出租广告墙合同范本

出租广告墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家专业从事广告策划、设计与投放的综合性传媒企业，拥有丰富的市场资源和行业经验。为进一步扩大品牌影响力，提升市场占有率，甲方拟租赁乙方拥有的广告墙进行商业广告发布。该广告墙位于XX市XX区XX商业街中心位置，人流量密集，视觉效果显著，符合甲方广告投放的地理及目标受众需求。基于此，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就广告墙租赁事宜达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX塔23层，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

乙方是一家具备专业资质的物业管理公司，负责XX市XX区XX商业街的广告位运营与管理。乙方拥有合法的广告墙使用权，并具备完善的维护与安全保障体系。该广告墙建筑结构稳固，广告面积达到XX平方米，周边商业氛围浓厚，日均人流量超过XX万人次，是理想的户外广告投放载体。为盘活闲置资源并实现收益最大化，乙方愿意将广告墙租赁给甲方使用。双方基于市场开发与资源优化的共同目标，经充分沟通与协商，确认甲方广告投放需求与乙方广告墙资源条件高度匹配，遂订立本合同，明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

在合作背景方面，甲方作为广告行业的活跃参与者，长期关注户外广告资源的布局与投放效率；乙方作为商业地产的管理方，致力于提升物业增值与品牌合作价值。本次合作不仅符合甲方扩大品牌曝光的营销策略，也契合乙方资产运营的盈利目标。双方均希望通过规范化、长期化的合作，实现互利共赢。具体合作前提包括：甲方需提供符合国家广告法及相关行业规范的广告内容，乙方需保障广告墙的物理完好与正常使用状态，且双方均承诺遵守本合同约定的各项条款。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供法律保障，确保广告墙租赁事项的合法性与可操作性，并为后续的合同履行奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就广告墙租赁事项的权利义务，确保甲方能够按照约定在乙方的广告墙上发布商业广告，提升品牌形象与市场推广效果，同时保障乙方能够合法、合规地收取租金并维护广告墙的正常使用。本合同涉及的具体内容包括：广告墙的租赁期限、租金标准及支付方式、广告内容的审核与发布流程、广告墙的维护与管理责任划分、违约行为的认定与处理方式，以及不可抗力事件发生时的责任承担等。具体而言，甲方有权在合同约定的时间和范围内使用广告墙进行广告投放，并应按照合同约定支付租金及相关费用；乙方有权按照合同约定收取租金，并负责广告墙的日常维护、安全保障及合规性监督，确保广告墙处于适于发布广告的状态。双方应严格遵守合同约定，履行各自职责，共同维护广告墙的正常运营与广告效果。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有特定含义：

1.“广告墙”指由乙方拥有或合法使用权的位于XX市XX区XX商业街的户外广告展示设施，其具体位置、面积及规格以附件一为准；

2.“广告内容”指甲方准备并在广告墙上发布的所有视觉或文字信息，包括但不限于海报、视频、灯箱广告等；

3.“租赁期限”指本合同约定的广告墙使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

4.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的广告墙使用费用；

5.“审核标准”指国家广告法及相关法律法规对广告内容的要求，以及双方约定的具体审核流程；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权在租赁期限内按照合同约定使用广告墙进行商业广告投放，并有权要求乙方提供必要的场地支持与配合；

(2)甲方应保证广告内容符合国家法律法规及行业规范，不得包含虚假、误导性或违法信息，并提前提交乙方审核；

(3)甲方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的需承担违约责任；

(4)甲方负责广告设计的制作费用，并确保广告材料的质量与安全性，不得因广告内容问题导致广告墙损坏或第三方索赔；

(5)甲方应遵守乙方的现场管理规定，如需夜间或特殊时段投放，应提前与乙方协商并获得同意。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权按照合同约定收取租金，并有权监督甲方对广告墙的使用情况，确保符合合同约定；

(2)乙方应保证广告墙在租赁期限内的物理完好与正常使用状态，并承担日常维护与维修责任（因甲方广告内容导致的损坏除外）；

(3)乙方应按照约定流程审核甲方的广告内容，并在收到审核申请后XX日内反馈结果，逾期未反馈视为同意；如发现广告内容违规，乙方有权要求甲方修改或暂停发布；

(4)乙方应提供广告墙的合法使用权证明，并配合甲方办理相关广告审批手续（甲方需承担费用）；

(5)乙方应保障广告墙区域的安全，防止因设施问题导致的人身或财产损害，并对第三方索赔承担先行赔付责任（因甲方过错导致的除外）；

(6)乙方有权在合同到期后收回广告墙，并要求甲方清理广告设施，恢复原状；如甲方未按时清理，乙方有权采取强制措施并收费。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加“广告更新”条款，明确甲方更换广告内容的周期与流程；或补充“保险责任”条款，约定双方需购买相关保险以分散风险。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意向乙方支付广告墙租赁费用，租赁期限为XX年，总租金为人民币XX万元（大写：XX）。该价格包含广告墙使用权及乙方提供的标准维护服务，不包含广告制作、安装及电费（如适用）等其他费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物业管理有限公司

账号：XX

3.支付时间：

（1）首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，金额为总租金的XX%，即人民币XX万元；

（2）后续各期租金应于每期开始前XX日内支付，每次支付期限内的租金金额为总租金的XX%；

（3）甲方逾期支付任何一期租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.费用承担：除租金外，甲方因使用广告墙产生的其他费用（如广告审批费、特殊照明费等）由甲方自行承担，并应提前通知乙方以便乙方协助办理，费用由甲方直接支付给相关机构。乙方不承担除合同约定外的任何费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.广告发布期限：甲方应在租赁期限内的XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间实际使用广告墙，乙方应确保在此期间提供可用的发布条件。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，甲乙双方应完成租赁手续交接，乙方提供广告墙使用权证明及场地现状说明；

（2）甲方应于租赁期限开始前XX日内提交首期广告内容用于审核，乙方应在收到后XX日内完成审核并通知甲方；

（3）每期租金支付期限届满前XX日，甲方应向乙方提供支付凭证复印件；

（4）合同到期后或提前终止时，甲方应在最后一天内完成广告内容撤离，乙方应在内容清除后XX日内进行现场验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金：除第四条约定的违约金外，乙方有权暂停广告墙的使用权限直至甲方付清全部款项，期间产生的乙方维护成本由甲方承担；若逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部租金及违约金外，还需赔偿乙方因合同解除导致的预期收益损失，最高不超过总租金的XX%；

（2）提供违规广告内容：如因甲方提供的广告内容违反广告法或造成第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任（包括罚款、诉讼费、赔偿金等），乙方有权立即停止发布并要求甲方整改，整改期间租金不予减免；若情况严重，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于XX期租金的违约金；

（3）未按时撤离广告设施：合同到期或提前终止后，甲方未按约定时间撤离广告设施的，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（或总租金的XX%）的场地占用费，逾期超过XX日，乙方有权自行拆除广告设施，费用由甲方承担，且甲方仍需支付剩余租金及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）无法提供广告墙使用：如因乙方原因（非不可抗力）导致甲方无法按约定使用广告墙超过XX日，乙方应按当期租金的XX%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付但未使用的租金及违约金；若乙方原因导致甲方广告投放错过最佳时机造成损失，乙方需承担不超过XX万元的直接赔偿责任；

（2）审核拖延或不当拒绝：乙方未在约定时间内完成广告内容审核，导致甲方错过投放窗口，每延迟一日，应向甲方支付人民币XX元的迟延赔偿金；如因乙方审核标准滥用（无正当理由拒绝合规内容）造成甲方损失，乙方需承担全部赔偿责任；

（3）维护不当导致损坏：乙方负责的日常维护若因疏忽导致广告墙结构性损坏或影响正常使用，应负责修复或赔偿，修复期间租金应相应减免，若修复成本超过XX万元，乙方需承担超出部分的XX%。

3.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期或解除合同。

4.赔偿上限：除本合同明确约定的赔偿标准外，任何一方索赔总额不超过合同总金额的XX倍，超过部分双方协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其管控措施、以及影响广告墙正常使用的其他类似突发事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或调整履行方式。

4.合同解除：若不可抗力持续超过XX日，双方均可无责解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜（如广告内容撤离、场地恢复等）。

5.不可免除的责任：不可抗力不能免除因一方违约行为已产生的责任，或因不可抗力事件双方均有过错的分担责任。

第八条争议解决

1.协商调解：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解协议经双方确认后具有约束力。

2.仲裁：若协商调解无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至合同签订地（或广告墙所在地）的XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

3.诉讼：除上述仲裁条款外，双方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼；但若仲裁机构因故无法成立或双方明确约定诉讼管辖，则争议应由合同签订地有管辖权的人民法院依法裁决。

4.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方不得以适用外国法律或国际惯例为由提出异议。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式的，签收日或邮戳日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未以书面形式确认的变更或补充均无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.独立性：本合同各条款相互独立，任何一方违反某项条款不影响其他条款的履行。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

6.合同终止：除本合同另有约定外，以下情况导致合同终止：（1）合同期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意解除；（3）因一方严重违约导致合同目的无法实现，守约方有权单方解除。合同终止后，双方应结清所有款项并完成场地交接。

7.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.通知送达：所有根据本合同送达的通知均视为有效送达，无论收件人是否实际收到。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，为本合同不可分割的组成部分：（1）附件一：广告墙位置及