楼房意向金协议书

楼房意向金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拥有的楼房（以下简称“该楼房”）有购买意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方支付楼房意向金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该楼房所在楼栋总层数为[X]层，该楼房位于第[X]层。2.配套设施该楼房配套有[列举相关配套设施，如停车位、电梯、消防设施等]，相关设施均符合国家及地方相关标准，并能正常使用。3.产权状况甲方承诺该楼房产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。甲方应确保在签订正式购房合同前，该楼房产权保持上述状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权收取乙方支付的楼房意向金。在本协议约定的条件下，有权决定是否与乙方签订正式的楼房买卖合同。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该楼房不存在任何影响乙方正常使用或导致乙方权益受损的瑕疵或问题。在乙方支付意向金后，妥善保管相关款项，不得擅自挪用或处置。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得将该楼房另行出售或与第三方签订有关该楼房的任何意向性或实质性协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供该楼房的相关信息。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式的楼房买卖合同。在支付意向金后，有权了解该楼房的后续情况及甲方的相关操作进展。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付楼房意向金。对甲方提供的楼房信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议有效期内，不得干扰甲方对该楼房的正常管理和处置行为。三、意向金金额及支付方式1.意向金金额乙方应向甲方支付楼房意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、意向金的性质及处置1.意向金性质本协议项下的意向金仅为乙方表达购买该楼房的初步意向，并非定金。2.处置方式若甲方与乙方在本协议有效期内就该楼房签订正式的买卖合同，则该意向金自动转为购房定金，适用定金罚则。若在本协议有效期内，甲乙双方未能就该楼房签订正式买卖合同，且双方协商一致解除本协议的，甲方应在协议解除之日起[X]个工作日内将意向金无息退还给乙方。若因甲方原因导致未能在本协议有效期内与乙方签订正式买卖合同，且乙方要求解除本协议的，甲方应双倍返还意向金给乙方；若乙方要求继续履行协议并签订正式买卖合同的，甲方应继续履行，并将意向金转为购房定金。若因乙方原因导致未能在本协议有效期内与甲方签订正式买卖合同，且甲方要求解除本协议的，乙方无权要求甲方返还意向金；若甲方要求继续履行协议并签订正式买卖合同的，乙方应继续履行，并将意向金转为购房定金。五、协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极推进楼房买卖相关事宜。若在有效期届满前，双方未能就签订正式买卖合同达成一致意见，且未协商延长协议有效期的，本协议自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方楼房真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因该违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方擅自挪用或处置乙方支付的意向金，甲方应立即返还挪用或处置的款项，并按照挪用或处置金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，在本协议有效期内将该楼房另行出售或与第三方签订有关该楼房的任何意向性或实质性协议，导致乙方无法购买该楼房的，甲方应双倍返还意向金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付意向金或支付金额不足的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。若乙方违反本协议约定，干扰甲方对该楼房的正常管理和处置行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因该违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具