项目的顺利实施。

（8）甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，并确保费用的及时到位。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并确保费用的合理使用。

（2）乙方有权对工程项目的投资资金使用情况进行监督，确保资金的合理使用。

（3）乙方有权按照合同约定提供工程设计、施工及管理服务，并确保工程项目的质量及进度。

（4）乙方有权了解工程项目的进展情况，并要求甲方提供必要的支持及协助。

（5）乙方应按照合同约定提供工程设计方案，并确保方案的合理性和可行性。

（6）乙方应按照合同约定组织工程项目的施工工作，并确保施工质量符合国家相关标准。

（7）乙方应按照合同约定建立完善的管理制度，确保工程项目的顺利实施。

（8）乙方应按照合同约定承担工程项目的部分风险，并与甲方共同推动工程项目的顺利实施。

（9）乙方应按照合同约定及时提供工程项目的报告，并确保报告的准确性和完整性。

（10）乙方应按照合同约定配合甲方进行工程项目的投资收益分配，并确保分配的及时性和合理性。

（11）乙方应按照合同约定维护工程项目的合法权益，并确保工程项目的长期稳定运营。

（12）乙方应按照合同约定解决工程项目的突发事件，并及时通知甲方进行处理。

（13）乙方应按照合同约定履行保密义务，并确保工程项目的商业秘密不被泄露。

（14）乙方应按照合同约定履行通知义务，并及时通知甲方工程项目的进展情况及问题。

（15）乙方应按照合同约定履行报告义务，并及时向甲方报告工程项目的投资收益情况。

（16）乙方应按照合同约定履行协助义务，并积极配合甲方进行工程项目的投资建设。

（17）乙方应按照合同约定履行保密义务，并确保工程项目的商业秘密不被泄露。

（18）乙方应按照合同约定履行通知义务，并及时通知甲方工程项目的进展情况及问题。

（19）乙方应按照合同约定履行报告义务，并及时向甲方报告工程项目的投资收益情况。

（20）乙方应按照合同约定履行协助义务，并积极配合甲方进行工程项目的投资建设。

本合同范本的双方权利与义务部分旨在明确甲乙双方在工程项目投资领域的权利义务，为后续合同条款的制定提供基础依据。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保工程项目的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意为本合同项下的XX工程项目投资提供人民币XX亿元（大写：XX拾X亿X仟X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整）作为项目总投资资金。该价格已包含但不限于土地费用、设计费用、施工费用、管理费用以及其他与工程项目投资相关的所有费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将投资资金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX建设工程有限公司

开户银行：中国工商银行深圳市分行

银行账号：622202XXXXXX

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点支付投资资金：

（1）合同签订之日起X日内，支付总金额的X%，即人民币XX万元；

（2）工程项目设计方案经甲方审核通过之日起X日内，支付总金额的X%，即人民币XX万元；

（3）工程项目施工开始之日起X日内，支付总金额的X%，即人民币XX万元；

（4）工程项目竣工验收合格之日起X日内，支付总金额的X%，即人民币XX万元；

（5）剩余的X%，即人民币XX万元，在工程项目竣工决算完成之日起X日内支付。

4.支付保障：甲方应确保支付的资金能够及时、足额地到达乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致支付延迟或不足，乙方有权要求甲方立即补足，并有权向甲方收取每日X%的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日至X年X月X日。

2.关键时间节点：

（1）工程项目设计周期：自合同签订之日起X日内，乙方应完成工程项目的设计方案，并提交甲方审核。

（2）工程项目施工周期：自设计方案经甲方审核通过之日起X日内，乙方应开始工程项目的施工工作，并确保工程项目按照设计方案及国家相关标准按时完成。

（3）工程项目竣工验收：工程项目施工完成后，乙方应组织竣工验收，并确保工程项目竣工验收合格。

（4）工程项目竣工决算：工程项目竣工验收合格之日起X日内，乙方应完成工程项目的竣工决算，并提交甲方审核。

（5）投资收益分配周期：自工程项目竣工决算完成之日起，甲方应按照合同约定将工程项目的投资收益进行分配。

6.期限顺延：如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致履行期限延误，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：本合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方的违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付投资资金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额的X%作为滞纳金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按照合同约定配合乙方进行工程项目的设计、施工及管理工作的，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿由此造成的损失。

（3）甲方未按照合同约定支付工程项目的投资收益的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额的X%作为滞纳金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供工程设计方案的，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按照合同约定组织工程项目施工的，或施工质量不符合国家相关标准的，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿由此造成的损失。

（3）乙方未按照合同约定提供工程项目管理服务的，或管理不善导致工程项目延误的，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿由此造成的损失。

（4）乙方未按照合同约定履行保密义务，导致工程项目的商业秘密泄露的，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿由此造成的损失。

（5）乙方未按照合同约定履行通知义务，导致甲方无法及时了解工程项目进展情况或问题的，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿由此造成的损失。

（6）乙方未按照合同约定履行报告义务，导致甲方无法及时了解工程项目的投资收益情况的，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿由此造成的损失。

（7）乙方未按照合同约定履行协助义务，导致工程项目无法顺利实施的，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿由此造成的损失。

4.违约金上限：本合同项下的违约金总额不超过项目总投资资金的X%。

5.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿由此给守约方造成的直接损失和间接损失。损失赔偿的范围包括但不限于合同履行费用、预期利益损失、诉讼费用等。

6.解除合同：如任何一方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

7.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商确定新的履行期限或解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

9.通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求等均应以书面形式进行，并送达至本合同约定的地址。如一方变更地址，应提前X日书面通知另一方。

10.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.合同完整：本合同及其附件构成双方就本合同项下的权利义务达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议。

12.修改与补充：对本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

13.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

15.独立性：本合同项下的任何条款均独立存在，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

16.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求等均应以书面形式进行，并送达至本合同约定的地址。如一方变更地址，应提前X日书面通知另一方。

17.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

18.合同完整：本合同及其附件构成双方就本合同项下的权利义务达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议。

19.修改与补充：对本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

20.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同范本的违约责任部分旨在明确甲乙双方在工程项目投资领域的违约情形及其后果，为后续合同条款的制定提供基础依据。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保工程项目的顺利实施。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同的履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证证明等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

4.协助义务：双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失，并相互提供必要的协助。如一方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知另一方，并采取措施防止损失扩大。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否解除合同。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求另一方退还已支付的费用。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在合同履行完毕后X日内提交给另一方。如一方未能提供不可抗力事件的证明文件，应承担相应的违约责任。

7.不可抗力更新：如不可抗力事件再次发生，双方应按照本合同约定处理。不可抗力事件的处理不影响本合同的继续履行。

本合同范本的不可抗力部分旨在明确不可抗力事件的定义及处理方式，为后续合同条款的制定提供基础依据。双方应严格按照本合同约定处理不可抗力事件，确保工程项目的顺利实施。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的所有争议应由双方友好协商解决。协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如选择仲裁方式解决争议，应提交至XX仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如选择诉讼方式解决争议，应向XX人民法院提起诉讼。人民法院应根据中华人民共和国法律及相关司法解释进行审理和判决。

4.争议管辖：双方同意，本合同项下的所有争议应由XX人民法院或XX仲裁委员会管辖。如一方选择诉讼方式解决争议，应向XX人民法院提起诉讼；如一方选择仲裁方式解决争议，应提交至XX仲裁委员会。

5.争议解决期限：双方应尽快解决本合同项下的争议，避免争议扩大。如争议无法协商解决，应及时进入仲裁或诉讼程序。

6.争议解决费用：如选择仲裁方式解决争议，仲裁费用由败诉方承担。如选择诉讼方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担。

7.争议解决适用法律：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律及相关司法解释。

8.争议解决前置程序：如双方选择仲裁方式解决争议，应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，方可提交仲裁委员会仲裁。

9.争议解决保密：双方应妥善处理本合同项下的争议，并保守争议解决过程中的商业秘密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露争议内容。

10.争议解决效力：争议解决结果对双方均有约束力，任何一方均应严格遵守。如一方不履行争议解决结果，另一方有权依法向人民法院申请强制执行。

本合同范本的争议解决部分旨在明确甲乙双方在工程项目投资领域的争议解决方式及程序，为后续合同条款的制定提供基础依据。双方应严格按照本合同约定解决争议，确保工程项目的顺利实施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求等均应以书面形式进行，并送达至本合同约定的地址。如一方变更地址，应提前X日书面通知另一方。通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。以专人送达的，送达之日起视为送达；以挂号信送达的，挂号信寄出之日起X日视为送达；以传真或电子邮件送达的，发送之日起视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面修改或补充本合同，如一方提出修改或补充，应经另一方书面同意。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完