入户调查合同范本

入户调查合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的开发、建设和销售商品房的资质。甲方拟通过乙方提供入户调查服务，对目标房屋或物业进行实地勘验和评估，以核实房屋状况、权属信息及市场价值，为甲方后续的收购、租赁或投资决策提供依据。甲方基于对乙方的专业能力、服务经验和市场声誉的认可，委托乙方完成本次入户调查工作，旨在确保调查结果的客观性、准确性和完整性，从而降低投资风险，保障交易安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市场调查咨询有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业市场调查咨询公司，具备丰富的入户调查经验和专业的服务团队，拥有相关行业资质和认证。乙方长期从事房地产市场调查、物业评估及尽职调查等服务，积累了大量行业数据和客户案例，具备独立完成入户调查工作的专业能力和技术手段。基于乙方的专业背景和服务承诺，甲方选择乙方作为本次入户调查的服务提供方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则达成合作，乙方将按照甲方的要求和标准，提供全面、细致、高效的入户调查服务。

双方合作的背景为：甲方计划投资某项目的房产交易，为准确评估标的物的市场价值和潜在风险，需对房屋进行全面的入户调查。经市场考察和资质审核，甲方确定乙方为本次调查工作的服务供应商，双方通过协商一致，签订本合同，明确双方的权利义务，确保调查工作的顺利开展和成果的合规使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的标的物（以下简称“标的物”）进行全面的入户调查，以获取标的物的真实、准确、完整的信息，为甲方后续的决策提供可靠依据。调查范围包括但不限于：标的物的物理状况（如结构、装修、设施设备等）、权属信息（如房产证、土地使用权证等关键文件核查）、使用情况（如居住人数、实际用途、是否存在违章搭建或非法使用等）、周边环境（如交通、噪音、配套设施等）、市场价值参考以及可能存在的风险因素（如安全隐患、邻里纠纷、物业问题等）。乙方需按照甲方要求的标准和方法，对上述内容进行实地勘验、资料收集、信息核实，并形成书面调查报告提交给甲方。调查地点具体为：[详细地址]。

第二条定义

1.“标的物”指甲方委托乙方进行入户调查的特定房产或物业，具体地址如第一条所述。

2.“入户调查”指乙方工作人员进入标的物内部及周边区域，通过实地查看、询问相关人员、查阅文件资料等方式，收集、核实并分析标的物相关信息的活动。

3.“调查报告”指乙方完成入户调查后，根据调查结果编制的书面文件，详细记录调查过程、发现的事实、核实的数据及分析意见。

4.“服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围和标准完成入户调查工作，并对乙方的调查过程和结果进行监督。

（2）甲方应向乙方提供标的物的准确地址、必要的背景资料（如已知的权属信息、交易历史等），并配合乙方工作人员开展调查工作，包括提供必要的进入许可和资料查阅权限。

（3）甲方应按照本合同约定及时足额支付乙方服务费，逾期支付需承担违约责任。

（4）甲方对调查报告的内容有异议时，有权在收到报告后[具体天数，如5日]内以书面形式向乙方提出，乙方应在收到异议后[具体天数，如3日]内予以核实和解释；如异议合理，乙方应予以修正。

（5）甲方应确保其委托调查的目的是合法的，不得利用乙方提供的调查结果从事违法活动，并对调查过程中获取的敏感信息承担保密义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与调查工作相关的必要信息和配合，如甲方不予配合，乙方有权暂停或终止调查，并保留追偿损失的权利。

（2）乙方应组建具备专业资格的调查团队，明确调查计划，确保调查人员具备合法身份和授权，遵守相关法律法规及职业道德，以严谨、客观、公正的态度开展调查工作。

（3）乙方应严格按照本合同约定的调查范围和内容进行入户调查，采用专业的调查方法和工具，确保信息的准确性和全面性。调查过程中应注意保护标的物的安全和周边环境，避免对他人造成干扰。

（4）乙方应在完成入户调查后[具体天数，如10日]内，向甲方提交符合要求的调查报告。调查报告应结构清晰、内容详实、数据准确，并附有必要的证据材料（如照片、文件复印件等）。如因甲方原因（如提供信息错误、配合不足等）导致调查无法顺利进行或结果失真，乙方不承担相应责任，但应将调查过程中发现的问题和障碍如实告知甲方。

（5）乙方对在调查过程中知悉的甲方商业秘密或其他敏感信息负有严格的保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。调查报告的副本数量和分发范围应事先征得甲方同意。

（6）乙方应确保调查报告的客观性和专业性，但因不可抗力或第三方原因导致调查结果存在客观偏差的，乙方不承担责任。乙方有权拒绝执行违反法律法规或侵犯他人合法权益的调查指令。

（7）乙方应配合甲方对调查报告提出的异议进行解释和修正，但在合理期限内无法完成修正的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的部分或全部服务费。

（8）乙方应就其提供的服务向甲方承担无过错责任，确保调查结果的可靠性和实用性，如因乙方重大过失导致调查结果严重失实，给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

乙方完成本合同项下的入户调查服务，应向甲方收取服务费人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用为固定总价，包含乙方为完成调查所发生的人工成本、差旅费用、资料费、报告编制费等所有相关费用。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在合同签订后[具体天数，如3日]内，将上述服务费的全部款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX市场调查咨询有限公司

账号：[具体银行账号]

甲方支付服务费前，乙方有权要求甲方提供等额的预付款或担保，具体形式由双方协商确定。甲方应确保支付款项的合法来源，乙方亦应提供等额合法发票。如甲方因自身原因未能按时支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30日]的，乙方有权暂停调查工作或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方提交最终调查报告并甲方验收合格之日止。乙方应在本合同生效后[具体天数，如7日]内开始入户调查工作，并应于[具体日期或条件，如调查工作开始后15个工作日]内完成全部调查内容，向甲方提交初步调查报告。甲方应在收到初步报告后[具体天数，如5日]内提出书面意见或确认，乙方根据甲方意见修改完善后，应于收到确认或期限届满后[具体天数，如5日]内提交最终调查报告。如遇特殊情况需延长履行期限，经双方协商一致可签订补充协议。若因不可抗力导致无法按期履行，乙方的履行期限自动顺延，且不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，乙方有权暂停调查工作或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的[具体比例，如50%]费用及全部违约金。甲方逾期支付违约金超过[具体金额或比例]时，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

（2）甲方未能提供必要的调查条件或配合乙方工作，导致调查工作延误或无法完成的，甲方应承担由此造成的损失，并按延误或无法完成部分费用的[具体比例，如100%]向乙方支付赔偿金。甲方同时应承担乙方因纠正延误或补救措施而产生的额外费用。

（3）甲方利用乙方提供的调查结果从事违法活动或泄露商业秘密给乙方造成声誉或经济损失的，应全额赔偿乙方的直接经济损失，并支付[具体金额或倍数]的惩罚性赔偿金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限提交调查报告，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按合同总价款的[具体比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15日]的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部服务费并支付合同总价款[具体比例，如20%]的违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过合同总价款的[具体倍数，如2倍]。

（2）乙方提供的调查报告内容存在重大遗漏、虚假陈述或因重大过失导致结论严重失实，给甲方造成直接经济损失的，乙方应在其过错范围内承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的[具体倍数，如3倍]，并应全额退还甲方已支付的服务费。若损失超过该赔偿限额，乙方仍应承担补充赔偿责任。甲方有权要求乙方补充调查或采取补救措施，因此产生的费用由乙方承担。

（3）乙方在调查过程中泄露甲方商业秘密或因操作不当损坏标的物或造成他人损害的，应立即停止违约行为，排除妨碍，恢复原状，并承担由此产生的全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、修复费用、赔偿金等。甲方有权直接从服务费中扣除相应款项，不足部分乙方可另行支付。

（4）乙方违反保密义务，向第三方泄露任何调查过程中知悉的甲方信息或商业秘密的，应向甲方支付[具体金额或倍数]的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应保证其员工及合作方遵守保密义务，若因第三方原因导致泄密，乙方仍需承担连带赔偿责任。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如5日]内通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响协商调整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及网络或通讯系统中断等无法预见或非双方合理控制的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法或难以履行合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如7日]内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。若不可抗力持续超过[具体天数，如30日]，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分担。若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可解除合同，双方互不承担违约责任，但已产生的直接损失应各自承担。因不可抗力造成的第三方损失，由各方根据过错独立承担。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

（1）向[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼适用法律：若选择仲裁，仲裁语言为中文；若选择诉讼，适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

3.争议程序：选择仲裁的，双方应遵守仲裁规则的规定；选择诉讼的，应依法提交起诉状及相关证据。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断合同的正常履行。

4.专属管辖：双方同意，对于本合同项下的任何争议，[选择仲裁或诉讼的管辖地]法院或仲裁机构具有专属管辖权，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7日]书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3日]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方解除合同需提前[具体天数，如30日]书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息及调查内容等承担永久性保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同约定之外的目的。此保密义务不因合同的终止而失效。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.不