木工安装承揽合同范本

木工安装承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX木工装修工程部

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方拟在XX项目XX建筑内进行木工安装工程的业务需求，乙方作为具备专业资质的木工装修工程服务商，自愿承接甲方委托的木工安装工程。合作背景为甲方已完成项目主体施工及部分内部隔断搭建，现需通过乙方提供专业木工安装服务，完成包括但不限于室内隔断、家具定制、装饰线条安装等工程内容。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。

甲方委托乙方完成的具体工程范围涉及XX建筑X层至X层的木工安装工作，包括但不限于定制衣柜、橱柜、书架、吊顶造型及木质装饰线条的安装。乙方承诺在合同约定的期限内，按照甲方提供的施工图纸及设计要求，确保工程质量和安全，并配合甲方完成相关验收流程。本合同的有效履行，将直接服务于甲方XX项目的整体装修进度，并最终满足甲方对室内空间功能性与美观性的要求。双方通过本合同的签订，明确了权利义务关系，旨在通过专业分工与协作，高效、合规地完成木工安装工程任务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成指定建筑内的木工安装工程，确保工程按照既定设计标准、质量要求及进度完成，满足甲方对室内空间功能布局与装饰美学的需求。具体工程范围包括但不限于：在XX项目X层至X层实施室内隔断的木结构搭建与封板；根据甲方提供的图纸进行定制类家具（如衣柜、橱柜、书架等）的木工制作与现场安装；完成吊顶造型及各类木质装饰线条的施工；涉及的材料搬运、现场清理及必要的结构加固工作。本合同旨在通过双方的专业协作，将甲方的装修构想转化为实际的施工成果，并最终通过竣工验收，成为项目整体交付使用的一部分。

第二条定义

1.**木工安装工程**：指在本合同项下，由乙方根据甲方要求或设计图纸，实施的包括但不限于木结构制作、安装，以及木质饰面、线条等装饰工程的全部施工活动。

2.**施工图纸**：指甲方提供的，包含木工安装工程详细尺寸、材质、工艺要求的图纸及设计说明文件。

3.**验收标准**：指国家现行相关施工规范标准，结合本合同附件《木工安装工程质量验收表》的具体要求。

4.**材料供应**：指甲方负责采购并供应合同附件《材料清单》中标注的非乙方常规使用材料；乙方负责采购并供应合同附件《材料清单》中标注的乙方常规使用材料及辅助材料。

5.**工期延误**：指因非乙方原因导致实际施工完成时间超出合同约定的竣工日期。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：甲方有权对乙方的施工方案、进度安排及质量标准进行监督，并要求乙方根据实际情况调整优化。甲方有权在合同约定的范围内，对工程细节提出修改意见，但须以书面形式确认。甲方有权在工程关键节点及竣工验收时，组织相关单位参与验收，并最终决定是否通过验收。若乙方施工存在严重质量问题或延误工期，甲方有权要求乙方限期整改、返工，甚至解除合同并追究违约责任。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供完整、清晰的施工图纸及设计变更文件，并保证其合法性、有效性。如因图纸问题导致施工错误，责任由甲方承担。

-甲方应按合同约定及时支付工程款项，逾期支付应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。甲方应配合乙方办理现场施工所需的水电接入、临时设施搭建等必要条件，相关费用由甲方承担。

-甲方应在合同约定的验收期内组织验收，如无正当理由逾期不验收，视为验收合格。甲方应确保乙方的施工人员及材料存放区域符合安全规范，并对施工过程中可能存在的第三方索赔承担连带责任。

####2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：乙方有权按照合同约定及施工图纸要求，全面开展木工安装工程，并要求甲方提供必要的配合与支持。乙方有权依据市场价格变动及实际施工成本，申请调整合同附件《材料清单》中非甲方供应材料的单价，调整比例不超过当年度同类材料市场涨幅的20%，需提供采购发票及市场报价证明。乙方在施工过程中，如发现设计存在不合理之处，有权向甲方提出书面建议，但最终修改决定权归甲方所有。乙方有权在工程竣工后，要求甲方在约定期限内完成验收，若甲方无正当理由拒绝验收，乙方可单方提交竣工验收报告，并视为验收合格。

(2)**义务**：

-乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照施工图纸及国家相关规范进行施工，确保工程质量和安全。乙方应自行承担施工人员的安全培训及意外伤害保险，因乙方原因导致的安全事故由乙方独立承担全部责任。

-乙方应保证所使用的主要材料（如板材、五金件等）符合合同约定品牌、规格及环保标准，并随工程进度向甲方提供材料进场验收记录。乙方应妥善保管甲方提供的材料，如有损耗或损坏，应照价赔偿。

-乙方应科学安排工期，确保在合同约定的竣工日期前完成全部施工内容。如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方变更设计、不可抗力等），乙方应在延误发生后3日内书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后工期相应顺延。乙方应接受甲方的质量检查，对提出的问题及时整改，并承担由此产生的费用。

-乙方应遵守施工现场的环保及文明施工规定，及时清理施工垃圾，保持场地整洁，配合甲方及监理单位的管理要求。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的施工记录、材料合格证及竣工图等档案文件。

第四条价格与支付条件

1.**合同总价款**：本合同项下木工安装工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同第二条所述全部工程内容所需的人工费、材料费（指乙方负责采购的材料）、机具费、运输费、安全文明施工费及管理费等全部费用。最终结算价格以双方确认的工程量及《材料清单》为基础进行调整。

2.**支付方式**：甲方应按以下进度节点向乙方支付工程款：

-合同签订后XX日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为预付款；

-工程完成XX%后（以甲方确认的工程量报告为准），支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

-工程竣工验收合格后XX日内，支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

-剩余XX%作为工程质量保证金，于工程交付使用后XX个月且无质量问题后一次性无息返还。

3.**支付条件**：每节点支付前，乙方应向甲方提交符合要求的付款申请及相关的发票、验收记录等资料。甲方应在收到资料后XX日内完成审核并支付相应款项。甲方支付款项应直接汇入乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX木工装修工程部

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.**价格调整**：如遇国家政策性调整导致主要材料成本上涨超过XX%，经双方确认后，可相应调整合同价格，调整幅度按实际发生成本变化计算。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部木工安装工程并通过甲方竣工验收之日止。

2.**开工日期**：乙方应在收到甲方书面开工通知及首期工程款后XX日内正式进场施工。

3.**竣工日期**：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成全部木工安装工程，并通知甲方进行初步验收。若遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经书面确认后竣工日期可相应顺延。

4.**验收期限**：甲方应在收到乙方竣工通知后XX日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.**质保期**：本工程整体质保期为自竣工验收合格之日起XX年，期间非乙方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**未按时支付款项**：若甲方无正当理由未按本合同第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金；逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已投入的人工材料成本、合同总价款的XX%作为违约赔偿金。

(2)**无故拒绝验收**：甲方在工程具备验收条件后，无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为工程合格，并应承担乙方因此产生的催告费用及合同总价款XX%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

(1)**质量违约**：乙方施工的工程不符合合同约定的质量标准或国家验收规范，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工、重做或采取补救措施，直至符合要求。期间产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款XX%的违约金。因乙方使用不合格材料导致的质量问题，乙方应承担全部责任并全额赔偿。

(2)**工期延误违约**：除本合同第五条所述不可抗力或甲方原因外，若乙方因自身原因未能按期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成的合格工程量对应价款），并支付合同总价款XX%的违约金。

(3)**未按时提交资料**：乙方未按合同约定及时提交竣工验收所需资料，导致甲方无法验收，每逾期一日，应向甲方支付XX元违约金；逾期超过XX日，甲方有权单方组织验收，验收结果作为最终依据，乙方承担由此产生的一切后果。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行合同。

4.**赔偿范围**：违约方除承担上述违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于额外的施工费用、合理的误工损失等。双方应在违约发生后XX日内协商确定赔偿金额，协商不成的，依法通过争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施导致的封锁隔离等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过XX日，方可被视为影响合同履行的不可抗力事件。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续，应每XX日更新一次情况说明。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或解除的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少不可抗力造成的损失，因采取合理措施仍造成的额外损失，由受影响方自行承担。

4.**合同终止**：若不可抗力导致合同标的物灭失或合同目的无法实现，经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。解除合同后，双方应就已完成工作及已付款项进行结算，多退少补。

5.**不可抗力证据的效力**：任何一方提供的不可抗力证明文件，须经对方书面确认或公证机构证明，方可作为免除或部分免除责任的依据。任何一方不得仅凭主观判断或传闻主张不可抗力。

6.**不可抗力后的协商**：不可抗力消除后，双方应立即协商恢复合同履行，或根据实际情况调整合同条款。协商不成的，可依法定程序处理。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同履行地或争议发生地进行，双方应指定代表进行谈判，并尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向合同履行地或争议发生地的建设工程行业协会、人民调解委员会申请调解。调解过程中，调解员提出的建议对双方不具有强制约束力，但经双方签字确认的调解协议具有合同效力。

3.**仲裁解决（优先选择）**：本合同双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至XX仲裁委员会（或具体名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同履行地。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方不履行的，对方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方强行提起诉讼，则视为放弃仲裁协议，另一方仍可依据仲裁条款申请仲裁，且仲裁委员会应驳回起诉。

5.**证据与时效**：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整，并按照争议解决方式的要求进行提供。除法律另有规定外，任何一方主张权利的诉讼时效期间为知道或应当知道权利被侵害之日起XX年。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中非争议部分的义务，互不干扰。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用快递、挂号信或电子邮件等方式，并要求对方在收到时签收确认。如一方联系方式变更，应在XX日内书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或一方单方作出的变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.**法律适用与管辖**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定的争议解决方式。

6.**分包与转包**：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但允许将非核心劳务或辅助性工作分包给具有相应资质的单位，且必须向甲方书面告知分包单位信息并承担连带责任。未经甲方书面同意，乙