婚前购房协议合同

婚前购房协议合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方和乙方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产的房屋所有权证编号为[具体编号]，土地使用权证编号为[具体编号]。2.购房款项来源双方约定，购买该房产的款项来源包括但不限于以下几部分：甲方婚前个人存款共计人民币[X]元。乙方婚前个人存款共计人民币[X]元。双方共同向银行申请的购房贷款人民币[X]元。其他来源（如有）：二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。对该房产的购买、装修、使用等事宜有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定及时足额支付应由甲方承担的购房款项及相关费用。配合乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、产权登记等。在该房产的使用、管理过程中，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。对该房产的购买、装修、使用等事宜有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定及时足额支付应由乙方承担的购房款项及相关费用。配合甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、产权登记等。在该房产的使用、管理过程中，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。（三）共同权利义务1.双方共同决定该房产的装修风格、装修标准及装修费用的承担方式。装修费用预计为人民币[X]元，双方应按照约定比例分担（甲方承担[X]%，即人民币[X]元；乙方承担[X]%，即人民币[X]元）。装修过程中，双方应相互配合，确保装修工作顺利进行。2.该房产的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用由双方共同承担，按照实际使用情况按月分摊。3.双方共同享有该房产的居住、使用权利，任何一方不得擅自将该房产出租、出借或转让给第三方，除非经过另一方书面同意。4.在该房产的使用过程中，双方应共同维护房产的完好，如因一方故意或重大过失导致房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、产权登记及份额约定1.双方同意，该房产的产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。2.双方对该房产的产权份额约定如下：甲方享有该房产产权份额的[X]%，乙方享有该房产产权份额的[X]%。四、贷款相关事宜1.双方共同向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。贷款本息由双方共同承担，按照约定的还款方式按月偿还。2.在贷款偿还期间，任何一方不得擅自停止偿还贷款或逾期还款，否则应承担由此给另一方及银行造成的全部损失。如因一方原因导致贷款逾期产生不良信用记录的，该方应负责消除不良记录，并承担相应的费用。3.若提前偿还贷款，需经双方协商一致，并按照银行的相关规定办理提前还款手续。提前还款所产生的费用由双方按照贷款剩余本金及利息的比例分担。五、房产的处置1.在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与等处分行为。2.若双方婚姻关系终止（包括但不限于离婚、一方死亡等情况），该房产的处置按照以下方式进行：离婚情形双方协商一致的，按照协商结果对该房产进行分割。分割方式可以包括实物分割、折价补偿、变价分割等，具体方式由双方协商确定。双方协商不成的，由人民法院根据房产的实际情况、双方对房产的贡献大小等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。一方死亡情形若甲方死亡，甲方名下的房产份额由其法定继承人继承。乙方享有在该房产中的居住权，直至乙方再婚或其他合理事由出现。法定继承人应尊重乙方的居住权，不得妨碍乙方的正常居住使用。若乙方死亡，乙方名下的房产份额由其法定继承人继承。甲方享有在该房产中的居住权，直至甲方再婚或其他合理事由出现。法定继承人应尊重甲方的居住权，不得妨碍甲方的正常居住使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议关于房产处置的约定，擅自处分该房产的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方按照该房产市场价值的一定比例（如[X]%）支付违约金。4.若一方未按照约定及时足额支付购房款项、贷款本息或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月